第121章 大工地
扶搖直上：重返官路商途 作者：關西老將 投票推薦 加入書簽 留言反饋
李遠方聽說這些笑料，猜到趙天宇企圖，想插手外資企業領域，並沒有放在心上。
此後，經委副主任胡全明借統計數據之名，進入兩家外商投資企業。
外商隻與鎮政府外商投資服務中心工作人員打交道，對胡全明比較冷淡。
他與副鎮長閆鳳儀進入另一家外商投資企業，也隻是尷尬地坐著，說些官話、套話，喝完一杯南韓速溶咖啡，便識趣地離開。
至於合資企業南津恒海鑄造有限公司、南津富海水產食品有限公司，他們掂量一下，不去自討沒趣。
外商思維簡單，不了解國情，不知道鎮黨委、鎮政府職責分工，遇到困難，直接找外商投資服務中心解決。
盡管外商投資服務中心成立時間短，工作人員通過辦理外資企業設立手續，掌握了基本流程，原來認為高大上的外貿知識，也不再神秘，每人都能夠獨當一麵。
他們為外商投資企業辦實事，大力推行業務服務、感情服務和應急服務，贏得外商尊重，也建立了友誼。
海關、商檢等涉外執法人員到外資企業辦理業務，外商都通知外商投資服務中心，邀請他們過來陪著吃飯。
近期，四家外商獨資企業全部投入運營，解決了農村700多名剩餘勞動力就業。
鎮村企業出租廠房，盤活了資產，取得了租金收入。
外資企業生產經營步入正軌後，低價的勞動力降低了生產成本，帶來高額利潤。
有位外商回南韓時，向一位生產電子產品的朋友，講了石門山鎮投資愉快感受。
“當地政府成立外商投資服務中心，幫助協調解決企業設立和生產經營問題。生活遇到困難，也可以找他們，簡直就是外商之家，讓我們投資感到舒心。”
“我要去石門山鎮考察，投資環境真有你說得這麽好，也要在那個地方辦企業，節省的勞動力成本可是純利潤啊！”
這名南韓商人到石門山鎮考察，李遠方陪他參觀了生產經營的四家外資企業，宣傳國家鼓勵引進外資規定，以及鎮政府服務外商投資措施。
外商考察結束後，簽訂了投資意向書。
由於在石門山鎮政府駐地沒有合適的空閑廠房，外商準備自行建設。
外商投資服務中心立刻高速運轉起來，請來南津縣建築設計院的工程師設計廠房，為企業辦理基本建設審批手續。
見此情景，石門山鎮政府駐地村黨支部書記後悔莫及，要是有空閑廠房，就可以坐收租金，省心又省力。
他們找到李遠方，訴說心中的疑惑，希望他能幫忙拿個主意。
在石門山鎮，先有南津恒海鑄造有限公司總經理周海濱事例，中間有靖海啤酒廠石門山鎮分公司範文啟等事例，後有石門山集團董事長孟廣發的事例，村支部書記得出一個結論，隻要靠上李遠方，聽他的話，準能發財。
“李書記，俺村想建設廠房對外出租，能夠租出去嗎？”
“盡管放心！提前建設好標準化廠房，相當於築巢引鳳。鎮外商投資服務中心會利用這個有利條件，加大引進外資力度。
你們村建設好廠房，很快就會租出去，將來就坐著錢。”
“俺相信李書記，馬上拿出村集體一塊地，建設標準化廠房，請您幫助租給外商。”
“出租廠房不難，前提是廠房要符合工業產品生產要求，質量必須符合國家標準。”
“嗯！俺村會保證建築質量，決不幹豆腐渣工程。”
“李書記，俺村臨公路的那片空地，想建設三層門市房，您能幫助找到外商租用嗎？”
“不一定非要租給外商。石門山鎮引進企業多了，帶來人氣旺盛，消費需求就會增加。
你們建設門市房，可以租給個體工商戶，從事商業零售、飯店、旅館、照相等服務。”
……
這些人迅速行動起來，多方籌措資金，或者開始建設新的廠房，或者按照標準改造廠房，或者建設臨街門市房。
石門山村看準時機，把鎮政府西邊的空地劃出來，開發建設別墅群。
……
張叔傑從南韓考察回來，驚奇地發現，鎮政府駐地成了大工地。
本地鎮村建築公司全部投入工程建設中，別的鄉鎮建築公司也參與進來。
建設標準化廠房是招商引進的有效手段，能夠縮短項目建設周期，促進中小企業集聚發展，本來由地方政府組織實施，現在由鎮駐地各村自發建設。
除了這些項目，部分企業也開始上項目、擴大再生產。
石門山集團啟動建設萬噸冷庫建設項目，無疑是重中之重。
南津恒海鑄造有限公司也上項目，建設高檔次鍛造車間，采用鋼筋混凝土框架結構。
車間設計高大寬敞，空中要安裝桁車，內部安裝大型鍛造設備。
總投資超過1200萬元，利用公司自有資金和貸款。
由於去年新上了鑄造設備，今年產能成倍增長，半年利潤超過500萬元。比不過石門山集團，在南津縣工業企業屬於上遊水平。
公司的高利潤主要受益於加工貿易，進口的廢鋼鐵價格低，出口的鑄件有差異競爭優勢。
最近，公司辦理了船級社產品認證，為運東省內造船廠供應船配件，還出口到國外造船企業。
本來周海濱小富即安，隨著國內外客戶增多，提出增加鍛造件需求，他終於坐不住了，與李遠方、蘇若萱研究投資鍛造項目。
李遠方點頭道：“鍛造和鑄造是鋼鐵件製造的兩種主要方式，我們上了鍛造項目，如同兩條腿走路，補齊短板，公司發展會更有後勁。”
蘇若萱很有信心地說道：“我手裏有鍛造件出口訂單，隻要做出產品，銷售沒有問題。”
周海濱建議道：“縣鍛造機械廠發不上工資，有的員工調走，有的內退，有的停薪留職，隻留下十多人看廠。
我們用半價就能買來一些生產設備，再把他們的技術人員和技工招過來，鍛造車間很快就會開工。”
這家工廠出現的問題帶有普遍性，在企業沒有改製的情況下，很多企業主要負責人在混日子，撈取個人好處，管理如同一盤散沙。
當企業經營不下去，企業主要負責人殺雞取卵，采取變賣資產方式，得過且過，能熬一天就熬一天，直到堅持不下去，才破產倒閉。
有些官員為了政績，對此類問題，沒有從根本上采取措施解決，而是睜一隻眼，閉一隻眼，隻要不出現工人上訪之類的事，得過且過。
周海濱要買這家工廠生產設備，肯定要給廠長回扣，這是行業內潛規則。
李遠方原則同意這個意見，並提出要到這家工廠看看設備狀況，周海濱、蘇若萱沒有意見。
三人來到南津縣鍛造機械廠，見到了廠長，了解企業現狀。
廠長大倒苦水，縣工業局讓工廠上項目，前年申請到大筆貸款，購買了先進鍛造設備。
投入生產後，工廠資金流動性出現問題，還完貸款利息後，根本就沒有資金購買原材料，無法正常運轉。
好在他們以廠房抵押貸款，設備處置不會產生糾紛。
到了生產車間，隻見一排高大的生產設備罩著塑料紙。
廠長讓工人打開外罩後，露出噴著藍色或綠色油漆的設備，有鍛錘、平鍛機、壓力機、開卷機、剪切機等。
從外觀來看，這些鍛造設備有七成新。
走到近前，看到設備軌道上抹著大黃油，露出金屬加工麵的地方，抹著防鏽油。
“這些設備都調試好了，通上電就能夠運轉。”廠長熱情地介紹道。
周海濱忍不住摸了摸設備，可以看出來，他對這些設備愛不釋手。
李遠方也比較滿意，沒有表現出急不可耐的樣子。
在談判中，他利用廠長急於出手心態，從專業的角度，挑出設備配套生產不協調地方，目的是為了壓價，最終以580萬元成交，雙方簽訂了合同。
南津恒海鑄造有限公司新車間框架已經建起來，混凝土地麵也已經凝固，具備安裝設備條件。
李遠方為了避免夜長夢多，次日就讓周海濱把貨款打到南津縣鍛造機械廠賬戶，立即開始接收搬運生產設備。
此後，經委副主任胡全明借統計數據之名，進入兩家外商投資企業。
外商隻與鎮政府外商投資服務中心工作人員打交道，對胡全明比較冷淡。
他與副鎮長閆鳳儀進入另一家外商投資企業，也隻是尷尬地坐著，說些官話、套話，喝完一杯南韓速溶咖啡，便識趣地離開。
至於合資企業南津恒海鑄造有限公司、南津富海水產食品有限公司，他們掂量一下，不去自討沒趣。
外商思維簡單，不了解國情，不知道鎮黨委、鎮政府職責分工，遇到困難，直接找外商投資服務中心解決。
盡管外商投資服務中心成立時間短，工作人員通過辦理外資企業設立手續，掌握了基本流程，原來認為高大上的外貿知識，也不再神秘，每人都能夠獨當一麵。
他們為外商投資企業辦實事，大力推行業務服務、感情服務和應急服務，贏得外商尊重，也建立了友誼。
海關、商檢等涉外執法人員到外資企業辦理業務，外商都通知外商投資服務中心，邀請他們過來陪著吃飯。
近期，四家外商獨資企業全部投入運營，解決了農村700多名剩餘勞動力就業。
鎮村企業出租廠房，盤活了資產，取得了租金收入。
外資企業生產經營步入正軌後，低價的勞動力降低了生產成本，帶來高額利潤。
有位外商回南韓時，向一位生產電子產品的朋友，講了石門山鎮投資愉快感受。
“當地政府成立外商投資服務中心，幫助協調解決企業設立和生產經營問題。生活遇到困難，也可以找他們，簡直就是外商之家，讓我們投資感到舒心。”
“我要去石門山鎮考察，投資環境真有你說得這麽好，也要在那個地方辦企業，節省的勞動力成本可是純利潤啊！”
這名南韓商人到石門山鎮考察，李遠方陪他參觀了生產經營的四家外資企業，宣傳國家鼓勵引進外資規定，以及鎮政府服務外商投資措施。
外商考察結束後，簽訂了投資意向書。
由於在石門山鎮政府駐地沒有合適的空閑廠房，外商準備自行建設。
外商投資服務中心立刻高速運轉起來，請來南津縣建築設計院的工程師設計廠房，為企業辦理基本建設審批手續。
見此情景，石門山鎮政府駐地村黨支部書記後悔莫及，要是有空閑廠房，就可以坐收租金，省心又省力。
他們找到李遠方，訴說心中的疑惑，希望他能幫忙拿個主意。
在石門山鎮，先有南津恒海鑄造有限公司總經理周海濱事例，中間有靖海啤酒廠石門山鎮分公司範文啟等事例，後有石門山集團董事長孟廣發的事例，村支部書記得出一個結論，隻要靠上李遠方，聽他的話，準能發財。
“李書記，俺村想建設廠房對外出租，能夠租出去嗎？”
“盡管放心！提前建設好標準化廠房，相當於築巢引鳳。鎮外商投資服務中心會利用這個有利條件，加大引進外資力度。
你們村建設好廠房，很快就會租出去，將來就坐著錢。”
“俺相信李書記，馬上拿出村集體一塊地，建設標準化廠房，請您幫助租給外商。”
“出租廠房不難，前提是廠房要符合工業產品生產要求，質量必須符合國家標準。”
“嗯！俺村會保證建築質量，決不幹豆腐渣工程。”
“李書記，俺村臨公路的那片空地，想建設三層門市房，您能幫助找到外商租用嗎？”
“不一定非要租給外商。石門山鎮引進企業多了，帶來人氣旺盛，消費需求就會增加。
你們建設門市房，可以租給個體工商戶，從事商業零售、飯店、旅館、照相等服務。”
……
這些人迅速行動起來，多方籌措資金，或者開始建設新的廠房，或者按照標準改造廠房，或者建設臨街門市房。
石門山村看準時機，把鎮政府西邊的空地劃出來，開發建設別墅群。
……
張叔傑從南韓考察回來，驚奇地發現，鎮政府駐地成了大工地。
本地鎮村建築公司全部投入工程建設中，別的鄉鎮建築公司也參與進來。
建設標準化廠房是招商引進的有效手段，能夠縮短項目建設周期，促進中小企業集聚發展，本來由地方政府組織實施，現在由鎮駐地各村自發建設。
除了這些項目，部分企業也開始上項目、擴大再生產。
石門山集團啟動建設萬噸冷庫建設項目，無疑是重中之重。
南津恒海鑄造有限公司也上項目，建設高檔次鍛造車間，采用鋼筋混凝土框架結構。
車間設計高大寬敞，空中要安裝桁車，內部安裝大型鍛造設備。
總投資超過1200萬元，利用公司自有資金和貸款。
由於去年新上了鑄造設備，今年產能成倍增長，半年利潤超過500萬元。比不過石門山集團，在南津縣工業企業屬於上遊水平。
公司的高利潤主要受益於加工貿易，進口的廢鋼鐵價格低，出口的鑄件有差異競爭優勢。
最近，公司辦理了船級社產品認證，為運東省內造船廠供應船配件，還出口到國外造船企業。
本來周海濱小富即安，隨著國內外客戶增多，提出增加鍛造件需求，他終於坐不住了，與李遠方、蘇若萱研究投資鍛造項目。
李遠方點頭道：“鍛造和鑄造是鋼鐵件製造的兩種主要方式，我們上了鍛造項目，如同兩條腿走路，補齊短板，公司發展會更有後勁。”
蘇若萱很有信心地說道：“我手裏有鍛造件出口訂單，隻要做出產品，銷售沒有問題。”
周海濱建議道：“縣鍛造機械廠發不上工資，有的員工調走，有的內退，有的停薪留職，隻留下十多人看廠。
我們用半價就能買來一些生產設備，再把他們的技術人員和技工招過來，鍛造車間很快就會開工。”
這家工廠出現的問題帶有普遍性，在企業沒有改製的情況下，很多企業主要負責人在混日子，撈取個人好處，管理如同一盤散沙。
當企業經營不下去，企業主要負責人殺雞取卵，采取變賣資產方式，得過且過，能熬一天就熬一天，直到堅持不下去，才破產倒閉。
有些官員為了政績，對此類問題，沒有從根本上采取措施解決，而是睜一隻眼，閉一隻眼，隻要不出現工人上訪之類的事，得過且過。
周海濱要買這家工廠生產設備，肯定要給廠長回扣，這是行業內潛規則。
李遠方原則同意這個意見，並提出要到這家工廠看看設備狀況，周海濱、蘇若萱沒有意見。
三人來到南津縣鍛造機械廠，見到了廠長，了解企業現狀。
廠長大倒苦水，縣工業局讓工廠上項目，前年申請到大筆貸款，購買了先進鍛造設備。
投入生產後，工廠資金流動性出現問題，還完貸款利息後，根本就沒有資金購買原材料，無法正常運轉。
好在他們以廠房抵押貸款，設備處置不會產生糾紛。
到了生產車間，隻見一排高大的生產設備罩著塑料紙。
廠長讓工人打開外罩後，露出噴著藍色或綠色油漆的設備，有鍛錘、平鍛機、壓力機、開卷機、剪切機等。
從外觀來看，這些鍛造設備有七成新。
走到近前，看到設備軌道上抹著大黃油，露出金屬加工麵的地方，抹著防鏽油。
“這些設備都調試好了，通上電就能夠運轉。”廠長熱情地介紹道。
周海濱忍不住摸了摸設備，可以看出來，他對這些設備愛不釋手。
李遠方也比較滿意，沒有表現出急不可耐的樣子。
在談判中，他利用廠長急於出手心態，從專業的角度，挑出設備配套生產不協調地方，目的是為了壓價，最終以580萬元成交，雙方簽訂了合同。
南津恒海鑄造有限公司新車間框架已經建起來，混凝土地麵也已經凝固，具備安裝設備條件。
李遠方為了避免夜長夢多，次日就讓周海濱把貨款打到南津縣鍛造機械廠賬戶，立即開始接收搬運生產設備。