曹頂貴衝著蔣宗耀說道：“聽說你們幾個合作，創辦了雲九耀房地產公司。我就是想問問蔣總，房地產業的前景如何。”
蔣宗耀微笑著問：“曹總是想投資房地產業呢，還是要改行進入房地產業？”
“是投資，像雲飛這樣，堅守製鞋業，拿多餘的錢投資房地產業。”
點了點頭，蔣宗耀道：“現在麽，已經是市場經濟時代。社會發展水平呢，絕大部分人已解決了溫飽問題。衣食住行，衣和食兩個已無問題，接下來就該發展住和行。行就是汽車行業，太有技術含量，咱們沒這個實力。所以，咱們應該在住方麵發展。按照國外先進國家的發展過程來看，未來的幾十年，應該是內地房地產業蓬勃發展的時代。”
伍成傑道：“我們仨有個共同的朋友，想在我們那邊搞一個房地產公司，邀請我們仨投資。蔣總，可否讓我們去你的雲九耀參觀學習一下。”
“沒問題，隨時都行，啥都能看。”蔣宗耀答得爽快。
快到午飯時間，金雲飛作為東道主，起身請大家去澤穀賓館餐廳就餐。
於克非也搶著要請客。
蔣宗耀道：“雲飛，老於，你們能跟我爭嗎？”
“嗬嗬，老蔣，我是假客氣，就等著你這句話。”金雲飛笑道。
一行人來到澤穀賓館，先幫曹頂貴他們辦理入住手續，然後再去餐廳，訂了兩桌，另一桌招待曹頂貴他們的五個司機和助理。
用過午餐，司機們休息，蔣宗耀與伍成傑和喬宏勝去了雲九耀，曹頂貴與金雲飛和於克非回到雲飛公司。
辦公室，金雲飛打電話叫來三妹金曉紅，讓她向曹頂貴介紹雲飛公司上半年至今的經營狀況，以及她上半年對公司實施的一係列措施。
老派的人有老派的作風，曹頂貴和於克非二人，一邊聽，一邊還埋頭做筆記。
金雲飛不得不讓三妹慢慢說，以適應曹於二人的記錄速度。
金曉紅可逮到個好機會，說了整整一個小時。
曹頂貴不放金曉紅走，他提了一個問題，“小金，你說你的編號三女鞋，我公司也在生產，而且一模一樣，鞋樣就是你大哥提供的，和你們的銷售價格也是一樣的。可你說你們的稅前利潤是每雙兩塊一，而我們滿打滿算隻有一塊八。我想知道，你們是怎麽做到的？”
於克非道：“我也想知道，你的編號三女鞋我也在做，我的稅前利潤，我估計頂多隻有一塊六。”
金曉紅道：“兩們老總，我去拿成本核算表過來，兩位老總看過就知道了。”
過了二三分鍾，金曉紅拿來兩張很大的紙，上麵密密麻麻，有很多很多數據，全是手寫，但寫得工工整整，像印刷出來似的。
“兩位老總，這是編號三女鞋的成本核算表。一張是動態的，表示近一個月的成本。另一張是靜態的，表示該鞋自投產以來的成本。下麵的幾行數據，是編號三女鞋的稅前利潤和利潤率變化。”
曹於二人戴起老花眼鏡，仔細地看起來。
“嘖嘖，漂亮，太漂亮了。”曹頂貴一邊看，一邊讚。
金曉紅得意的看了大哥一眼，問道：“曹總，你是說這表格做得漂亮，還是編號三女鞋的業績漂亮？”
“都漂亮，都漂亮。哎，這表格是你親手做的嗎？”
“不是，是我老公諶浩軒做的，他現在是總經理助理，兼銷售部經理，經濟學碩士，專業就是企業的成本核算和控製。”
曹頂貴又讚道：“了不起，了不起。雲飛，你公司現在是藏龍臥虎啊。”
金雲飛笑了笑，也不接話。
金曉紅又道：“曹總過獎了，我老公他還在實習期呢。”
曹頂貴道：“實習，還實習？小金，就憑這兩張表格，到我公司來上班，我給他年薪五十萬，配房配車，年休三個月。”
於克非哈哈笑道：“老曹，你小心點，雲飛快要揍你了。”
曹頂貴也是哈哈一笑，“小金，人我不要，這表格送我一套。”
“我也要一套。”於克非道。
金曉紅嘻嘻笑道：“兩位老總，這沒問題。”
金雲飛擺了擺手，“三妹，你先去吧。”
金曉紅走後，於克非道：“雲飛，我服了。老曹還有你我，所有前置條件都是一樣的，你的編號三女鞋，稅後利潤肯定能達到每雙一塊五，而我的隻有一塊。現在我才知道，什麽叫管理出效益，什麽叫管理就是金錢。”
金雲飛點著頭道：“你還別說，老於，現在連我都對我家三丫頭刮目相看了。”
曹頂貴道：“老於，咱倆去車間參觀參觀去。雲飛，不用你陪著。”
“歡迎參觀。”金雲飛笑著做了個請的手勢。
可曹頂貴沒有馬上起身，而是說道：“雲飛，這次上海開會，你要去參加。”
“不能吧。我隻是全國鞋協理事，參會的起碼是副會長，我不夠格。”
“你夠格。你辦的鞋業通訊雜誌，現在發行量已超過十萬，名頭響得不能再響。而且，會議主辦方特別要求你們派人參加，可能還要在會上介紹經驗呢。”
金雲飛指著於克非道：“老於，讓你家於子冬去，你也該讓他出去闖闖了。”
“我當然樂意啊。”於克非道：“可他行嗎？再說了，這雜誌是你想出來的，也是你辦起來的。讓我家子冬去，不就搶了你的功勞麽。”
“哎，就這麽定了。”金雲飛揮著手道。
曹頂貴和於克非兩個，在雲飛公司的各個車間，整整轉了一個下午。
別看於克非是鄰居，與金雲飛還是朋友關係，但他好麵子，以前幾乎不來參觀，今天逮著機會，可把雲飛公司看了個底兒朝天。
晚餐是於克非請客，直吃到晚上八點。
於克非陪客人去洗腳店消費，金雲飛和蔣宗耀沒去，分頭回了自己家。
二樓，金雲飛的書房，三妹金雲飛正在教小六一打遊戲。
書房裏有一台電腦，當時還叫微機，沒有網絡，金雲飛趕時髦買來後，放在書桌上就從來沒有動過。
蔣宗耀微笑著問：“曹總是想投資房地產業呢，還是要改行進入房地產業？”
“是投資，像雲飛這樣，堅守製鞋業，拿多餘的錢投資房地產業。”
點了點頭，蔣宗耀道：“現在麽，已經是市場經濟時代。社會發展水平呢，絕大部分人已解決了溫飽問題。衣食住行，衣和食兩個已無問題，接下來就該發展住和行。行就是汽車行業，太有技術含量，咱們沒這個實力。所以，咱們應該在住方麵發展。按照國外先進國家的發展過程來看，未來的幾十年，應該是內地房地產業蓬勃發展的時代。”
伍成傑道：“我們仨有個共同的朋友，想在我們那邊搞一個房地產公司，邀請我們仨投資。蔣總，可否讓我們去你的雲九耀參觀學習一下。”
“沒問題，隨時都行，啥都能看。”蔣宗耀答得爽快。
快到午飯時間，金雲飛作為東道主，起身請大家去澤穀賓館餐廳就餐。
於克非也搶著要請客。
蔣宗耀道：“雲飛，老於，你們能跟我爭嗎？”
“嗬嗬，老蔣，我是假客氣，就等著你這句話。”金雲飛笑道。
一行人來到澤穀賓館，先幫曹頂貴他們辦理入住手續，然後再去餐廳，訂了兩桌，另一桌招待曹頂貴他們的五個司機和助理。
用過午餐，司機們休息，蔣宗耀與伍成傑和喬宏勝去了雲九耀，曹頂貴與金雲飛和於克非回到雲飛公司。
辦公室，金雲飛打電話叫來三妹金曉紅，讓她向曹頂貴介紹雲飛公司上半年至今的經營狀況，以及她上半年對公司實施的一係列措施。
老派的人有老派的作風，曹頂貴和於克非二人，一邊聽，一邊還埋頭做筆記。
金雲飛不得不讓三妹慢慢說，以適應曹於二人的記錄速度。
金曉紅可逮到個好機會，說了整整一個小時。
曹頂貴不放金曉紅走，他提了一個問題，“小金，你說你的編號三女鞋，我公司也在生產，而且一模一樣，鞋樣就是你大哥提供的，和你們的銷售價格也是一樣的。可你說你們的稅前利潤是每雙兩塊一，而我們滿打滿算隻有一塊八。我想知道，你們是怎麽做到的？”
於克非道：“我也想知道，你的編號三女鞋我也在做，我的稅前利潤，我估計頂多隻有一塊六。”
金曉紅道：“兩們老總，我去拿成本核算表過來，兩位老總看過就知道了。”
過了二三分鍾，金曉紅拿來兩張很大的紙，上麵密密麻麻，有很多很多數據，全是手寫，但寫得工工整整，像印刷出來似的。
“兩位老總，這是編號三女鞋的成本核算表。一張是動態的，表示近一個月的成本。另一張是靜態的，表示該鞋自投產以來的成本。下麵的幾行數據，是編號三女鞋的稅前利潤和利潤率變化。”
曹於二人戴起老花眼鏡，仔細地看起來。
“嘖嘖，漂亮，太漂亮了。”曹頂貴一邊看，一邊讚。
金曉紅得意的看了大哥一眼，問道：“曹總，你是說這表格做得漂亮，還是編號三女鞋的業績漂亮？”
“都漂亮，都漂亮。哎，這表格是你親手做的嗎？”
“不是，是我老公諶浩軒做的，他現在是總經理助理，兼銷售部經理，經濟學碩士，專業就是企業的成本核算和控製。”
曹頂貴又讚道：“了不起，了不起。雲飛，你公司現在是藏龍臥虎啊。”
金雲飛笑了笑，也不接話。
金曉紅又道：“曹總過獎了，我老公他還在實習期呢。”
曹頂貴道：“實習，還實習？小金，就憑這兩張表格，到我公司來上班，我給他年薪五十萬，配房配車，年休三個月。”
於克非哈哈笑道：“老曹，你小心點，雲飛快要揍你了。”
曹頂貴也是哈哈一笑，“小金，人我不要，這表格送我一套。”
“我也要一套。”於克非道。
金曉紅嘻嘻笑道：“兩位老總，這沒問題。”
金雲飛擺了擺手，“三妹，你先去吧。”
金曉紅走後，於克非道：“雲飛，我服了。老曹還有你我，所有前置條件都是一樣的，你的編號三女鞋，稅後利潤肯定能達到每雙一塊五，而我的隻有一塊。現在我才知道，什麽叫管理出效益，什麽叫管理就是金錢。”
金雲飛點著頭道：“你還別說，老於，現在連我都對我家三丫頭刮目相看了。”
曹頂貴道：“老於，咱倆去車間參觀參觀去。雲飛，不用你陪著。”
“歡迎參觀。”金雲飛笑著做了個請的手勢。
可曹頂貴沒有馬上起身，而是說道：“雲飛，這次上海開會，你要去參加。”
“不能吧。我隻是全國鞋協理事，參會的起碼是副會長，我不夠格。”
“你夠格。你辦的鞋業通訊雜誌，現在發行量已超過十萬，名頭響得不能再響。而且，會議主辦方特別要求你們派人參加，可能還要在會上介紹經驗呢。”
金雲飛指著於克非道：“老於，讓你家於子冬去，你也該讓他出去闖闖了。”
“我當然樂意啊。”於克非道：“可他行嗎？再說了，這雜誌是你想出來的，也是你辦起來的。讓我家子冬去，不就搶了你的功勞麽。”
“哎，就這麽定了。”金雲飛揮著手道。
曹頂貴和於克非兩個，在雲飛公司的各個車間，整整轉了一個下午。
別看於克非是鄰居，與金雲飛還是朋友關係，但他好麵子，以前幾乎不來參觀，今天逮著機會，可把雲飛公司看了個底兒朝天。
晚餐是於克非請客，直吃到晚上八點。
於克非陪客人去洗腳店消費，金雲飛和蔣宗耀沒去，分頭回了自己家。
二樓，金雲飛的書房，三妹金雲飛正在教小六一打遊戲。
書房裏有一台電腦，當時還叫微機，沒有網絡，金雲飛趕時髦買來後，放在書桌上就從來沒有動過。