第471章 變局的開始
重回1958，打造世紀豪門 作者：水下野魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
1967年可不僅僅是地產危機，股市其實也是一樣，受益於60年代諸多英資上市割韭菜，如今，倒是便宜楊文東了，隻要自己準備好資金，就算因為港府原因以及自己資本力量而不能收購這些公司，但最起碼也是可以入股部分的，這樣就可以為70年代的收購做好準備了。
不過眼下還沒到最佳時機，隻需要再等待即可，且這段時間風波太大，還是保持低調一點的好。
時間很快就到了10月，整個香港充滿了各種混亂，長興集團這邊，則是完全低調，連同tvb以及東方日報等喉舌，也不怎麽播放zz方麵的新聞；實在有熱門新聞或者不得不報的，也就把事件原封不動的描述一段即可。
也受此影響，東方日報及港華日報的銷量略微有所下跌，一些小報則憑借著各種激進言論，獲得了不小的銷量；不過tvb就不受影響了，它是唯一的一家免費電視台，隔壁麗的雖然也在申請無線免費牌照，但這個流程還沒有走完。
而香港的娛樂活動，也在繼續，港姐選舉比去年還是熱鬧，因為很多人實打實看到了上一任港姐獲得的好處：房子、車子、穩定高收入工作以及上電視乃至上電影的機會，甚至還參與了幾個代言項目，坊間傳聞其一年賺了接近十萬，這個數字在今天的香港來說，誘惑是非常大的。
10月16日，1966年的港姐也被選舉出來，額外還有亞軍、季軍，她們也都會成為tvb電視台以及長興電影公司未來的明日之花。
10月22日，康華醫院內，白玉潔也產下了一個兒子，自此，楊文東一共6個孩子，4男二女，其中大兒楊誌文已經6歲了。
有了足夠的後代，楊家也開始重教育，著手培養下一代繼承人，不說能力有多強，但能夠守住未來楊文東的產業，也就足夠了。
12月，一股來自西伯利亞的寒流直接吹到了香港，不過還不算很冷，頂多需要穿個棉襖而已，相比於內地，香港冬天的溫度好太多了，這也是為什麽前世內地很多人願意來珠三角打工更勝於長三角的原因。
香港的天空也下起了小雨，雨蒙蒙的，長興大廈的樓下，以往大量的行人，今天也少了不少。
“咚咚咚~”敲門聲音響起，楊文東回頭道：“進來。”
一會後，鄭誌傑及魏澤濤走了進來，楊文東指著休息區的方向說道：“來，坐。”
“多謝楊生。”鄭、魏二人說道。
三人坐下後，助理很快上來了咖啡，楊文東說道：“前兩天跟戴麟趾總督派人送我了一些咖啡，南美洲的，味道還不錯，你們也嚐嚐。”
鄭誌傑也喝了一口，問道：“楊生，總督找您，應該是為了紅磡海底隧道的事情吧？”
“對這是其一，他也想紅磡隧道早點定下來。”楊文東點點頭道：“不過眼下這個地產市場，已經跌到比去年最低還要低了，也沒有要止停的趨勢，我不會在這個時候定下來。”
自今年年中開始，香港房價受到非經濟原因導致的下跌，上半年好不容易漲的增幅，跌的幹幹淨淨，還要倒貼一點，且這種因素導致的下跌，是沒辦法以常規邏輯來分析的。
而港府那邊受到的財政壓力自然更大了，去年就是財政營收為負，上半年好不容易漲了點，結果下半年又歇菜了，且下半年這一場威力更猛，地產競拍，根本就沒人願意參加。
這種情況下，港府自然希望香港社會能夠恢複部分信心，因此希望楊文東早日拿下紅磡海底隧道，這樣一來港府本身也能拿到一筆錢，提振信心之後說不定也能跟著一波拍賣賺一點。
“港府的打算誰都知道，但我們也不傻。”鄭誌傑又說道：“隻是下半年戴麟趾總督已經找了我們幾次了，我們如果這麽長時間不答應，港府會不會回收這個隧道的建造計劃？”
“是有這個可能，長時間沒人答應，那港督府那邊可能就不折騰了，免的求人太多丟麵子。”楊文東也同意說道：“這個事情也的確不好一直冷處理，這樣吧，下一次我們一起去一趟港督府，就算不定下來，也得再給他們一點希望。”
任何政府旗下的項目也是有時間的，不可能沒人投資，那就一直到處求人.大概率可能會擱置兩年以後再說，這樣一來，自己以後想要主動，那可就得去開口，而一旦自己先開口，那就化今天的主動為被動了。
“好的。”鄭誌傑又說道：“楊生，新加坡那邊的長興廣場已經完工，準備在12月20日開業，您要不要去一趟？”
“去。”楊文東答應道：“一個廣場並不重要，不過我要跟新加坡那邊再商量一下後續投資合作的事情，香港現在的情況，我們也得盡快加大對新加坡的工業投資。”
雖然他知道未來，但工業轉移也是必須的，等68年之後，他準備重點在香港發展電子工業，那麽多生產簡單塑料件的，也要逐步轉移走，不管是灣灣還是新加坡，兩個華人聚集地都可以。
且在新加坡投重資，也能給港府壓力，這樣更方便自己未來的一些謀劃，甚至哪一天自己與英資鬧翻了，隻要海外基地足夠，那也不懼英資這邊利用zz搞手腳。
“好的。”鄭誌傑答應說道。
旁邊的魏澤濤則道：“楊生，長興實業已經在新加坡投資了二期工廠，第三期已經在建設了，第四期也已經在規劃了；
這四期加起來，涉及如今長興實業的各個產業，便利貼除外，預估一年的產值會超過一億港元，在新加坡那邊會帶動一萬人就業。”
“一萬人，那可是相當於他們0.5個百分點了？”楊文東笑了笑，又問道：“那這些工廠選址麵積與位置怎麽樣？”
魏澤濤說道：“這一點楊生放心，我選的工廠都是麵積很大，也非常接近新加坡城中心的，本身我們需要很多的工人，也不可能在偏遠地方，麵積也非常大，我還特意建造了很多綠化；
另外我還問新加坡政府要了6塊總麵積超過60萬尺（6萬平方米）的地皮，用於做貨倉，專門用來存儲我們的產品或者原材料，不過因為貨倉理由，所以隻能選擇在港口附近的空地上，沒辦法靠近城鎮中心。”
“沒關係，不可能每個地都在市中心的。”楊文東絲毫不在意道：“今天是港口旁邊的空地，等再過十幾年可能就是新的黃金地皮了。”
新加坡的發展速度，比香港還要快，而它的麵積也是跟香港差不多的，今天的荒地到了十幾年後就會價值萬金。
雖然前世簡中網號稱新加坡房價不貴，但那是指針對香港、東京、燕京等大城市，且這也隻單指普通人的住房；實際上商業、工業以及大麵積豪華住房，新加坡一樣很昂貴。
魏澤濤笑說道：‘好的，另外我也已經與我們的諸多供應商進行合資，讓他們去投資新加坡，將自己的部分產能遷移過去，這樣一來，地產方麵的收益，我們也能分享一部分。’
雖然長興集團內部明令，各個企業不容許投資地產，但借著本身業務來進行囤地也是有必要的，老板也是支持的。
且最差，未來自己的工廠以及供應商的工廠不需要支付房租，這樣對自己的正常生產也是有好處的。
“行，這樣他們這些工廠也能從中受益，倒也不錯。”楊文東點點頭說道。
做工廠雖然要追求全產業鏈，但也不至於啥都自己做，讓很多供應商圍繞在自己身邊，自己入股外加身為最大客戶，就足以控製他們了，整個長興實業就是如此操作，間接獲得全產業的暴利；
唯一不算受掌控的就是台塑集團了，沒辦法，人家有官方背景，且創始人是個厲害人物，為了利益最大化，楊文東也隻能采取投資模式獲利，不過眼下也不存在什麽大矛盾，安心合作即可，等新加坡本土如果能有塑料產業公司出現，那自己也可以參與一把。
魏澤濤又道：“楊生，還有一件事，我們的各種麵巾紙、抽紙、衛生紙銷量非常好，特別是借助自己的船隻運到歐洲美國也非常便宜，很有市場；
但這樣一來，就導致灣灣的工廠產能又不夠了，那邊在詢問是否考慮要再擴大規模。”
“灣灣那邊工廠的造紙規模，我記得是30萬噸了吧？”楊文東問道。
魏澤濤回道：“是的，按照海外數據的增長以及這個市場的需求來看，我覺得這一次產能再擴大一倍也不是問題，也就是再增加一條30萬噸造紙生產線，或再高一點。”
“行，你剛剛說的這些數據，都匯集給總部審核部門，沒問題的話，我這邊會簽字。”楊文東點點頭說道。
造紙產業也是長興集團僅次於塑料的第二大產業，得益於早期自己的便利貼，使得自家的造紙廠有著穩定客戶，且利潤率還不低，因此有了規模後就進入了衛生紙及辦公用紙這個需求量更高的產業。
又因為楊文東這個穿越者偶然發現小包裝麵巾紙還沒出現，於是開拓這個市場後，訂單量更是暴漲，灣灣那邊的工廠，也經過幾次擴大規模了。
魏澤濤則說道：“楊生，我還有另外一個想法，那就是將擴大的產能放到新加坡去，第一是那邊靠近馬來西亞，木漿獲取會更順利；
第二就是新加坡曾經屬於英聯邦，離歐洲也更近，方便我們進軍不同的市場，衛生用紙在運輸上的成本也是非常高的，能近幾千海裏，那也能增加不少利潤率。”
“行。”楊文東點點頭，問道：“不過我們在新加坡投資了這麽多，你們二人可得聯合起來，讓新加坡那邊多讓點其他本土地產項目或者優質地皮給我們。”
自己給新加坡提供了上萬的就業，穩定了新加坡的混亂，那投桃報李，自然也該得到更多的好處；
實際上之前自己能夠入股新加坡的港口公司，也是因為自己在新加坡帶動的就業功勞，要不然人家才不鳥你。
ps“求月票”
不過眼下還沒到最佳時機，隻需要再等待即可，且這段時間風波太大，還是保持低調一點的好。
時間很快就到了10月，整個香港充滿了各種混亂，長興集團這邊，則是完全低調，連同tvb以及東方日報等喉舌，也不怎麽播放zz方麵的新聞；實在有熱門新聞或者不得不報的，也就把事件原封不動的描述一段即可。
也受此影響，東方日報及港華日報的銷量略微有所下跌，一些小報則憑借著各種激進言論，獲得了不小的銷量；不過tvb就不受影響了，它是唯一的一家免費電視台，隔壁麗的雖然也在申請無線免費牌照，但這個流程還沒有走完。
而香港的娛樂活動，也在繼續，港姐選舉比去年還是熱鬧，因為很多人實打實看到了上一任港姐獲得的好處：房子、車子、穩定高收入工作以及上電視乃至上電影的機會，甚至還參與了幾個代言項目，坊間傳聞其一年賺了接近十萬，這個數字在今天的香港來說，誘惑是非常大的。
10月16日，1966年的港姐也被選舉出來，額外還有亞軍、季軍，她們也都會成為tvb電視台以及長興電影公司未來的明日之花。
10月22日，康華醫院內，白玉潔也產下了一個兒子，自此，楊文東一共6個孩子，4男二女，其中大兒楊誌文已經6歲了。
有了足夠的後代，楊家也開始重教育，著手培養下一代繼承人，不說能力有多強，但能夠守住未來楊文東的產業，也就足夠了。
12月，一股來自西伯利亞的寒流直接吹到了香港，不過還不算很冷，頂多需要穿個棉襖而已，相比於內地，香港冬天的溫度好太多了，這也是為什麽前世內地很多人願意來珠三角打工更勝於長三角的原因。
香港的天空也下起了小雨，雨蒙蒙的，長興大廈的樓下，以往大量的行人，今天也少了不少。
“咚咚咚~”敲門聲音響起，楊文東回頭道：“進來。”
一會後，鄭誌傑及魏澤濤走了進來，楊文東指著休息區的方向說道：“來，坐。”
“多謝楊生。”鄭、魏二人說道。
三人坐下後，助理很快上來了咖啡，楊文東說道：“前兩天跟戴麟趾總督派人送我了一些咖啡，南美洲的，味道還不錯，你們也嚐嚐。”
鄭誌傑也喝了一口，問道：“楊生，總督找您，應該是為了紅磡海底隧道的事情吧？”
“對這是其一，他也想紅磡隧道早點定下來。”楊文東點點頭道：“不過眼下這個地產市場，已經跌到比去年最低還要低了，也沒有要止停的趨勢，我不會在這個時候定下來。”
自今年年中開始，香港房價受到非經濟原因導致的下跌，上半年好不容易漲的增幅，跌的幹幹淨淨，還要倒貼一點，且這種因素導致的下跌，是沒辦法以常規邏輯來分析的。
而港府那邊受到的財政壓力自然更大了，去年就是財政營收為負，上半年好不容易漲了點，結果下半年又歇菜了，且下半年這一場威力更猛，地產競拍，根本就沒人願意參加。
這種情況下，港府自然希望香港社會能夠恢複部分信心，因此希望楊文東早日拿下紅磡海底隧道，這樣一來港府本身也能拿到一筆錢，提振信心之後說不定也能跟著一波拍賣賺一點。
“港府的打算誰都知道，但我們也不傻。”鄭誌傑又說道：“隻是下半年戴麟趾總督已經找了我們幾次了，我們如果這麽長時間不答應，港府會不會回收這個隧道的建造計劃？”
“是有這個可能，長時間沒人答應，那港督府那邊可能就不折騰了，免的求人太多丟麵子。”楊文東也同意說道：“這個事情也的確不好一直冷處理，這樣吧，下一次我們一起去一趟港督府，就算不定下來，也得再給他們一點希望。”
任何政府旗下的項目也是有時間的，不可能沒人投資，那就一直到處求人.大概率可能會擱置兩年以後再說，這樣一來，自己以後想要主動，那可就得去開口，而一旦自己先開口，那就化今天的主動為被動了。
“好的。”鄭誌傑又說道：“楊生，新加坡那邊的長興廣場已經完工，準備在12月20日開業，您要不要去一趟？”
“去。”楊文東答應道：“一個廣場並不重要，不過我要跟新加坡那邊再商量一下後續投資合作的事情，香港現在的情況，我們也得盡快加大對新加坡的工業投資。”
雖然他知道未來，但工業轉移也是必須的，等68年之後，他準備重點在香港發展電子工業，那麽多生產簡單塑料件的，也要逐步轉移走，不管是灣灣還是新加坡，兩個華人聚集地都可以。
且在新加坡投重資，也能給港府壓力，這樣更方便自己未來的一些謀劃，甚至哪一天自己與英資鬧翻了，隻要海外基地足夠，那也不懼英資這邊利用zz搞手腳。
“好的。”鄭誌傑答應說道。
旁邊的魏澤濤則道：“楊生，長興實業已經在新加坡投資了二期工廠，第三期已經在建設了，第四期也已經在規劃了；
這四期加起來，涉及如今長興實業的各個產業，便利貼除外，預估一年的產值會超過一億港元，在新加坡那邊會帶動一萬人就業。”
“一萬人，那可是相當於他們0.5個百分點了？”楊文東笑了笑，又問道：“那這些工廠選址麵積與位置怎麽樣？”
魏澤濤說道：“這一點楊生放心，我選的工廠都是麵積很大，也非常接近新加坡城中心的，本身我們需要很多的工人，也不可能在偏遠地方，麵積也非常大，我還特意建造了很多綠化；
另外我還問新加坡政府要了6塊總麵積超過60萬尺（6萬平方米）的地皮，用於做貨倉，專門用來存儲我們的產品或者原材料，不過因為貨倉理由，所以隻能選擇在港口附近的空地上，沒辦法靠近城鎮中心。”
“沒關係，不可能每個地都在市中心的。”楊文東絲毫不在意道：“今天是港口旁邊的空地，等再過十幾年可能就是新的黃金地皮了。”
新加坡的發展速度，比香港還要快，而它的麵積也是跟香港差不多的，今天的荒地到了十幾年後就會價值萬金。
雖然前世簡中網號稱新加坡房價不貴，但那是指針對香港、東京、燕京等大城市，且這也隻單指普通人的住房；實際上商業、工業以及大麵積豪華住房，新加坡一樣很昂貴。
魏澤濤笑說道：‘好的，另外我也已經與我們的諸多供應商進行合資，讓他們去投資新加坡，將自己的部分產能遷移過去，這樣一來，地產方麵的收益，我們也能分享一部分。’
雖然長興集團內部明令，各個企業不容許投資地產，但借著本身業務來進行囤地也是有必要的，老板也是支持的。
且最差，未來自己的工廠以及供應商的工廠不需要支付房租，這樣對自己的正常生產也是有好處的。
“行，這樣他們這些工廠也能從中受益，倒也不錯。”楊文東點點頭說道。
做工廠雖然要追求全產業鏈，但也不至於啥都自己做，讓很多供應商圍繞在自己身邊，自己入股外加身為最大客戶，就足以控製他們了，整個長興實業就是如此操作，間接獲得全產業的暴利；
唯一不算受掌控的就是台塑集團了，沒辦法，人家有官方背景，且創始人是個厲害人物，為了利益最大化，楊文東也隻能采取投資模式獲利，不過眼下也不存在什麽大矛盾，安心合作即可，等新加坡本土如果能有塑料產業公司出現，那自己也可以參與一把。
魏澤濤又道：“楊生，還有一件事，我們的各種麵巾紙、抽紙、衛生紙銷量非常好，特別是借助自己的船隻運到歐洲美國也非常便宜，很有市場；
但這樣一來，就導致灣灣的工廠產能又不夠了，那邊在詢問是否考慮要再擴大規模。”
“灣灣那邊工廠的造紙規模，我記得是30萬噸了吧？”楊文東問道。
魏澤濤回道：“是的，按照海外數據的增長以及這個市場的需求來看，我覺得這一次產能再擴大一倍也不是問題，也就是再增加一條30萬噸造紙生產線，或再高一點。”
“行，你剛剛說的這些數據，都匯集給總部審核部門，沒問題的話，我這邊會簽字。”楊文東點點頭說道。
造紙產業也是長興集團僅次於塑料的第二大產業，得益於早期自己的便利貼，使得自家的造紙廠有著穩定客戶，且利潤率還不低，因此有了規模後就進入了衛生紙及辦公用紙這個需求量更高的產業。
又因為楊文東這個穿越者偶然發現小包裝麵巾紙還沒出現，於是開拓這個市場後，訂單量更是暴漲，灣灣那邊的工廠，也經過幾次擴大規模了。
魏澤濤則說道：“楊生，我還有另外一個想法，那就是將擴大的產能放到新加坡去，第一是那邊靠近馬來西亞，木漿獲取會更順利；
第二就是新加坡曾經屬於英聯邦，離歐洲也更近，方便我們進軍不同的市場，衛生用紙在運輸上的成本也是非常高的，能近幾千海裏，那也能增加不少利潤率。”
“行。”楊文東點點頭，問道：“不過我們在新加坡投資了這麽多，你們二人可得聯合起來，讓新加坡那邊多讓點其他本土地產項目或者優質地皮給我們。”
自己給新加坡提供了上萬的就業，穩定了新加坡的混亂，那投桃報李，自然也該得到更多的好處；
實際上之前自己能夠入股新加坡的港口公司，也是因為自己在新加坡帶動的就業功勞，要不然人家才不鳥你。
ps“求月票”