第470章 產能多元化
重回1958，打造世紀豪門 作者：水下野魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
轉眼間，一周就過去了。
這段時間，不少媒體都是一直盯著六一二洪災的救災問題，港府也麵臨著巨大壓力，不得不投入資金進去，好在最近半年地產市場有所恢複，讓港府的財政稍微好了一點。
受益於長興集團在這件事上的巨大投入，東方日報的銷量也是暴漲，最高的一天日銷破5萬，後續也穩定在4萬出頭，已然成為了香港銷量第一的報紙；
不過第二第三也很接近這個成績，這幾乎已經是香港350萬人的極限數量了，隻有等以後人口變多外加經濟變強，日銷數字才會進一步提升。
tvb也是一樣，大規模報道，讓長興慈善基金會成為了香港最耀眼的公司，大量的出鏡，甚至也讓林浩宇成為了一個熱門人物，同時，也有很多人前往長興慈善基金會的站點進行捐款
“捐贈了200萬港元，楊文東真是大氣啊，買了那麽多物資，估計幫助了上萬人，救了至少幾十條命啊。”
一處大排檔內，不少人邊吃著火鍋邊討論。
“是啊，洪災當天就死了50人，但港府肯定沒有報全數字或者有些他們也不知道，這時候如果救助不力，估計也會死不少人，特別是一些老人孩子或者受傷的。”
“所以我就說楊生就是南海菩薩啊，聽說如果有因為洪災喪生或者重傷的，家人就能在長興集團獲得一份長期穩定工作呢？”
“這麽好？長興集團的工作可不容易啊？”
“估計也是看能力的，大概率就是普通工人或者清潔工保安之類的。”
“讓我去做保安也好啊。”
“那是針對特殊人群的，你別想了，現在想進長興集團，很難的。”
“是啊，不過這火腿腸真好吃，沒想到放在火鍋裏味道更好啊，還有這方便麵，火鍋裏煮一煮，也好吃。”
“那我們以後多買點方便麵與火腿腸，也算間接做慈善了？”
“可以，聽說tvb要辦演唱會，門票全部捐出去，要不咱們也去看看？”
“好啊，tvb好多人的歌，我還是挺喜歡的.”
中環太子大廈，包玉岡看著手中的報紙，隨後說道：“阿龍，去一趟長興慈善基金，就說我包玉岡捐贈一百萬港元。”
一邊說著，他就在一張支票上寫上幾個0
阿龍接過支票後說道：“好的，隻是您不親自給楊文東嗎？”
“沒必要，錢給到就行了，我出麵做什麽？”包玉岡搖頭說道：“這段時間，大家還是保持低調一點的好，估計要不是這次洪災死了不少人，很多人無家可歸，港府那邊救助又不力，那楊文東肯定也不會這麽高調。”
“好的。”阿龍點點頭，最近一段時間，別說香港的華資，就是英資乃至於港府，都低調起來了。
6月23日。
楊文東看著賬本，驚訝說道：“包玉岡、郭琳爽、鄭宇彤也都捐款了，看來他們也算是有心了。”
“也是因為東哥你提供了這樣的一個機會，要不然他們就是想資助災民，也沒有渠道，港府雖然也做了點事，但也很難做好。”林浩宇笑說道。
楊文東搖搖頭：“這種事情沒有做的好的，就算我們也不可能做到完美的，隻能說能做多少是多少。”
天災在很大範圍內是同時發生的，誰來了都很難立刻救助所有人，也就前世內地，軍隊救災，可能速度會快很多，而海外很多國家，軍隊是沒有救災義務的。
林浩宇道：“能救多少是多少了，東哥你也盡力了。”
“嗯，現在水已經退去了，基本的吃的喝的也給災民的，剩下的，就隻能靠他們自己了。”楊文東又道：“你後麵的任務就是看看有沒有非常貧困的受災家庭，然後適當幫助一點。”
林浩宇問：“那以什麽樣的標準？”
楊文東道：“就以活不下去為標準吧，然後優先幫助孩童、老人、殘疾人之類的，或者你配合屈臣氏、長興實業、家樂福，提供一些簡單工作崗位。”
“好。”林浩宇點點頭，又道：“對了東哥，我昨天跟港府的一個官員聊過，他說港府準備投入做防汛了。”
“防汛？早就該做了。”楊文東笑說道：“港府就是這樣，受到教訓了才知道投入，之前旱災也是一樣，死活不肯從內地引水，結果損失的錢，都能在香港建幾個大型儲水庫了。”
其實香港不缺雨，就如這次，下的雨水要是放在1963年並保留起來，那有個屁旱災；
很早之前如果港府每年投入一點興建水庫，多少年下來，那即使還有旱災也不會那麽嚴重，最終在緊急情況下，不得不開動東江水入港的工程，然後港英的淡水就全部被內地控製住了.這是港英一直避免的情況，但卻被他自己促成了。
林浩宇則道：“現在能開始也好，希望以後沒這種災難了。”
“希望吧。”楊文東點點頭，
港府其實某些方麵也還行的，至少有錯就改，多年來也算做了一些實事，至少香港社會也是越來越好的，隻是比不過前世罷了。
不過，馬上更大的地產危機又要來了，估計那個時候想做啥都不行.
6月26日，洪災的影響也逐步退去，香港媒體也開始轉移了報導內容，畢竟任何一個事情的熱度都是有限的。
長興集團在洪災的損失也逐步統計到位，並開始逐步恢複，這點影響，並不大，但也說明了，生產基地多元化的重要性。
這一天，楊文東召集了魏澤濤、鄭誌傑、方先名三人，在自己的辦公室，品嚐美心食品的糕點及一些進口水果，並協商著一些事情。
“老魏，新加坡那邊的工廠已經開工三個月了，目前也沒什麽問題，那就繼續在那邊增資建廠。”楊文東說道：“我們也需要考慮洪災這種事情，在香港或者灣灣工廠附近出現，或者其他災難。
總之要保證即使一個地方出問題，生產也能維持正常，不然市場一旦損失了，可能就會沒了。”
其實如果不是新加坡1965年中才建國、這幾年灣灣也處於嚴格限製外資的政策中，那他早就去海外建工廠了，後麵幾年，香港的產能必然會受到影響，所以現在要做好產能轉移的準備。
“好的。”魏澤濤答應說道：“新加坡政府對我們的投資也是很歡迎的。”
“這樣最好。”楊文東點點頭：“不過老鄭這邊也要配合長興實業，我們的投資可是無汙染又能帶動大量就業的工廠，不能白便宜新加坡，你這邊要趁機多要一些優質地皮，然後建寫字樓。”
鄭誌傑答應說道：“沒問題，但隻是建普通寫字樓嗎？”
“對，普通的就行了，現在的目的就跟59年我們在香港買地一樣。”楊文東說道：“從政府那邊拿的地，房子不需要建多高，有就行，目前資金有限，我們不需要投入太多建什麽高樓大廈，四季酒店與長興廣場那是特殊項目，其他的都保持普通就行。”
任何地方，地價不值錢的時候，就應該將資金用來買地然後建普通的房子就行，這還是因為買了政府的地得開發，要不然空著更劃算。
等以後地價翻了幾倍，再抵押接待建樓，然後再收租還債，一個完美的循環形成
“我明白了。”鄭誌傑點點頭，又道：“那除了借助長興實業這邊從政府拿地，我也可以直接去收購新加坡的現有物業，這些物業收購後就不需要動了，按照原本模式經營就行。”
“可以。”楊文東同意道：“現在香港的地價又開始跌了，我是不太看好的，今年就不考慮在香港投資，資金逐步投入新加坡，然後盡量用貸款。
還不不夠的話，我會從長興實業以及長興航運這些公司抽調資金過去的。”
這些年來，長興實業的利潤非常高，雖然不少都被楊文東抽調走發展其他產業，但其他幾個產業這兩年也逐步可以自己運營，因此無論是集團還是幾個大一點的子公司，手中可都是有著不少現金的。
雖然到了67年香港這邊也需要抄底，但現在也不至於啥都不動，新加坡那邊地產也在升值，特別是等香港資金大量外流，新加坡就是承接最多的地方，如此一來，自己的投資升值必然更快，且更優質，也可以用來抵押，然後再反過來投資香港.
鄭誌傑笑道：“那就最好不過了。”
長興地產在去年建樹很低，就是因為沒有在香港大規模投資，今年如果能去新加坡做大，那也很不錯，香港大點的企業，也都是想著出海的。
楊文東又問道：“海底隧道的項目跟港府談的怎麽樣了？”
鄭誌傑道：“已經決定了在紅磡建一條隧道到港口，就是隧道口地皮這一塊還有爭議，我想要的是兩邊各百萬尺，港府不同意，認為太多了，隻肯給80萬尺。”
“200與80？這差距的確大了點。”楊文東笑了笑說道：“那就等等，這個問題先擱置，你們先討論技術上的問題，還有未來收費運營問題；
等地產市場再暴跌嚴重的話，港府會讓步的。”
1967年的時候，港英可是有打算全部跑路的，直到最後內地最後表態，事情才恢複正常。
而這段時間，自己可操作的空間就太多了，不僅僅是海底隧道，其他也一樣有很多機會，他也是很迫不及待了。
這時，方先名說道：“楊生，金門集團股價最近也開始跌了，我們需不需要現在就收購？”
“先不用。”楊文東搖搖頭：“都再等等吧，不過可以適當接觸一下他們的股東，但不要表明我們的身份，就跟他們說我們有興趣收購他們手中股份，不過你這邊報價要低一點，最好沒溢價。
隻要讓他們知道，外麵有一個財團有意收購金門集團股票就行了。”
方先名擔憂道：“楊生，這樣聯係，金門集團董事會可能會知道的。”
“知道也無所謂，我們又沒下手。”楊文東絲毫不在意的說道。
真要是到了那個時候，估計就這些英資董事跑的最快了。
ps：求月票
這段時間，不少媒體都是一直盯著六一二洪災的救災問題，港府也麵臨著巨大壓力，不得不投入資金進去，好在最近半年地產市場有所恢複，讓港府的財政稍微好了一點。
受益於長興集團在這件事上的巨大投入，東方日報的銷量也是暴漲，最高的一天日銷破5萬，後續也穩定在4萬出頭，已然成為了香港銷量第一的報紙；
不過第二第三也很接近這個成績，這幾乎已經是香港350萬人的極限數量了，隻有等以後人口變多外加經濟變強，日銷數字才會進一步提升。
tvb也是一樣，大規模報道，讓長興慈善基金會成為了香港最耀眼的公司，大量的出鏡，甚至也讓林浩宇成為了一個熱門人物，同時，也有很多人前往長興慈善基金會的站點進行捐款
“捐贈了200萬港元，楊文東真是大氣啊，買了那麽多物資，估計幫助了上萬人，救了至少幾十條命啊。”
一處大排檔內，不少人邊吃著火鍋邊討論。
“是啊，洪災當天就死了50人，但港府肯定沒有報全數字或者有些他們也不知道，這時候如果救助不力，估計也會死不少人，特別是一些老人孩子或者受傷的。”
“所以我就說楊生就是南海菩薩啊，聽說如果有因為洪災喪生或者重傷的，家人就能在長興集團獲得一份長期穩定工作呢？”
“這麽好？長興集團的工作可不容易啊？”
“估計也是看能力的，大概率就是普通工人或者清潔工保安之類的。”
“讓我去做保安也好啊。”
“那是針對特殊人群的，你別想了，現在想進長興集團，很難的。”
“是啊，不過這火腿腸真好吃，沒想到放在火鍋裏味道更好啊，還有這方便麵，火鍋裏煮一煮，也好吃。”
“那我們以後多買點方便麵與火腿腸，也算間接做慈善了？”
“可以，聽說tvb要辦演唱會，門票全部捐出去，要不咱們也去看看？”
“好啊，tvb好多人的歌，我還是挺喜歡的.”
中環太子大廈，包玉岡看著手中的報紙，隨後說道：“阿龍，去一趟長興慈善基金，就說我包玉岡捐贈一百萬港元。”
一邊說著，他就在一張支票上寫上幾個0
阿龍接過支票後說道：“好的，隻是您不親自給楊文東嗎？”
“沒必要，錢給到就行了，我出麵做什麽？”包玉岡搖頭說道：“這段時間，大家還是保持低調一點的好，估計要不是這次洪災死了不少人，很多人無家可歸，港府那邊救助又不力，那楊文東肯定也不會這麽高調。”
“好的。”阿龍點點頭，最近一段時間，別說香港的華資，就是英資乃至於港府，都低調起來了。
6月23日。
楊文東看著賬本，驚訝說道：“包玉岡、郭琳爽、鄭宇彤也都捐款了，看來他們也算是有心了。”
“也是因為東哥你提供了這樣的一個機會，要不然他們就是想資助災民，也沒有渠道，港府雖然也做了點事，但也很難做好。”林浩宇笑說道。
楊文東搖搖頭：“這種事情沒有做的好的，就算我們也不可能做到完美的，隻能說能做多少是多少。”
天災在很大範圍內是同時發生的，誰來了都很難立刻救助所有人，也就前世內地，軍隊救災，可能速度會快很多，而海外很多國家，軍隊是沒有救災義務的。
林浩宇道：“能救多少是多少了，東哥你也盡力了。”
“嗯，現在水已經退去了，基本的吃的喝的也給災民的，剩下的，就隻能靠他們自己了。”楊文東又道：“你後麵的任務就是看看有沒有非常貧困的受災家庭，然後適當幫助一點。”
林浩宇問：“那以什麽樣的標準？”
楊文東道：“就以活不下去為標準吧，然後優先幫助孩童、老人、殘疾人之類的，或者你配合屈臣氏、長興實業、家樂福，提供一些簡單工作崗位。”
“好。”林浩宇點點頭，又道：“對了東哥，我昨天跟港府的一個官員聊過，他說港府準備投入做防汛了。”
“防汛？早就該做了。”楊文東笑說道：“港府就是這樣，受到教訓了才知道投入，之前旱災也是一樣，死活不肯從內地引水，結果損失的錢，都能在香港建幾個大型儲水庫了。”
其實香港不缺雨，就如這次，下的雨水要是放在1963年並保留起來，那有個屁旱災；
很早之前如果港府每年投入一點興建水庫，多少年下來，那即使還有旱災也不會那麽嚴重，最終在緊急情況下，不得不開動東江水入港的工程，然後港英的淡水就全部被內地控製住了.這是港英一直避免的情況，但卻被他自己促成了。
林浩宇則道：“現在能開始也好，希望以後沒這種災難了。”
“希望吧。”楊文東點點頭，
港府其實某些方麵也還行的，至少有錯就改，多年來也算做了一些實事，至少香港社會也是越來越好的，隻是比不過前世罷了。
不過，馬上更大的地產危機又要來了，估計那個時候想做啥都不行.
6月26日，洪災的影響也逐步退去，香港媒體也開始轉移了報導內容，畢竟任何一個事情的熱度都是有限的。
長興集團在洪災的損失也逐步統計到位，並開始逐步恢複，這點影響，並不大，但也說明了，生產基地多元化的重要性。
這一天，楊文東召集了魏澤濤、鄭誌傑、方先名三人，在自己的辦公室，品嚐美心食品的糕點及一些進口水果，並協商著一些事情。
“老魏，新加坡那邊的工廠已經開工三個月了，目前也沒什麽問題，那就繼續在那邊增資建廠。”楊文東說道：“我們也需要考慮洪災這種事情，在香港或者灣灣工廠附近出現，或者其他災難。
總之要保證即使一個地方出問題，生產也能維持正常，不然市場一旦損失了，可能就會沒了。”
其實如果不是新加坡1965年中才建國、這幾年灣灣也處於嚴格限製外資的政策中，那他早就去海外建工廠了，後麵幾年，香港的產能必然會受到影響，所以現在要做好產能轉移的準備。
“好的。”魏澤濤答應說道：“新加坡政府對我們的投資也是很歡迎的。”
“這樣最好。”楊文東點點頭：“不過老鄭這邊也要配合長興實業，我們的投資可是無汙染又能帶動大量就業的工廠，不能白便宜新加坡，你這邊要趁機多要一些優質地皮，然後建寫字樓。”
鄭誌傑答應說道：“沒問題，但隻是建普通寫字樓嗎？”
“對，普通的就行了，現在的目的就跟59年我們在香港買地一樣。”楊文東說道：“從政府那邊拿的地，房子不需要建多高，有就行，目前資金有限，我們不需要投入太多建什麽高樓大廈，四季酒店與長興廣場那是特殊項目，其他的都保持普通就行。”
任何地方，地價不值錢的時候，就應該將資金用來買地然後建普通的房子就行，這還是因為買了政府的地得開發，要不然空著更劃算。
等以後地價翻了幾倍，再抵押接待建樓，然後再收租還債，一個完美的循環形成
“我明白了。”鄭誌傑點點頭，又道：“那除了借助長興實業這邊從政府拿地，我也可以直接去收購新加坡的現有物業，這些物業收購後就不需要動了，按照原本模式經營就行。”
“可以。”楊文東同意道：“現在香港的地價又開始跌了，我是不太看好的，今年就不考慮在香港投資，資金逐步投入新加坡，然後盡量用貸款。
還不不夠的話，我會從長興實業以及長興航運這些公司抽調資金過去的。”
這些年來，長興實業的利潤非常高，雖然不少都被楊文東抽調走發展其他產業，但其他幾個產業這兩年也逐步可以自己運營，因此無論是集團還是幾個大一點的子公司，手中可都是有著不少現金的。
雖然到了67年香港這邊也需要抄底，但現在也不至於啥都不動，新加坡那邊地產也在升值，特別是等香港資金大量外流，新加坡就是承接最多的地方，如此一來，自己的投資升值必然更快，且更優質，也可以用來抵押，然後再反過來投資香港.
鄭誌傑笑道：“那就最好不過了。”
長興地產在去年建樹很低，就是因為沒有在香港大規模投資，今年如果能去新加坡做大，那也很不錯，香港大點的企業，也都是想著出海的。
楊文東又問道：“海底隧道的項目跟港府談的怎麽樣了？”
鄭誌傑道：“已經決定了在紅磡建一條隧道到港口，就是隧道口地皮這一塊還有爭議，我想要的是兩邊各百萬尺，港府不同意，認為太多了，隻肯給80萬尺。”
“200與80？這差距的確大了點。”楊文東笑了笑說道：“那就等等，這個問題先擱置，你們先討論技術上的問題，還有未來收費運營問題；
等地產市場再暴跌嚴重的話，港府會讓步的。”
1967年的時候，港英可是有打算全部跑路的，直到最後內地最後表態，事情才恢複正常。
而這段時間，自己可操作的空間就太多了，不僅僅是海底隧道，其他也一樣有很多機會，他也是很迫不及待了。
這時，方先名說道：“楊生，金門集團股價最近也開始跌了，我們需不需要現在就收購？”
“先不用。”楊文東搖搖頭：“都再等等吧，不過可以適當接觸一下他們的股東，但不要表明我們的身份，就跟他們說我們有興趣收購他們手中股份，不過你這邊報價要低一點，最好沒溢價。
隻要讓他們知道，外麵有一個財團有意收購金門集團股票就行了。”
方先名擔憂道：“楊生，這樣聯係，金門集團董事會可能會知道的。”
“知道也無所謂，我們又沒下手。”楊文東絲毫不在意的說道。
真要是到了那個時候，估計就這些英資董事跑的最快了。
ps：求月票