林蓉周一開始跟張南風看房子，張南風今年3，身材健美，相貌英俊，皮膚雪白，長著一雙桃花眼，顧盼多情，加上鼻梁筆挺，唇紅齒白，女人大街上一眼瞅見，還當啥翩翩濁世佳公子，其實就一流氓。
張南風舉止瀟灑，談吐時而高雅，時而下流，身穿高級西服，手戴百達翡麗，開一輛敞篷4座法拉利跑車，嘴裏老掛著一句口頭禪：人不下流枉少年。
林蓉情不自禁把張南風跟徐洪森比較，兩個都是帥哥，都是闊少，都衣著高檔。但是不知道怎麽，兩人給人感覺不一樣，張南風身上有股，怎麽說？那個，暴發戶味道。很張揚，很誇張，很銅臭。徐洪森就不一樣了，同樣開豪車戴名表，徐洪森顯得低調，倜儻，高雅，冷峻。不過，這些區別僅僅是表麵上，林蓉知道他們是情同手足一對人渣。
看了兩天房子後，林蓉搞明白了，張南風是個職業炒房人，工作就是天天找房源，哪裏有樓盤推出，網上有什麽二手房出現，市裏有哪個地段房價因為什麽特殊原因——比如地鐵開通，或者商業大樓落成，暴漲暴跌……其中如果有感興趣，他就實地去看一圈，決定收進或者賣出哪片房產，然後告訴手下買或者拋，所以時忙時空。
過去那些經紀給林蓉發房子信息，林蓉總覺得不合自己心意，怎麽跟再三跟經紀說明解釋，發過來總是感覺不對，差強人意。張南風按林蓉要求給她尋找房源，發來房子都是林蓉覺得特別有吸引力，特別想去看。於是張南風自己出去看房時，就帶上林蓉，但是林蓉跟著張南風看房子，卻感覺跟過去那些經紀看房大有不同，簡直天差地遠。
張南風對全市各處地段好壞，未來城市規劃，各個小區今後大致環境，都了如指掌，而且對房價有非常準確估計，自稱自己估價跟後成交價差距一般不會超過2萬，對房價未來走勢則有自己係統推斷方式。
張南風對建築工程也很內行，對房產質量、裝修，折舊、維修，非常敏感，對小區環境，人口組成，住戶大致收入狀況都極有判斷力，又對稅收、抵押、信貸、保險有很深了解。
不光是這些知識，張南風隨口說出一些話也令林蓉深受啟發。
這天，張南風帶著林蓉看完一套房出來，查看小區環境，這是四環邊上舊小區，過去是某單位職工宿舍，樓與樓之間距離非常近，人口密度很大，非常擁擠，小區幾乎沒有綠化，到處都是亂扔垃圾。小區交通便利，馬路對麵就是醫院，離小區不遠是北京市一個重點小學。張南風認為今後房價肯定會暴漲，尤其是小區房子都是小套型，麵積偏小。
“這是個優點，今後房價越來越高，大戶型雖然吸引人，但是有錢買這裏大房子人，會想要好小區環境。這裏住戶如果是買了給自己住，就是為了孩子上學方便，如果是買了給父母住，就是為了看病方便，所以小二室是容易脫手房型。”張南風給林蓉解釋，“你買房目是為了賣出去掙錢，不是為了自己住，所以除了要考慮什麽樣房子會升值，還要考慮什麽房子容易轉手。房子每處都不一樣，你要有判斷力。”
林蓉佩服點點頭：“聽君一席言，勝讀十年書。”
兩人邊走邊說。林蓉很想知道這房子標價是高了還是低了，張南風淡淡說：“這套房子開價略低與市場價，所以有這麽多人來看。大家競價結果是，房子終會以略高於市場價價格成交，因為這套房小區位置不錯，跟兩側街道都有距離，相對安靜，離別樓略遠，樓下有帕車空間，這舊小區很難得，而且這點今後會越來越重要。”
張南風看看林蓉說：“這麽個公平市場上，有無數賣家和買家，每天有數以千計房子成交。房子開價有高有低，相對而言，有人買貴了，有人買便宜了，但是怎麽都不可能占太大便宜，或者吃太大虧。考慮到目前房價正處於上升曲線上，我倒是覺得速買下，擁有房產，比什麽都重要。如果你真喜歡這房，就不要省那幾千元錢，出個相對高價，把它敲定。”
林蓉聽得不由連連點頭：“我聽你，我不想等，房價隻會越開越高，而買房人又不會減少，你給我個建議價吧。另外我想可能多買房產，但是我隻有1萬現金。”
張南風淡淡說：“1萬現金如果全款買房，目前5環周邊房子都是5上下，如果你買1平米大小房子，你多可以買2套，但是貸款買，你可以買6套。”
“可是我目前沒工作。”
“那有什麽關係，你又不是沒工作能力。”張南風想了想，“你可以考慮買一些期房，這樣你暫時先付個首付就可以了，貸款慢慢辦，用手頭餘錢供月供，這可以緩解你資金壓力。我覺得你佳組合是貸款買一套小點二手房住，然後別都買期房，兩年後，房子交付，房價已經漲上去了，你也攢了些錢了，那時你可以考慮繼續供貸款，還是幹脆把房子賣掉，再接著炒。當然，這麽做是建立房價會繼續漲假設上，很多人認為目前房價已經太高，馬上要跌，如果房價真跌了，那就會賠進全部身家性命。但是你還年輕，賠光了也可以重頭再來。”
林蓉看看張南風：“我自己覺得房價還會繼續漲，這兩天跟你交談，有信心了，我賭房價繼續漲，如果房價跌了，我願賭服輸。我想把我所有錢都用來北京買期房，我看好北京房市，相信北京有這麽多人口，房價會上漲比小城市，而且向你這樣經紀，我今後再不會有機會遇到，我要充分利用機會。”
張南風一怔：“都買期房，那你住哪？我還沒見徐哥給哪個女人買房買車過，你真有信心搞定他？”
林蓉狼狽：“不，不，我一辦完買房手續就離開北京，期房大好處是不用管理，沒有出租收租金麻煩。我今後別城市裏找到工作，要麽住宿舍要麽租房住。”
張南風驚訝：“怎麽，你跟徐哥就玩玩一夜情麽？他對你可是很上心啊。”
“沒，我跟他沒關係，他怎麽會看得上我。”林蓉黯然，“不過我非常感謝他，如果不是有他情麵，你怎麽會幫我買房子。”
張南風驚訝了：“你跟他沒關係？啥意思？戴套了？”
林蓉昏倒。
“嗯，看來是吵架了。”
林蓉含混：“沒，不是吵架。是他對我沒興趣。他女人多了去了，哪個不比我年輕漂亮。”
兩人這時已經走到了小區邊緣，張南風停下腳步，細細打量她：“他對你沒興趣，怎麽可能。他乎你，我從沒見他這麽乎過一個女孩。他對你關切程度和嚴肅程度，跟腦子進水似，弄得我很不習慣。”張南風聳聳肩膀。
林蓉呆住，心頭狂跳，不敢信又不想不信：他真乎我？真嗎？怎麽可能。就算過去有過，也被我自己愚蠢給毀了。總之，我現再沒機會了。
林蓉腦子一片混亂，心裏酸甜苦辣俱全，偏偏張南風還嫌不夠，笑著說：“你應該珍惜機會，努力搞定他，至少少奮鬥十年。有他這樣經濟能力，又這麽對你這麽感興趣男人，可不是隨便再能遇到第二個。”
林蓉苦笑了一下：“他哪是這麽容易搞定。天下女人都知道，隻要嫁入豪門，這輩子不用奮鬥了，所以很多女人為了嫁入豪門奮鬥了一輩子，後還是沒能嫁進去。我又不是明星名模，一個貌不驚人才不出眾小職員，還是別發這種大興了吧。”
這回張南風真吃驚了：“啊，你是想嫁給他？這可不容易。但是他對你這麽上心，叫他正式包養你，買房買車，再開張大額支票，可能能做到。”
林蓉不想再跟這個流氓討論這問題了：“你幫我推薦一下北京期房，我一辦完手續就走。我家人正四處找我，留著不安全。”
張南風促狹盯著林蓉看，笑：“這話意思聽起來像是，你過去留北京是因為他，現覺得沒指望了，就想一走了之。你真這麽喜歡他？”
“我沒有，你別瞎猜了。他隻是我過去上司而已，我們之間什麽關係都沒有。”林蓉急躁，跺了跺腳。
“那為什麽上周去他家？” 張南風壞笑，忽然笑嘻嘻湊近，“今晚上上我家好不好？論相貌，論床上功夫，我不比他差啊。”
林蓉啼笑皆非: “哎呦，張總，請自重，小女子找你是買房，不是買肉。”見他湊得太近，幹脆一腳踩他鞋尖上。
“哎呦，淑女動嘴不動腿，否則我要喊非禮了。怎麽，對我沒感覺。我哪裏不如他了，要這麽區別對待？”張南風笑，踢踢腿，“真疼。說真，我第一眼看見你就特別有感覺，過去徐洪森這小子都是跟我所有女人共享，到你這，他居然要吃獨食，真他媽可氣。你跟他沒關係，那正好，我們發生關係吧，氣死他。我床上跟他風格不一樣，你體驗一下就知道了，保證讓你欲/仙/欲/死。”
林蓉脖子都紅了，不知道應該生氣還是應該好笑：“你跟徐洪森有一點很像，臉皮厚——都是拚命向女人吹噓自己床上功夫。”
“那是，我跟他都是禽獸，脫下衣服是赤/裸禽獸，穿上衣服是衣冠禽獸。跟我一夜情怎麽樣？反正你要離開北京了，離開前享受一下人生唄。”
林蓉笑了起來：“別說了，再說我要動心了，到時你後悔都來不及。我床上很乏味，不用打我主意了，省得你失望透頂。”
“不體驗一下，怎麽知道。”張南風湊近林蓉耳邊，“我特別硬，能讓女人五分鍾就高/潮，又特別持久，能讓你一個晚上高/潮好幾次。其實我現就很硬，你可以用手摸一下感覺感覺。”
林蓉一巴掌把他扇開：“求人不如求己，自摸相宜。大街上呢。我們走吧。”林蓉往停車方向走。
張南風看著她窈窕背影，掏出手機給徐洪森打了個電話。
徐洪森緊張：“她要離開北京？她真這麽說。你帶她看完房後，去我們常去那家烤魚店吃晚飯，我把手頭活忙完就趕過來。”
作者有話要說：
張南風舉止瀟灑，談吐時而高雅，時而下流，身穿高級西服，手戴百達翡麗，開一輛敞篷4座法拉利跑車，嘴裏老掛著一句口頭禪：人不下流枉少年。
林蓉情不自禁把張南風跟徐洪森比較，兩個都是帥哥，都是闊少，都衣著高檔。但是不知道怎麽，兩人給人感覺不一樣，張南風身上有股，怎麽說？那個，暴發戶味道。很張揚，很誇張，很銅臭。徐洪森就不一樣了，同樣開豪車戴名表，徐洪森顯得低調，倜儻，高雅，冷峻。不過，這些區別僅僅是表麵上，林蓉知道他們是情同手足一對人渣。
看了兩天房子後，林蓉搞明白了，張南風是個職業炒房人，工作就是天天找房源，哪裏有樓盤推出，網上有什麽二手房出現，市裏有哪個地段房價因為什麽特殊原因——比如地鐵開通，或者商業大樓落成，暴漲暴跌……其中如果有感興趣，他就實地去看一圈，決定收進或者賣出哪片房產，然後告訴手下買或者拋，所以時忙時空。
過去那些經紀給林蓉發房子信息，林蓉總覺得不合自己心意，怎麽跟再三跟經紀說明解釋，發過來總是感覺不對，差強人意。張南風按林蓉要求給她尋找房源，發來房子都是林蓉覺得特別有吸引力，特別想去看。於是張南風自己出去看房時，就帶上林蓉，但是林蓉跟著張南風看房子，卻感覺跟過去那些經紀看房大有不同，簡直天差地遠。
張南風對全市各處地段好壞，未來城市規劃，各個小區今後大致環境，都了如指掌，而且對房價有非常準確估計，自稱自己估價跟後成交價差距一般不會超過2萬，對房價未來走勢則有自己係統推斷方式。
張南風對建築工程也很內行，對房產質量、裝修，折舊、維修，非常敏感，對小區環境，人口組成，住戶大致收入狀況都極有判斷力，又對稅收、抵押、信貸、保險有很深了解。
不光是這些知識，張南風隨口說出一些話也令林蓉深受啟發。
這天，張南風帶著林蓉看完一套房出來，查看小區環境，這是四環邊上舊小區，過去是某單位職工宿舍，樓與樓之間距離非常近，人口密度很大，非常擁擠，小區幾乎沒有綠化，到處都是亂扔垃圾。小區交通便利，馬路對麵就是醫院，離小區不遠是北京市一個重點小學。張南風認為今後房價肯定會暴漲，尤其是小區房子都是小套型，麵積偏小。
“這是個優點，今後房價越來越高，大戶型雖然吸引人，但是有錢買這裏大房子人，會想要好小區環境。這裏住戶如果是買了給自己住，就是為了孩子上學方便，如果是買了給父母住，就是為了看病方便，所以小二室是容易脫手房型。”張南風給林蓉解釋，“你買房目是為了賣出去掙錢，不是為了自己住，所以除了要考慮什麽樣房子會升值，還要考慮什麽房子容易轉手。房子每處都不一樣，你要有判斷力。”
林蓉佩服點點頭：“聽君一席言，勝讀十年書。”
兩人邊走邊說。林蓉很想知道這房子標價是高了還是低了，張南風淡淡說：“這套房子開價略低與市場價，所以有這麽多人來看。大家競價結果是，房子終會以略高於市場價價格成交，因為這套房小區位置不錯，跟兩側街道都有距離，相對安靜，離別樓略遠，樓下有帕車空間，這舊小區很難得，而且這點今後會越來越重要。”
張南風看看林蓉說：“這麽個公平市場上，有無數賣家和買家，每天有數以千計房子成交。房子開價有高有低，相對而言，有人買貴了，有人買便宜了，但是怎麽都不可能占太大便宜，或者吃太大虧。考慮到目前房價正處於上升曲線上，我倒是覺得速買下，擁有房產，比什麽都重要。如果你真喜歡這房，就不要省那幾千元錢，出個相對高價，把它敲定。”
林蓉聽得不由連連點頭：“我聽你，我不想等，房價隻會越開越高，而買房人又不會減少，你給我個建議價吧。另外我想可能多買房產，但是我隻有1萬現金。”
張南風淡淡說：“1萬現金如果全款買房，目前5環周邊房子都是5上下，如果你買1平米大小房子，你多可以買2套，但是貸款買，你可以買6套。”
“可是我目前沒工作。”
“那有什麽關係，你又不是沒工作能力。”張南風想了想，“你可以考慮買一些期房，這樣你暫時先付個首付就可以了，貸款慢慢辦，用手頭餘錢供月供，這可以緩解你資金壓力。我覺得你佳組合是貸款買一套小點二手房住，然後別都買期房，兩年後，房子交付，房價已經漲上去了，你也攢了些錢了，那時你可以考慮繼續供貸款，還是幹脆把房子賣掉，再接著炒。當然，這麽做是建立房價會繼續漲假設上，很多人認為目前房價已經太高，馬上要跌，如果房價真跌了，那就會賠進全部身家性命。但是你還年輕，賠光了也可以重頭再來。”
林蓉看看張南風：“我自己覺得房價還會繼續漲，這兩天跟你交談，有信心了，我賭房價繼續漲，如果房價跌了，我願賭服輸。我想把我所有錢都用來北京買期房，我看好北京房市，相信北京有這麽多人口，房價會上漲比小城市，而且向你這樣經紀，我今後再不會有機會遇到，我要充分利用機會。”
張南風一怔：“都買期房，那你住哪？我還沒見徐哥給哪個女人買房買車過，你真有信心搞定他？”
林蓉狼狽：“不，不，我一辦完買房手續就離開北京，期房大好處是不用管理，沒有出租收租金麻煩。我今後別城市裏找到工作，要麽住宿舍要麽租房住。”
張南風驚訝：“怎麽，你跟徐哥就玩玩一夜情麽？他對你可是很上心啊。”
“沒，我跟他沒關係，他怎麽會看得上我。”林蓉黯然，“不過我非常感謝他，如果不是有他情麵，你怎麽會幫我買房子。”
張南風驚訝了：“你跟他沒關係？啥意思？戴套了？”
林蓉昏倒。
“嗯，看來是吵架了。”
林蓉含混：“沒，不是吵架。是他對我沒興趣。他女人多了去了，哪個不比我年輕漂亮。”
兩人這時已經走到了小區邊緣，張南風停下腳步，細細打量她：“他對你沒興趣，怎麽可能。他乎你，我從沒見他這麽乎過一個女孩。他對你關切程度和嚴肅程度，跟腦子進水似，弄得我很不習慣。”張南風聳聳肩膀。
林蓉呆住，心頭狂跳，不敢信又不想不信：他真乎我？真嗎？怎麽可能。就算過去有過，也被我自己愚蠢給毀了。總之，我現再沒機會了。
林蓉腦子一片混亂，心裏酸甜苦辣俱全，偏偏張南風還嫌不夠，笑著說：“你應該珍惜機會，努力搞定他，至少少奮鬥十年。有他這樣經濟能力，又這麽對你這麽感興趣男人，可不是隨便再能遇到第二個。”
林蓉苦笑了一下：“他哪是這麽容易搞定。天下女人都知道，隻要嫁入豪門，這輩子不用奮鬥了，所以很多女人為了嫁入豪門奮鬥了一輩子，後還是沒能嫁進去。我又不是明星名模，一個貌不驚人才不出眾小職員，還是別發這種大興了吧。”
這回張南風真吃驚了：“啊，你是想嫁給他？這可不容易。但是他對你這麽上心，叫他正式包養你，買房買車，再開張大額支票，可能能做到。”
林蓉不想再跟這個流氓討論這問題了：“你幫我推薦一下北京期房，我一辦完手續就走。我家人正四處找我，留著不安全。”
張南風促狹盯著林蓉看，笑：“這話意思聽起來像是，你過去留北京是因為他，現覺得沒指望了，就想一走了之。你真這麽喜歡他？”
“我沒有，你別瞎猜了。他隻是我過去上司而已，我們之間什麽關係都沒有。”林蓉急躁，跺了跺腳。
“那為什麽上周去他家？” 張南風壞笑，忽然笑嘻嘻湊近，“今晚上上我家好不好？論相貌，論床上功夫，我不比他差啊。”
林蓉啼笑皆非: “哎呦，張總，請自重，小女子找你是買房，不是買肉。”見他湊得太近，幹脆一腳踩他鞋尖上。
“哎呦，淑女動嘴不動腿，否則我要喊非禮了。怎麽，對我沒感覺。我哪裏不如他了，要這麽區別對待？”張南風笑，踢踢腿，“真疼。說真，我第一眼看見你就特別有感覺，過去徐洪森這小子都是跟我所有女人共享，到你這，他居然要吃獨食，真他媽可氣。你跟他沒關係，那正好，我們發生關係吧，氣死他。我床上跟他風格不一樣，你體驗一下就知道了，保證讓你欲/仙/欲/死。”
林蓉脖子都紅了，不知道應該生氣還是應該好笑：“你跟徐洪森有一點很像，臉皮厚——都是拚命向女人吹噓自己床上功夫。”
“那是，我跟他都是禽獸，脫下衣服是赤/裸禽獸，穿上衣服是衣冠禽獸。跟我一夜情怎麽樣？反正你要離開北京了，離開前享受一下人生唄。”
林蓉笑了起來：“別說了，再說我要動心了，到時你後悔都來不及。我床上很乏味，不用打我主意了，省得你失望透頂。”
“不體驗一下，怎麽知道。”張南風湊近林蓉耳邊，“我特別硬，能讓女人五分鍾就高/潮，又特別持久，能讓你一個晚上高/潮好幾次。其實我現就很硬，你可以用手摸一下感覺感覺。”
林蓉一巴掌把他扇開：“求人不如求己，自摸相宜。大街上呢。我們走吧。”林蓉往停車方向走。
張南風看著她窈窕背影，掏出手機給徐洪森打了個電話。
徐洪森緊張：“她要離開北京？她真這麽說。你帶她看完房後，去我們常去那家烤魚店吃晚飯，我把手頭活忙完就趕過來。”
作者有話要說：