(吾讀.無彈窗全文閱讀)
會場越吵越厲害，黃文斌聽著都覺得煩。城建三局開股東會人更多，也沒這樣吵成一鍋粥的。人家好歹有個主要矛盾，就是老員工對新員工。這裏卻是連個主要矛盾都沒有。有股份的沒股份的，欠別人錢的被別人欠了錢的，想要賣股份的，不想賣股份的，訴求各有不同。
反正黃文斌今天隻是來了解情況，既然知道了，也就可以撤了。說了幾句場麵話，讓這幫人好好考慮，黃文斌就撤回別墅了。
其實想一想，十五六億的話，買下這棟樓還是挺合算的，現在房價急速攀升，要想在市中心另外找一塊這麽大的地皮，光是拆遷費就得十億八億的，再加上地皮本身的價值，還有各種稅費和建築費用，十五六億肯定下不來。
現在轉手可能賺得不多，囤兩年到2009年左右，應該可以賣三十億以上，這也是百分之一百的利潤了。這筆生意可以做，不過也不比這麽著急，吳玉環現在看著很強硬，總不可能一點價錢都不讓。再磨一陣子讓他降點價就好了，其他人多半也不會漲價漲得太厲害。
當務之急，還是先去拿把刀。來到侯市長的辦公室，黃文斌和他說清楚了來意，“這件事還請侯市長幫忙運作一下。”
“哦，你想買那棟爛尾樓。”侯市長點點頭說，“那些大樓的股東磨磨蹭蹭的不肯賣，有些還要開高價。所以你想要市政府出個通知，威脅他們再不開發就要把大樓回收了。這是不太好辦，我又不管土地政策。”
“能不能想想辦法？”黃文斌問。
“辦法當然可以想，運作也一定幫你運作，我和你什麽關係啊是不是。”侯市長酸溜溜地說，“我是說我不管這個，別人不一定給我麵子，就算給我麵子，也沒這麽快。要我是市長或者書記，給你說一聲就辦了。”
這心態不對啊，難道發生了什麽事？
“哎，我有個同學。”侯市長自己揭開了謎底，“現在已經是市委書記了……雖然隻是縣級市，但是在縣裏頭那是說一不二啊，布置什麽政策，說幹就幹了。哪裏像我一樣，左看看右看看，寫了一大堆，人家當你是廢話。”
“不過是個縣委書記嘛，和您還差著十萬八千裏。”黃文斌說。縣委書記才是個處級，侯市長可是廳級。科級到處級已經夠難了，處級到廳級更難。雖然縣委書記是個很容易進步的職位，可是要連追兩級，大概是沒什麽希望的。
“問題不是官位，是這個……這個叫什麽來著。”侯市長好不容易才想出來，“是心裏需求。他是處級，可是他在縣裏就是最大，最受人尊重，在辦公室樓頂登高一看，方圓幾千裏都是自己地方。我呢，官是高兩級，收入也多很多，可是上頭有多少人壓著。辦公室樓頂登高一看，隻有辦公室是我自己的地方。”
“就算您成了省城的市委書記，上頭照樣有人壓著啊。”黃文斌說，“省長省委書記都在省城呢。”還有紀委書記政法委書記什麽的，都比省城市委書記強勢。
“說的也是。”侯市長更加憂鬱了，“也不知道這次能運作到什麽位置。算了，不管了，命裏有時終須有，命裏無時莫強求。先給你打聽打聽爛尾樓吧。”他拿起電話，一邊撥號碼，一邊問，“你這個項目能不能賺錢的？那個爛尾樓風吹雨打十幾年了，可不要剛買下來就塌了。”
“那肯定不會。”黃文斌說。好歹也是鋼筋水泥，哪裏有這麽容易就塌了的。這大樓的主體建築都已經建完了，那麽一大坨鋼鐵骨架，別說十幾年的風雨，就算是用炸藥也沒這麽容易弄垮。
“這可說不好……”侯市長正說著，那邊電話已經通了，他連忙把注意力轉到電話上，“喂，徐大秘啊，有見識想和你打聽一下，我們是中心不是有個爛尾樓嗎……對，就是明珠樓……什麽？”
侯市長大吃一驚，看了看黃文斌，搖了搖頭，對著話筒小聲詢問，“這究竟是怎麽回事……恩，恩……操，那邊真的這麽說了？還真是巧……不是，我這邊黃老板剛好問了一下，我明白了。”
放下話筒，侯市長呆了好一會兒，讓黃文斌好生著急，到底發生了什麽事啊，這時候吊什麽胃口嘛，“侯市長？”
“哦，”侯市長說，“你認識劉省長嗎？”
“劉省長？”黃文斌愣了一下，本省的省長不姓劉，副省長可就多了，但好像也沒有姓劉的。至於隔壁省……隔壁省的事情黃文斌才不會去關係呢。不論怎麽樣，他也不認識一個姓劉的省長，侯市長已經是他認識最大的官了。
“那就奇怪了。”侯市長說，“剛才劉省長的侄女去找了徐大秘，也是讓他發通知給明珠開發公司，他們這塊土地閑置太久了，造成了嚴重的土地浪費，再不完成明珠大廈並投入使用，就要把那塊土地收歸國有。”
“什麽！”黃文斌睜大了眼睛。他不認識劉省長，當然也不認識劉省長的侄女，徐大秘倒是認識，他是市政府的秘書長，也顧不得掩飾自己孤陋寡聞，急忙問，“劉省長是誰啊？”
“劉省長你都不認識？”侯市長撲哧一笑，“你丫，真是，除了賺錢你也要關心一下時勢啊。要不然賺再多的錢也沒用，萬一惹了不能惹的人，兩下子就叫你破產。劉省長是老紅軍，二代。我們的正牌省長，十年前剛剛退休。”
十年前叫什麽剛剛，十年前黃文斌才十二歲，腦子裏除了孫悟空就是郭靖黃蓉，哪裏會去記什麽劉省長。省長的話，應該是省部級，這批人是六十五歲退休，那麽現在應該是七十五歲左右，他侄女的話，應該是四五十歲左右吧。
“劉省長怎麽會忽然關心起爛尾樓來？”黃文斌問。
“劉省長當然不關心，他生病病得很厲害，躺在醫院裏麵呢，都好幾個月沒下床了。”侯市長說，“他在位的時候溫和寬厚，帶了很多人升官發財，下麵有什麽違法違紀的，隻眼開隻眼閉就過去了，所以名聲很好。他侄女找上門來，不是特別難辦的事，就給她辦了。當然了，你也不必擔心，畢竟已經退休十年了，那邊不會跟你有什麽衝突的。當然你也不能仗勢欺人，生意場上的事情，就留在生意場上把。”
“我明白了。”黃文斌有些發愁，好東西人人都想要，他從來都沒想過自己可以獨占。可是這爛尾樓都十幾年了也沒人要，為什麽偏偏他一動手，別人就來搶了呢。真是瘦田沒人耕，耕開就有人爭。
反正不過是找來的借口，就算買不到也沒關係。黃文斌很快就排解開自己的心情，回別墅睡了個午覺。剛躺下去，電話就響了，一看是楊金華打來的，“喂，黃老板嗎？忽然又跑出來一個買家，一定要買我們的股份，她還拿了個通知來，就是你早上說的那個。你們是一起的嗎？”
劉侄女行動可真快，剛拿到通知，立即就動手了。要說明珠大廈的股權債權關係是一團亂麻，這張通知就是一把快刀。快刀斬亂麻，也要看刀在誰手裏。黃文斌沒什麽關係，拿著通知隻能嚇唬人。不過劉侄女可以直接找市政府秘書長，這關係可不一般，她拿著通知，說不定真能讓國土局做事。
“我們不是一起的。”黃文斌說。
“實在是太好了。”楊金華喜極而泣，“您在哪裏，我立即過去，我們馬上簽合同，就按照我們商量好的條件，21%，八千萬。”
“啊？”黃文斌還沒搞清楚狀況，“光買你的沒用，我要把其他人的一起買了才行。”
“您別擔心，我們已經商量好了，都一起賣給您。”楊金華說，“就按照我這個價錢，一點四百萬，全部加起來一共是四億。還有債權您也不用擔心，已經給您算好了，明珠地產開發有限公司的直接欠債是兩億三千萬，您隻要把這些錢還了就可以。其他我們內部怎麽怎麽分，完全不用您操心。”
“啊~”黃文斌明白了，“那邊給你們報什麽價？”
“一百萬一點。”楊金華苦笑著說，“全部債務都不還，誰想打官司的，盡管去法院。我們已經有人去過了，法院那邊根本不給我們立案，隻肯給我們調解。還說這事已經過了這麽久，真要打官司，收集證據就要好幾年，最後多半是判本金，還要扣除費用，剩下的連律師費都不夠。我們不死心，又去了市中級法院問，結果也是一樣。”
這價格也太狠了，就算是拿著快刀，也不能真把人家把豬殺啊，難怪楊金華趕緊跑過來找黃文斌接盤。“這樣的話……”黃文斌猶豫了一下要不要趁機壓價，後來覺得還是算了，“那好吧，你們帶齊證件公章什麽的過來，價格就按照四百萬一點。錢我打進信托基金裏麵，你們商量好再分。”
“不不，我們已經商量好了，到時候給您列個單，您直接把錢打進我們列出的銀行賬號裏麵就行了。”楊金華說。
會場越吵越厲害，黃文斌聽著都覺得煩。城建三局開股東會人更多，也沒這樣吵成一鍋粥的。人家好歹有個主要矛盾，就是老員工對新員工。這裏卻是連個主要矛盾都沒有。有股份的沒股份的，欠別人錢的被別人欠了錢的，想要賣股份的，不想賣股份的，訴求各有不同。
反正黃文斌今天隻是來了解情況，既然知道了，也就可以撤了。說了幾句場麵話，讓這幫人好好考慮，黃文斌就撤回別墅了。
其實想一想，十五六億的話，買下這棟樓還是挺合算的，現在房價急速攀升，要想在市中心另外找一塊這麽大的地皮，光是拆遷費就得十億八億的，再加上地皮本身的價值，還有各種稅費和建築費用，十五六億肯定下不來。
現在轉手可能賺得不多，囤兩年到2009年左右，應該可以賣三十億以上，這也是百分之一百的利潤了。這筆生意可以做，不過也不比這麽著急，吳玉環現在看著很強硬，總不可能一點價錢都不讓。再磨一陣子讓他降點價就好了，其他人多半也不會漲價漲得太厲害。
當務之急，還是先去拿把刀。來到侯市長的辦公室，黃文斌和他說清楚了來意，“這件事還請侯市長幫忙運作一下。”
“哦，你想買那棟爛尾樓。”侯市長點點頭說，“那些大樓的股東磨磨蹭蹭的不肯賣，有些還要開高價。所以你想要市政府出個通知，威脅他們再不開發就要把大樓回收了。這是不太好辦，我又不管土地政策。”
“能不能想想辦法？”黃文斌問。
“辦法當然可以想，運作也一定幫你運作，我和你什麽關係啊是不是。”侯市長酸溜溜地說，“我是說我不管這個，別人不一定給我麵子，就算給我麵子，也沒這麽快。要我是市長或者書記，給你說一聲就辦了。”
這心態不對啊，難道發生了什麽事？
“哎，我有個同學。”侯市長自己揭開了謎底，“現在已經是市委書記了……雖然隻是縣級市，但是在縣裏頭那是說一不二啊，布置什麽政策，說幹就幹了。哪裏像我一樣，左看看右看看，寫了一大堆，人家當你是廢話。”
“不過是個縣委書記嘛，和您還差著十萬八千裏。”黃文斌說。縣委書記才是個處級，侯市長可是廳級。科級到處級已經夠難了，處級到廳級更難。雖然縣委書記是個很容易進步的職位，可是要連追兩級，大概是沒什麽希望的。
“問題不是官位，是這個……這個叫什麽來著。”侯市長好不容易才想出來，“是心裏需求。他是處級，可是他在縣裏就是最大，最受人尊重，在辦公室樓頂登高一看，方圓幾千裏都是自己地方。我呢，官是高兩級，收入也多很多，可是上頭有多少人壓著。辦公室樓頂登高一看，隻有辦公室是我自己的地方。”
“就算您成了省城的市委書記，上頭照樣有人壓著啊。”黃文斌說，“省長省委書記都在省城呢。”還有紀委書記政法委書記什麽的，都比省城市委書記強勢。
“說的也是。”侯市長更加憂鬱了，“也不知道這次能運作到什麽位置。算了，不管了，命裏有時終須有，命裏無時莫強求。先給你打聽打聽爛尾樓吧。”他拿起電話，一邊撥號碼，一邊問，“你這個項目能不能賺錢的？那個爛尾樓風吹雨打十幾年了，可不要剛買下來就塌了。”
“那肯定不會。”黃文斌說。好歹也是鋼筋水泥，哪裏有這麽容易就塌了的。這大樓的主體建築都已經建完了，那麽一大坨鋼鐵骨架，別說十幾年的風雨，就算是用炸藥也沒這麽容易弄垮。
“這可說不好……”侯市長正說著，那邊電話已經通了，他連忙把注意力轉到電話上，“喂，徐大秘啊，有見識想和你打聽一下，我們是中心不是有個爛尾樓嗎……對，就是明珠樓……什麽？”
侯市長大吃一驚，看了看黃文斌，搖了搖頭，對著話筒小聲詢問，“這究竟是怎麽回事……恩，恩……操，那邊真的這麽說了？還真是巧……不是，我這邊黃老板剛好問了一下，我明白了。”
放下話筒，侯市長呆了好一會兒，讓黃文斌好生著急，到底發生了什麽事啊，這時候吊什麽胃口嘛，“侯市長？”
“哦，”侯市長說，“你認識劉省長嗎？”
“劉省長？”黃文斌愣了一下，本省的省長不姓劉，副省長可就多了，但好像也沒有姓劉的。至於隔壁省……隔壁省的事情黃文斌才不會去關係呢。不論怎麽樣，他也不認識一個姓劉的省長，侯市長已經是他認識最大的官了。
“那就奇怪了。”侯市長說，“剛才劉省長的侄女去找了徐大秘，也是讓他發通知給明珠開發公司，他們這塊土地閑置太久了，造成了嚴重的土地浪費，再不完成明珠大廈並投入使用，就要把那塊土地收歸國有。”
“什麽！”黃文斌睜大了眼睛。他不認識劉省長，當然也不認識劉省長的侄女，徐大秘倒是認識，他是市政府的秘書長，也顧不得掩飾自己孤陋寡聞，急忙問，“劉省長是誰啊？”
“劉省長你都不認識？”侯市長撲哧一笑，“你丫，真是，除了賺錢你也要關心一下時勢啊。要不然賺再多的錢也沒用，萬一惹了不能惹的人，兩下子就叫你破產。劉省長是老紅軍，二代。我們的正牌省長，十年前剛剛退休。”
十年前叫什麽剛剛，十年前黃文斌才十二歲，腦子裏除了孫悟空就是郭靖黃蓉，哪裏會去記什麽劉省長。省長的話，應該是省部級，這批人是六十五歲退休，那麽現在應該是七十五歲左右，他侄女的話，應該是四五十歲左右吧。
“劉省長怎麽會忽然關心起爛尾樓來？”黃文斌問。
“劉省長當然不關心，他生病病得很厲害，躺在醫院裏麵呢，都好幾個月沒下床了。”侯市長說，“他在位的時候溫和寬厚，帶了很多人升官發財，下麵有什麽違法違紀的，隻眼開隻眼閉就過去了，所以名聲很好。他侄女找上門來，不是特別難辦的事，就給她辦了。當然了，你也不必擔心，畢竟已經退休十年了，那邊不會跟你有什麽衝突的。當然你也不能仗勢欺人，生意場上的事情，就留在生意場上把。”
“我明白了。”黃文斌有些發愁，好東西人人都想要，他從來都沒想過自己可以獨占。可是這爛尾樓都十幾年了也沒人要，為什麽偏偏他一動手，別人就來搶了呢。真是瘦田沒人耕，耕開就有人爭。
反正不過是找來的借口，就算買不到也沒關係。黃文斌很快就排解開自己的心情，回別墅睡了個午覺。剛躺下去，電話就響了，一看是楊金華打來的，“喂，黃老板嗎？忽然又跑出來一個買家，一定要買我們的股份，她還拿了個通知來，就是你早上說的那個。你們是一起的嗎？”
劉侄女行動可真快，剛拿到通知，立即就動手了。要說明珠大廈的股權債權關係是一團亂麻，這張通知就是一把快刀。快刀斬亂麻，也要看刀在誰手裏。黃文斌沒什麽關係，拿著通知隻能嚇唬人。不過劉侄女可以直接找市政府秘書長，這關係可不一般，她拿著通知，說不定真能讓國土局做事。
“我們不是一起的。”黃文斌說。
“實在是太好了。”楊金華喜極而泣，“您在哪裏，我立即過去，我們馬上簽合同，就按照我們商量好的條件，21%，八千萬。”
“啊？”黃文斌還沒搞清楚狀況，“光買你的沒用，我要把其他人的一起買了才行。”
“您別擔心，我們已經商量好了，都一起賣給您。”楊金華說，“就按照我這個價錢，一點四百萬，全部加起來一共是四億。還有債權您也不用擔心，已經給您算好了，明珠地產開發有限公司的直接欠債是兩億三千萬，您隻要把這些錢還了就可以。其他我們內部怎麽怎麽分，完全不用您操心。”
“啊~”黃文斌明白了，“那邊給你們報什麽價？”
“一百萬一點。”楊金華苦笑著說，“全部債務都不還，誰想打官司的，盡管去法院。我們已經有人去過了，法院那邊根本不給我們立案，隻肯給我們調解。還說這事已經過了這麽久，真要打官司，收集證據就要好幾年，最後多半是判本金，還要扣除費用，剩下的連律師費都不夠。我們不死心，又去了市中級法院問，結果也是一樣。”
這價格也太狠了，就算是拿著快刀，也不能真把人家把豬殺啊，難怪楊金華趕緊跑過來找黃文斌接盤。“這樣的話……”黃文斌猶豫了一下要不要趁機壓價，後來覺得還是算了，“那好吧，你們帶齊證件公章什麽的過來，價格就按照四百萬一點。錢我打進信托基金裏麵，你們商量好再分。”
“不不，我們已經商量好了，到時候給您列個單，您直接把錢打進我們列出的銀行賬號裏麵就行了。”楊金華說。