第1032章 商談
重回過去，我做曹賊那些年 作者：南溪仁 投票推薦 加入書簽 留言反饋
（沒有存稿，今天白天侄子過來耽誤了一下。求點擊催更。）
這事兒你要是說放到哪個市轄區，那還真有點麻煩，區裏要向市裏報批審議，市裏要向省裏報批審議，一來一回沒有個半年一年估計拿不下來。
但是縣不一樣，縣一級的權限要比區裏市裏大的多。或者說靈活許多。
而且這會兒還沒有土地使用拍賣的那些規定，甚至連土地使用期限都還沒有明確。
話說回來，這個時間點不管是哪一級，對投資都是相當熱情的，都會大開綠燈促進合作成功，絕對不會卡不會添麻煩。
“如果沒有什麽問題，那麽我們就來談談土地的事情。”黃文芳心裏雖然驚詫，但是臉上毫無顯示，淡淡的推進商談進程。
“這兩塊地都是遠離城區，大部分是荒山，小部分有一點民居耕地，我們的意思是，土地上的農民原地安置。
我們會建一批住宅，會還房子給住民，條件合適的會進行招工，所以這一塊就不再給以補償。”
王書記和羅縣長對視了一眼，想了想，王書記點了點頭，說：“如果是還房，再加上招工的話，我感腳也闊以，你說吔？”
“肯定是闊以撒，”羅縣長拍了一下桌子：“還一套住宅，以後上班當工人，嘞個不闊以還啥子闊以？
闊以，哪個亂開腔我來決他。”
“經過我們的勘察，”黃文芳說：“按照目前三峽工程給出來的數據來測算，蓄水以後連接這邊的龍門橋可能需要拆掉。
不知道你們關注過這件事沒有，它的水平位低了，水位上來以後過不了大船。”
“曉得。”羅縣長點了點頭，吧嗒吧嗒嘴：“沒得法子嘛，嘞不是誰可以改變的事情，重建是一定的。
黃總，你們放心，我們可以保證嘞座橋肯定不會對你們造成任何的影響。我可以下保證書。”
“不是，羅縣長你沒理解我的意思，我的意思是，這座橋我們可以建。”
黃文芳擺了擺手，笑著說：“我們來建這座大橋，在我們的劃定區域內，路也是由我們修，包括大橋兩側的這一段公路。
包括這邊還有複龍鎮的交通碼頭，連接碼頭的公路。這個建設資金，我們用來抵衝地款，你們看這個安排怎麽樣？”
羅縣長看了看王書記，王書記搓了搓頭皮考慮了一下，說：“嘞個我不能馬上答複你，這個事情不算上，我們需要商量一哈。要得不？”
“可以。”黃文芳點點頭：“我們的計劃和意見就是這樣，現在需要的就是先行解決土地的問題，別的事情可以後麵再談。”
她叫過張紅豔來：“這是我們的意向書，在土地問題沒有落實以前，合同暫時沒有辦法簽署，我們可以先簽個意向。”
“黃總，”羅縣長說：“我多問一句哈，沒得啥子別的意思，豆是我有一些不太明白。
貴司說要在複龍修碼頭，嘞個是沒得問題的，實際需要。但是在龍江嘞邊也要修碼頭，嘞是啥子意思哎？
我恁個說，我們新縣城在嘞裏對麵，計劃有三個碼頭，和一些躉位，嘞個會不會衝突喲？”
黃文芳笑了笑：“這個你們放心，不會有什麽衝突，我們建的碼頭除了複龍鎮這個大碼頭提供公眾服務以外，都是內部使用。
複建縣城這個碼頭主要是要泊靠我們自己的船隊。
整個項目中，我們會成立自己的車隊和船隊，還有直升機隊，為我們的遊客和內部工作服務，不涉及客運和貨運。
當然，如果有外船過來需要停泊，我們會根據實際情況進行斟酌，也會和縣裏商量再進行決定。”
這個碼頭雖然不對外，但是肯定會是要停靠一些遊船的，從宜昌過來的和從渝城過來的遊輪這些。
這是客源的問題，但肯定會給縣城的碼頭造成一些影響，多多少少的也會對縣城的商業有那麽一點點影響但問題不大。
縣裏建設的三個碼頭，分別是遊輪碼頭，客運碼頭和貨運碼頭。躉位是給餐飲躉船準備的，和停泊並沒有什麽關係。
以後影響的就是遊輪碼頭。這邊是景點嘛，遊輪自然會優先停靠到這邊來。
“你們還要搞車隊船隊呀？還有直升機？是不是哦？”
“是的。因為我們是縣城和複龍兩個部分，需要有自己的船隊從中連接，車隊是為酒店客人提供出行服務。
至於直升飛機這邊，主要是考慮這邊的交通實在是沒有那麽便利，需要有一個應急的考慮和安排。
這個直升機組建成以後，也可以向縣裏開放，為大家解決一些實際需要。
另外，我們會和縣裏，和景區進行協商，可以開發一些直升機旅遊項目，這個後麵再談，並不重要。”
這邊都是景區，直升機要是載客飛行的話，那是需要和景區協商好才行的，需要按年向景區繳納一些費用什麽的。
客船要查身份證不截外地人也是這麽個意思，如果沒有這個規定，就也需要向景區繳年費才行了。
畢竟如果不加以限製，那就很有可能分流大量的景區客源。
就像巫山到昌大鎮的客船，普通船每人三十，快船五十，但是外地遊客的話就要一百一百五，不管還行？那誰還去坐遊船？
其實很多景區都有類似這樣的規定，公園動物園本地人免票或者幾十一百的年票，纜車本地人三塊外地人三十。等等，都很正常。
“嘞個……我們回去商量一哈，商量一哈。”王書記點了點頭，沒有馬上給出回複。
不過問題不大，如果這個項目搞起來最終得利的還是縣裏，隻有好處沒有壞處，唯一受影響的也就是個碼頭而已。
兩個人拿著項目的草圖看了一會兒，越看越是熱血沸騰。這就是政績呀。
“豆這樣。”王書記看了看羅縣長：“咱們回去開個會嘛，趕緊把事情定下來。”
“要得。嘞個我可以帶走撒？”羅縣長看了看黃文芳。
“當然可以。”
兩個人拿著草圖和資料匆匆忙忙的回去了，黃文芳和劉小紅把兩個人送到門外。
劉小紅噘了噘嘴：“我一句話也插不上，就聽到你們說。我是不是好笨哦？”
“你剛過來，以後熟悉就好了。”黃文芳衝劉小紅笑了笑：“我這邊不能在這邊長待，前麵的事情談好，後麵就都要交給你了。”
“你要走啊？”
“我不走還住在這兒？”黃文芳笑起來：“我還得跟著鐵軍去其他地方呢，這一趟要走十幾個縣城，然後到渝城。”
“你恁個一說我心裏好著慌哦。”
“沒有什麽。”黃文芳攏了攏頭發，拉著劉小紅坐下：“事情談好簽了合同就是按步新班的建設，這個過程至少也要一兩年。
建築這邊是咱們自己的實業公司過來，基本上不用你操多少心。
你這邊就是招聘人馬把公司的架子搭起來，然後考慮以後運營的事情，明白吧？
其他，修建，設備，車隊船隊這些前期都是咱們自己的專業公司，包括酒店的管理也會由酒店公司那邊派駐團隊。
你要做的就是把握全局，協調部門，開拓市場，進行細節上的監督這些，其實不難。”
“咱們公司恁個得行？啥子都有。”
“你以後慢慢了解就知道了，比你想象的更得行。不過，即使有專業公司派駐團隊，你這邊也還是要操心的，你要負總責。”
“辣……他們要是不聽我的啷個辦嗎？”
“不會。”黃文芳搖搖頭，倒了杯茶水捧在手裏：“具體的服務和流程我們都有標準，你也不用幹涉太具體的內務。”
“我慢慢學嘛，心裏有點打愰。”
……
掛著軍牌的道奇越野兩兩一組從巫山縣城出發，奔向奉節，城口，巫溪，開縣，雲陽，萬縣，梁平和忠縣。
巫山這邊行動已經展開，開始抓捕約談，人直接帶到船上隔離開。
張鐵軍這邊的事情辦完以後，遊輪會前往萬縣，大家在萬縣碰頭。然後下一站是涪陵，最後到達渝城。在渝城進行審訊。
渝城枇杷山那邊已經做好了相關準備。
這些就和張鐵軍沒有什麽關係了，也不需要他操什麽心，隻管等著看結果就行。
……
事是八號說的，省裏的人是九號到的。
縣這會兒雖然權限很大，但還是需要向省裏報備的，不需要審批，但需要走相關程序。也就是備案。
謝書記和肖省一路風塵仆仆的趕到巫山。
他倆是從成都飛到渝城，然後從渝城坐直升機趕到的巫山，確實是風塵仆仆。
一行七個人。
張鐵軍在招待所餐廳擺酒接待了謝書記肖省一行。
東方投資在他們這個層麵都知道是怎麽回事兒。
一聽是東方要落地三千萬美元，還隻是初期資金，要劃六平方公裏搞旅遊和種養殖項目，這事兒直接就擺到了肖省的辦公桌上。
這可不是小事兒，這麽大的投資，投的又是基礎產業，這個帶動性可就大了。
都不說從業人員和旅遊的事兒，就說這個種養殖，這是能直接帶動大山裏麵農民發家致富的，而且是長期項目。
如果是換個人來搞可以說是試試不一定有底，張鐵軍來搞，那還用考慮這個？
再一個就是，治安整治這事兒是各省在抓，陶部長第一時間就和這邊打過招呼說明了情況的，他們也需要過來和張鐵軍見一麵，探個底。
畢竟，雖然他倆都清楚今明兩年這邊的行政變化，但是這會兒還是歸到他們管轄的。
吃過飯，其他人去和縣裏和黃文芳這邊對接，張鐵軍把謝肖兩個請到小會議室喝茶。
張鐵軍也沒委蜿，直接把事情的發生經過說了一下，也把自己的態度講了講。
“這就是我初步了解到的情況，你們可別感覺我小題大作，下麵這邊確實有些亂了，正好又趕在這麽個當口。”
至於線索和消息是從哪裏來了，這個不用向誰交待，他們也沒有權力問。
謝肖兩位也沒有別的意思，就是問個底心安，了解一下範圍和深度，看看怎麽配合一下或者說考慮一下後麵的安排。
畢竟亂攤子最後還是需要他們兩個來收拾。
張鐵軍也給他倆交了實底，從嚴從重，沒有什麽餘地。
這方麵不好深說，大家明白也就是了，然後就說到了投資上。
張鐵軍也把想法詳細的講了一下，複建老城，旅遊項目這些其實都是小事兒，主要的還是農莊和種養殖這一塊。
“農莊這邊，我也是想試試，看看能不能找到一條農村致富的方向，不敢說一定會成功。
不過種養殖這一塊我是有信心的。
果園，農場，養殖場，還打算試一試中藥種植，我的計劃是在這邊至少開辟出二十平方公裏的種養殖區。
主要是考慮帶動山裏農戶的致富發展，也是嚐試一下種植中藥的可行性。這是一個長期項目。
後麵會繼續投入一些工廠，加工廠這些，把產出進行深加工賣到全國。
如果項目能達到預期的話，這邊會申報大型農牧場。
你們應該知道，我一直對搞農牧場非常有興趣，我認為這是相當重要的東西。”
這事兒你要是說放到哪個市轄區，那還真有點麻煩，區裏要向市裏報批審議，市裏要向省裏報批審議，一來一回沒有個半年一年估計拿不下來。
但是縣不一樣，縣一級的權限要比區裏市裏大的多。或者說靈活許多。
而且這會兒還沒有土地使用拍賣的那些規定，甚至連土地使用期限都還沒有明確。
話說回來，這個時間點不管是哪一級，對投資都是相當熱情的，都會大開綠燈促進合作成功，絕對不會卡不會添麻煩。
“如果沒有什麽問題，那麽我們就來談談土地的事情。”黃文芳心裏雖然驚詫，但是臉上毫無顯示，淡淡的推進商談進程。
“這兩塊地都是遠離城區，大部分是荒山，小部分有一點民居耕地，我們的意思是，土地上的農民原地安置。
我們會建一批住宅，會還房子給住民，條件合適的會進行招工，所以這一塊就不再給以補償。”
王書記和羅縣長對視了一眼，想了想，王書記點了點頭，說：“如果是還房，再加上招工的話，我感腳也闊以，你說吔？”
“肯定是闊以撒，”羅縣長拍了一下桌子：“還一套住宅，以後上班當工人，嘞個不闊以還啥子闊以？
闊以，哪個亂開腔我來決他。”
“經過我們的勘察，”黃文芳說：“按照目前三峽工程給出來的數據來測算，蓄水以後連接這邊的龍門橋可能需要拆掉。
不知道你們關注過這件事沒有，它的水平位低了，水位上來以後過不了大船。”
“曉得。”羅縣長點了點頭，吧嗒吧嗒嘴：“沒得法子嘛，嘞不是誰可以改變的事情，重建是一定的。
黃總，你們放心，我們可以保證嘞座橋肯定不會對你們造成任何的影響。我可以下保證書。”
“不是，羅縣長你沒理解我的意思，我的意思是，這座橋我們可以建。”
黃文芳擺了擺手，笑著說：“我們來建這座大橋，在我們的劃定區域內，路也是由我們修，包括大橋兩側的這一段公路。
包括這邊還有複龍鎮的交通碼頭，連接碼頭的公路。這個建設資金，我們用來抵衝地款，你們看這個安排怎麽樣？”
羅縣長看了看王書記，王書記搓了搓頭皮考慮了一下，說：“嘞個我不能馬上答複你，這個事情不算上，我們需要商量一哈。要得不？”
“可以。”黃文芳點點頭：“我們的計劃和意見就是這樣，現在需要的就是先行解決土地的問題，別的事情可以後麵再談。”
她叫過張紅豔來：“這是我們的意向書，在土地問題沒有落實以前，合同暫時沒有辦法簽署，我們可以先簽個意向。”
“黃總，”羅縣長說：“我多問一句哈，沒得啥子別的意思，豆是我有一些不太明白。
貴司說要在複龍修碼頭，嘞個是沒得問題的，實際需要。但是在龍江嘞邊也要修碼頭，嘞是啥子意思哎？
我恁個說，我們新縣城在嘞裏對麵，計劃有三個碼頭，和一些躉位，嘞個會不會衝突喲？”
黃文芳笑了笑：“這個你們放心，不會有什麽衝突，我們建的碼頭除了複龍鎮這個大碼頭提供公眾服務以外，都是內部使用。
複建縣城這個碼頭主要是要泊靠我們自己的船隊。
整個項目中，我們會成立自己的車隊和船隊，還有直升機隊，為我們的遊客和內部工作服務，不涉及客運和貨運。
當然，如果有外船過來需要停泊，我們會根據實際情況進行斟酌，也會和縣裏商量再進行決定。”
這個碼頭雖然不對外，但是肯定會是要停靠一些遊船的，從宜昌過來的和從渝城過來的遊輪這些。
這是客源的問題，但肯定會給縣城的碼頭造成一些影響，多多少少的也會對縣城的商業有那麽一點點影響但問題不大。
縣裏建設的三個碼頭，分別是遊輪碼頭，客運碼頭和貨運碼頭。躉位是給餐飲躉船準備的，和停泊並沒有什麽關係。
以後影響的就是遊輪碼頭。這邊是景點嘛，遊輪自然會優先停靠到這邊來。
“你們還要搞車隊船隊呀？還有直升機？是不是哦？”
“是的。因為我們是縣城和複龍兩個部分，需要有自己的船隊從中連接，車隊是為酒店客人提供出行服務。
至於直升飛機這邊，主要是考慮這邊的交通實在是沒有那麽便利，需要有一個應急的考慮和安排。
這個直升機組建成以後，也可以向縣裏開放，為大家解決一些實際需要。
另外，我們會和縣裏，和景區進行協商，可以開發一些直升機旅遊項目，這個後麵再談，並不重要。”
這邊都是景區，直升機要是載客飛行的話，那是需要和景區協商好才行的，需要按年向景區繳納一些費用什麽的。
客船要查身份證不截外地人也是這麽個意思，如果沒有這個規定，就也需要向景區繳年費才行了。
畢竟如果不加以限製，那就很有可能分流大量的景區客源。
就像巫山到昌大鎮的客船，普通船每人三十，快船五十，但是外地遊客的話就要一百一百五，不管還行？那誰還去坐遊船？
其實很多景區都有類似這樣的規定，公園動物園本地人免票或者幾十一百的年票，纜車本地人三塊外地人三十。等等，都很正常。
“嘞個……我們回去商量一哈，商量一哈。”王書記點了點頭，沒有馬上給出回複。
不過問題不大，如果這個項目搞起來最終得利的還是縣裏，隻有好處沒有壞處，唯一受影響的也就是個碼頭而已。
兩個人拿著項目的草圖看了一會兒，越看越是熱血沸騰。這就是政績呀。
“豆這樣。”王書記看了看羅縣長：“咱們回去開個會嘛，趕緊把事情定下來。”
“要得。嘞個我可以帶走撒？”羅縣長看了看黃文芳。
“當然可以。”
兩個人拿著草圖和資料匆匆忙忙的回去了，黃文芳和劉小紅把兩個人送到門外。
劉小紅噘了噘嘴：“我一句話也插不上，就聽到你們說。我是不是好笨哦？”
“你剛過來，以後熟悉就好了。”黃文芳衝劉小紅笑了笑：“我這邊不能在這邊長待，前麵的事情談好，後麵就都要交給你了。”
“你要走啊？”
“我不走還住在這兒？”黃文芳笑起來：“我還得跟著鐵軍去其他地方呢，這一趟要走十幾個縣城，然後到渝城。”
“你恁個一說我心裏好著慌哦。”
“沒有什麽。”黃文芳攏了攏頭發，拉著劉小紅坐下：“事情談好簽了合同就是按步新班的建設，這個過程至少也要一兩年。
建築這邊是咱們自己的實業公司過來，基本上不用你操多少心。
你這邊就是招聘人馬把公司的架子搭起來，然後考慮以後運營的事情，明白吧？
其他，修建，設備，車隊船隊這些前期都是咱們自己的專業公司，包括酒店的管理也會由酒店公司那邊派駐團隊。
你要做的就是把握全局，協調部門，開拓市場，進行細節上的監督這些，其實不難。”
“咱們公司恁個得行？啥子都有。”
“你以後慢慢了解就知道了，比你想象的更得行。不過，即使有專業公司派駐團隊，你這邊也還是要操心的，你要負總責。”
“辣……他們要是不聽我的啷個辦嗎？”
“不會。”黃文芳搖搖頭，倒了杯茶水捧在手裏：“具體的服務和流程我們都有標準，你也不用幹涉太具體的內務。”
“我慢慢學嘛，心裏有點打愰。”
……
掛著軍牌的道奇越野兩兩一組從巫山縣城出發，奔向奉節，城口，巫溪，開縣，雲陽，萬縣，梁平和忠縣。
巫山這邊行動已經展開，開始抓捕約談，人直接帶到船上隔離開。
張鐵軍這邊的事情辦完以後，遊輪會前往萬縣，大家在萬縣碰頭。然後下一站是涪陵，最後到達渝城。在渝城進行審訊。
渝城枇杷山那邊已經做好了相關準備。
這些就和張鐵軍沒有什麽關係了，也不需要他操什麽心，隻管等著看結果就行。
……
事是八號說的，省裏的人是九號到的。
縣這會兒雖然權限很大，但還是需要向省裏報備的，不需要審批，但需要走相關程序。也就是備案。
謝書記和肖省一路風塵仆仆的趕到巫山。
他倆是從成都飛到渝城，然後從渝城坐直升機趕到的巫山，確實是風塵仆仆。
一行七個人。
張鐵軍在招待所餐廳擺酒接待了謝書記肖省一行。
東方投資在他們這個層麵都知道是怎麽回事兒。
一聽是東方要落地三千萬美元，還隻是初期資金，要劃六平方公裏搞旅遊和種養殖項目，這事兒直接就擺到了肖省的辦公桌上。
這可不是小事兒，這麽大的投資，投的又是基礎產業，這個帶動性可就大了。
都不說從業人員和旅遊的事兒，就說這個種養殖，這是能直接帶動大山裏麵農民發家致富的，而且是長期項目。
如果是換個人來搞可以說是試試不一定有底，張鐵軍來搞，那還用考慮這個？
再一個就是，治安整治這事兒是各省在抓，陶部長第一時間就和這邊打過招呼說明了情況的，他們也需要過來和張鐵軍見一麵，探個底。
畢竟，雖然他倆都清楚今明兩年這邊的行政變化，但是這會兒還是歸到他們管轄的。
吃過飯，其他人去和縣裏和黃文芳這邊對接，張鐵軍把謝肖兩個請到小會議室喝茶。
張鐵軍也沒委蜿，直接把事情的發生經過說了一下，也把自己的態度講了講。
“這就是我初步了解到的情況，你們可別感覺我小題大作，下麵這邊確實有些亂了，正好又趕在這麽個當口。”
至於線索和消息是從哪裏來了，這個不用向誰交待，他們也沒有權力問。
謝肖兩位也沒有別的意思，就是問個底心安，了解一下範圍和深度，看看怎麽配合一下或者說考慮一下後麵的安排。
畢竟亂攤子最後還是需要他們兩個來收拾。
張鐵軍也給他倆交了實底，從嚴從重，沒有什麽餘地。
這方麵不好深說，大家明白也就是了，然後就說到了投資上。
張鐵軍也把想法詳細的講了一下，複建老城，旅遊項目這些其實都是小事兒，主要的還是農莊和種養殖這一塊。
“農莊這邊，我也是想試試，看看能不能找到一條農村致富的方向，不敢說一定會成功。
不過種養殖這一塊我是有信心的。
果園，農場，養殖場，還打算試一試中藥種植，我的計劃是在這邊至少開辟出二十平方公裏的種養殖區。
主要是考慮帶動山裏農戶的致富發展，也是嚐試一下種植中藥的可行性。這是一個長期項目。
後麵會繼續投入一些工廠，加工廠這些，把產出進行深加工賣到全國。
如果項目能達到預期的話，這邊會申報大型農牧場。
你們應該知道，我一直對搞農牧場非常有興趣，我認為這是相當重要的東西。”