“可以弄多大？”孫紅葉來了興趣。
“你想弄多大就弄多大。新機場那麵就可以。京城現在有個小區占地八平方公裏。”
“八？哼哼哼，總是不讓人家搞住宅，看吧，人家都弄那麽大了，我還在因為一百來棟樓驚訝，丟不丟臉？你賠我。”
“嗬嗬，我怎麽賠你？”
“我要建大住宅，要全國最大的。不，不是一個，我要一個省建一個。反正你也說了不愁賣。”
“那到是簡單，不過說回來哈，不方便，你想啊，那麽大，你是封閉管理還是開放？裏麵得有商業和交通吧？還有出行問題你怎麽解決？”
“交通？”
“啊，從小區北門到南門好幾公裏，你讓人走著去？東門的和西門的搞對像都差不多是異地戀了，你不管？然後一下子幾十萬人住在裏麵。亂。”
張彥明說的是天通苑。
他曾經有個朋友在裏麵買的房子，從家裏走到小區口地鐵站要走三十五分鍾，聽著都累。
一個小區，地鐵就三站，誇張不？結果是不夠用，根本折騰不開，人太多了，六七十萬哪。
雖然後來據說在全國它連前十都排不進去，但事實上比他大的真就沒有。
天通苑是方方正正的一整塊地，一個完整的獨立小區，而其他的所謂大型小區其實都是一群小區，隻不過是一個開發商而已。完全不一樣。
像花果園，那是圍著兩座山峰的十幾個小區合稱，並不集中，人群自然也就分流了。至於排第一的巽寮灣那就是純扯蛋了，根本不是住宅。
比較相似的就是挨在它西側的回龍觀，但那是社區集中改造，要是這麽算，那全國最大的住宅小區就是京城。
網絡發達以後，很多人喜歡把各種東西拿來分析比較，但大多數都是扯蛋的，很多東西他就是不是一回事兒，你比來比去的興奮什麽呀？
“在小區裏麵開公交線兒？乘客請注意，乘客請注意，由小區東門開往小區西門的班車就要發車啦，請乘客保管好自己的財務，注意乘車安全。
嘀，小區東一站，到了，下車的乘客請帶好物品下車，有去往南門或者北門延線的乘客請在小區中區換乘南北線公交班車。”
張彥明被孫紅葉逗笑了，低頭在她腦門上親了一下：“行，以後咱們弄個這樣的小區，在裏麵開公交車。”
“嗯，等手裏這些零零散散的都弄好了，我就搞這種，新城。想一想，一座城，多有成就感哪，物業服務中心就是城主府。哇哈哈哈。”
“嗯，到時候你就是國王，指派城主，然後考核他們的工作業績稅收情況，生殺予奪，予取予求。是吧？”
“嗯嗯嗯，對，我要建四十城，我要當國王，到時候你就是王後。嗯，隻要你乖乖的聽話，哼哼哼哼。”
張彥明輕輕撫著孫紅葉的臉琢磨起來，還別說，這個計劃走得通啊。
楓城是誰？那是行業公敵呀，隻不過現在有點有名無實，一點威攝力都沒有。
拖房價抬服務還有什麽能比這種方式更靠譜的呢？
建他兩個大社區，上來就是十幾萬套房子，小區綠化設施服務取暖各方麵全都做到最好，還就是便宜。
到不是聖母心，張彥明經離多世或長或短的人生，一大半都在仰望房價居無定所，心裏的執念那是杠杠的。
話說回來，現在不是有錢嘛，那為社會盡點義務也是應該的不是。房價漲的慢點，老百姓的生活質量就能降的慢點，何樂而不為？
又不是不讓那些人掙錢，但總應該有個度，而不是蒙著眼睛昧著良心毫無底線的喝血。物業服務也不應該弄的像成管似的當起了爺爺，除了收錢什麽也不管。
都是慣的。那就打個樣唄，你不會，我教你，包教會，不收費。就是這麽敞亮。
“讓你把我帶偏哪去了都。不是說搬遷的事兒嘛。”孫紅葉在那自我陶醉了一會兒，又把這事想起來了。
“哈哈哈哈哈……”小助理的魔性的笑聲在臥室裏飄蕩。
孫紅葉看了看手機，忘了在打電話了，一直通著呢。
“死丫頭，敢偷聽我說話。”
“嗬嗬嗬，嗯，哎呀。姐，咱能講點理不？我這話還沒說完，您也沒掛，我敢掛嗎？哈哈哈，我，我也不是故意聽的。不就是，咯咯，當國王嘛……”
“你等明天的，看我怎麽報複你。其餘幾個小區是什麽狀態？”
“東南手裏三個小區，都沒這麽大，加起來有八十幾棟，不過都是高層，三十三，現在來看，暫時應該是廬州最高的住宅小區了，檔次也比較高。
現在四個小區都在收尾，五月底六月份就能陸續交付，現在正在籌建售樓部，希望總部這邊可以抽幾個成熟的銷售人員去支持一下。”
2000這會兒廬州還沒怎麽發展，城區小高樓少，也就和在建的京城新機場差不多大，三十三層的住宅確實可以傲視全城了。
這會兒廬州城區還沒邁出二環，最高樓是郵電大廈，第二高電信大廈，叫第二長途通信樞紐工程，第三高，還是電信大廈，叫長話通信樞紐工程，老百姓叫大鍾樓。
第四高就和郵電係統沒什麽關係了，是交通廳下屬的交通飯店。十層樓，老百姓就叫它十層樓。據說這裏是廬州老百姓第一次體驗電梯的地方。
十層樓是對全民開放的，不像稻香樓和華橋飯店普通人不能進。
做為三十三層九十九米半的住宅樓，雖然放到後來就是普普通通，但這會兒每一座都是廬州這個時候的第四高樓，可想而知是何等的鶴立雞群。
不是不想建的更高，住宅的高度是有很多說法的，細心的人就會發現，就算在高樓林立的2020，三十三層也是最常見的。
為什麽呢？住宅樓一旦超過百米，就必須設置避難層了，也就是老百姓所說的鋼架層。標準是十五層一個。
那這百米的規則又是怎麽來的呢？它等於國內消防車的滅火臂，超出這個高度消防車夠不著。
再有就是什麽公攤啊，得房率啊，建築成本啊，所以就形成了這麽個樣子。
“你把東南負責人的電話給我，告訴他們我明天到，明天晚上和他們碰個麵。”張彥明拿過孫紅葉的手機吩咐了一聲。
“好的。那江南那邊呢？楓城呢？這邊您都見了，那邊不見一下不好吧？”
“也是……那就，都通知一下吧，見麵地點暫時定不下來，等明天讓振華和他們聯係。”
“好的，我馬上打電話。電話號碼我直接發給振華。”
“你想弄多大就弄多大。新機場那麵就可以。京城現在有個小區占地八平方公裏。”
“八？哼哼哼，總是不讓人家搞住宅，看吧，人家都弄那麽大了，我還在因為一百來棟樓驚訝，丟不丟臉？你賠我。”
“嗬嗬，我怎麽賠你？”
“我要建大住宅，要全國最大的。不，不是一個，我要一個省建一個。反正你也說了不愁賣。”
“那到是簡單，不過說回來哈，不方便，你想啊，那麽大，你是封閉管理還是開放？裏麵得有商業和交通吧？還有出行問題你怎麽解決？”
“交通？”
“啊，從小區北門到南門好幾公裏，你讓人走著去？東門的和西門的搞對像都差不多是異地戀了，你不管？然後一下子幾十萬人住在裏麵。亂。”
張彥明說的是天通苑。
他曾經有個朋友在裏麵買的房子，從家裏走到小區口地鐵站要走三十五分鍾，聽著都累。
一個小區，地鐵就三站，誇張不？結果是不夠用，根本折騰不開，人太多了，六七十萬哪。
雖然後來據說在全國它連前十都排不進去，但事實上比他大的真就沒有。
天通苑是方方正正的一整塊地，一個完整的獨立小區，而其他的所謂大型小區其實都是一群小區，隻不過是一個開發商而已。完全不一樣。
像花果園，那是圍著兩座山峰的十幾個小區合稱，並不集中，人群自然也就分流了。至於排第一的巽寮灣那就是純扯蛋了，根本不是住宅。
比較相似的就是挨在它西側的回龍觀，但那是社區集中改造，要是這麽算，那全國最大的住宅小區就是京城。
網絡發達以後，很多人喜歡把各種東西拿來分析比較，但大多數都是扯蛋的，很多東西他就是不是一回事兒，你比來比去的興奮什麽呀？
“在小區裏麵開公交線兒？乘客請注意，乘客請注意，由小區東門開往小區西門的班車就要發車啦，請乘客保管好自己的財務，注意乘車安全。
嘀，小區東一站，到了，下車的乘客請帶好物品下車，有去往南門或者北門延線的乘客請在小區中區換乘南北線公交班車。”
張彥明被孫紅葉逗笑了，低頭在她腦門上親了一下：“行，以後咱們弄個這樣的小區，在裏麵開公交車。”
“嗯，等手裏這些零零散散的都弄好了，我就搞這種，新城。想一想，一座城，多有成就感哪，物業服務中心就是城主府。哇哈哈哈。”
“嗯，到時候你就是國王，指派城主，然後考核他們的工作業績稅收情況，生殺予奪，予取予求。是吧？”
“嗯嗯嗯，對，我要建四十城，我要當國王，到時候你就是王後。嗯，隻要你乖乖的聽話，哼哼哼哼。”
張彥明輕輕撫著孫紅葉的臉琢磨起來，還別說，這個計劃走得通啊。
楓城是誰？那是行業公敵呀，隻不過現在有點有名無實，一點威攝力都沒有。
拖房價抬服務還有什麽能比這種方式更靠譜的呢？
建他兩個大社區，上來就是十幾萬套房子，小區綠化設施服務取暖各方麵全都做到最好，還就是便宜。
到不是聖母心，張彥明經離多世或長或短的人生，一大半都在仰望房價居無定所，心裏的執念那是杠杠的。
話說回來，現在不是有錢嘛，那為社會盡點義務也是應該的不是。房價漲的慢點，老百姓的生活質量就能降的慢點，何樂而不為？
又不是不讓那些人掙錢，但總應該有個度，而不是蒙著眼睛昧著良心毫無底線的喝血。物業服務也不應該弄的像成管似的當起了爺爺，除了收錢什麽也不管。
都是慣的。那就打個樣唄，你不會，我教你，包教會，不收費。就是這麽敞亮。
“讓你把我帶偏哪去了都。不是說搬遷的事兒嘛。”孫紅葉在那自我陶醉了一會兒，又把這事想起來了。
“哈哈哈哈哈……”小助理的魔性的笑聲在臥室裏飄蕩。
孫紅葉看了看手機，忘了在打電話了，一直通著呢。
“死丫頭，敢偷聽我說話。”
“嗬嗬嗬，嗯，哎呀。姐，咱能講點理不？我這話還沒說完，您也沒掛，我敢掛嗎？哈哈哈，我，我也不是故意聽的。不就是，咯咯，當國王嘛……”
“你等明天的，看我怎麽報複你。其餘幾個小區是什麽狀態？”
“東南手裏三個小區，都沒這麽大，加起來有八十幾棟，不過都是高層，三十三，現在來看，暫時應該是廬州最高的住宅小區了，檔次也比較高。
現在四個小區都在收尾，五月底六月份就能陸續交付，現在正在籌建售樓部，希望總部這邊可以抽幾個成熟的銷售人員去支持一下。”
2000這會兒廬州還沒怎麽發展，城區小高樓少，也就和在建的京城新機場差不多大，三十三層的住宅確實可以傲視全城了。
這會兒廬州城區還沒邁出二環，最高樓是郵電大廈，第二高電信大廈，叫第二長途通信樞紐工程，第三高，還是電信大廈，叫長話通信樞紐工程，老百姓叫大鍾樓。
第四高就和郵電係統沒什麽關係了，是交通廳下屬的交通飯店。十層樓，老百姓就叫它十層樓。據說這裏是廬州老百姓第一次體驗電梯的地方。
十層樓是對全民開放的，不像稻香樓和華橋飯店普通人不能進。
做為三十三層九十九米半的住宅樓，雖然放到後來就是普普通通，但這會兒每一座都是廬州這個時候的第四高樓，可想而知是何等的鶴立雞群。
不是不想建的更高，住宅的高度是有很多說法的，細心的人就會發現，就算在高樓林立的2020，三十三層也是最常見的。
為什麽呢？住宅樓一旦超過百米，就必須設置避難層了，也就是老百姓所說的鋼架層。標準是十五層一個。
那這百米的規則又是怎麽來的呢？它等於國內消防車的滅火臂，超出這個高度消防車夠不著。
再有就是什麽公攤啊，得房率啊，建築成本啊，所以就形成了這麽個樣子。
“你把東南負責人的電話給我，告訴他們我明天到，明天晚上和他們碰個麵。”張彥明拿過孫紅葉的手機吩咐了一聲。
“好的。那江南那邊呢？楓城呢？這邊您都見了，那邊不見一下不好吧？”
“也是……那就，都通知一下吧，見麵地點暫時定不下來，等明天讓振華和他們聯係。”
“好的，我馬上打電話。電話號碼我直接發給振華。”