第88章 談成大生意
斷親後，我過的太滋潤了 作者：逸星塵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
翌日一早。
江塵開車到了夏雨茹樓下。
夏雨茹穿著昨天那套職業裝，黑絲襪和製服套裙，顯得格外幹練。
江塵看到夏雨茹走過來，眼中閃過一絲讚賞：“小學姐，你今天這身打扮真是讓人眼前一亮。走吧，我們去見客戶。”
兩人驅車來到一家寫字樓。
前幾日，江塵已經找到了漢州本地一家最大的做資產運營和交易的信達資產公司。
當信達資產公司的老板張可金聽說對方在漢州大學附近，一共有60多套房子出售之後，也是震驚。
漢州大學對麵的那一片的拆遷公告已經公示。
拆遷補償都已經給出。
未來那一片全部要規劃成以漢州大學科技園為核心的漢州產業新城。
附近一大片的房價都水漲船高。
完全沒想到，有人提前埋伏在那一片， 竟然收購了60多套二手房。
張可金心中暗自盤算，這可是一筆不小的生意。如果能成功談下這筆交易，不僅能夠為公司帶來豐厚的利潤，還能在業界樹立起信達資產公司的聲譽。
江塵帶著夏雨茹走進一間寬敞的會議室。會議室裏，張可金帶著幾位西裝革履的男士已經在等候他們看到夏雨茹時，眼中都閃過一絲驚豔。
一方麵是驚歎夏雨茹如此的漂亮。
另外一方麵，張可金完全不敢相信60多套二手房能被掌握在一個年輕的學生手裏。
張可金起身迎接，淡淡說道：“江先生，夏小姐，歡迎你們的到來。請坐，請坐。我就開門見山了，我的業務很忙，如果二位是來找消遣找悶子的，那就算了哈，最好不要耽誤大家的時間！”
夏雨茹坐在江塵的旁邊，被對方的氣勢一下子就震懾到了，心裏就有點打鼓。
正在夏雨茹不知所措的時候，
江塵直接把提著昨天夏雨茹整理好的一袋子房產證放到了桌上，淡淡說道：
“怎麽著？張總你覺的拿著60多個房本和您逗悶子？要真是逗悶子，那我們走好了！”
張可金一愣，看到對方60多個房本之後，他才意識到了對方這個年輕學生的實力。
張可金連忙擺手，臉上露出一絲歉意的笑容：“江先生，夏小姐，抱歉抱歉，是我誤會了。請坐，請坐，我們好好談談。”
江塵微微一笑，自己也坐了下來。
隨後把夏雨茹昨天整理打印出來的資產一覽表遞給對麵：
“張總，這些房產證都是我們公司最近購置的物業，大約有60多套住宅。這些房產證的手續全部都是齊全的，都放在光耀地產下麵的一個spv公司下麵。我們公司現在正考慮整體打包出售這些物業。”
張可金仔細翻閱著表格裏60多套房產的信息，眼中閃過一絲驚訝。
他沒想到眼前這個年輕人竟然擁有如此多的房產，而且都是位於漢州大學附近即將拆遷的物業。
更沒想到，這個年輕人把這些資產都打包裝到了一個spv公司的殼裏麵。
這下交易的時候也是十分方便，隻需要購買spv公司的股份就可以了。
“江先生，您真是有眼光啊！這些房產的地理位置都非常優越，馬上就要拆遷了，確實升值的潛力比較大。我們信達資產公司對這筆交易非常感興趣，不知道您有什麽具體的要求？”
江塵淡淡一笑：“張總，我們公司希望能夠在短時間內完成這筆交易，價格方麵可以適當讓步，但和政府公布的拆遷補償不能少太多，而且信達資產公司能夠一次性支付全部款項。”
張可金沉思片刻，然後問道：“沒問題，我們信達資產公司有實力一次性支付這筆款項。不過，為了確保交易的順利進行，我們需要對這些房產進行詳細的評估。不過你看按照政府的拆遷補償價打個八折？”
江塵微微一笑。
這60多套房子，按照市場評估的價價格就是 1.2個億 。
打八折？
轉手就拿走2000多萬的利潤？
這簡直就是開玩笑呢。
江塵輕輕搖了搖頭，語氣堅定：“張總，這個條件不合適。我們對這些房產的市場價值有充分的了解，而且考慮到拆遷的前景，這些房產的價值隻會越來越高。一次性支付全部款項固然方便，但我們也需要確保合理的回報。如果八折這麽沒有誠意，要不就算了，大不了我麻煩點，直接出售給政府平台的一級開發公司好了！”
張可金眉頭微皺，顯然對江塵的堅持有些意外。
他沉吟片刻，然後說道：“江塵，您說得也有道理。不過，一次性支付全部款項對我們的資金壓力也不小。這樣吧，我們信達資產公司願意按照政府拆遷補償價的八五折進行交易，這樣雙方都有一定的利潤空間。”
江塵心中盤算著這個提議。
信達資產公司是漢州最大的資產運營公司，信譽良好，一次性支付全部款項對他來說也是一件好事。
但江塵還是並不想輕易讓步，於是繼續說道：“張總，八五折還是有些低了。拆遷公告都出來了，這些資產的底價是有保證的。而且不排除，後續還有更好的拆遷和置換條件出來，如果信達資產公司能夠按照政府拆遷補償價的九折進行交易，我們願意立即簽訂合同。”
張可金眼中閃過一絲意外。
本來以為對方隻是個生瓜蛋子學生，卻沒想到他對談判的技巧這麽的嫻熟。
一下子觸及到了自己的的心理底線的價格。
張可金沉默了片刻，然後緩緩點頭：“九折，成交吧。這個條件我們可以接受。不過，我們需要在合同中明確交易的完成時間，以及相關的付款細節。畢竟，一次性支付這麽一大筆款項，我們需要做好充分的準備。”
江塵點頭表示理解：“當然，我們可以在合同中明確這些細節。我們希望在接下來的兩周內完成交易，款項需要在合同簽訂後的30天內一次性支付完畢。”
張可金點了點頭，對江塵的提議表示讚同：“好，那就按照這個條件來。我會讓我們的法務團隊盡快起草合同，確保交易順利進行。”
江塵微微一笑：“那就麻煩張總了。我們也會準備好相關文件，確保一切順利。”
雙方就交易的細節進行了進一步的討論，最終達成了初步的協議。
合同簽署後，
張可金對江塵的成熟和專業表示讚賞，半開玩笑半認真道：“你這個年輕人實在是太厲害了。竟然提前埋伏好，收購了這麽具有潛力的的優秀資產，幹脆以後來我的公司來幫著我幹吧！”
江塵笑笑：“讓張總看笑話了！張總這邊家大業大，等後麵有合適的項目大家一起合作！”
........
江塵開車到了夏雨茹樓下。
夏雨茹穿著昨天那套職業裝，黑絲襪和製服套裙，顯得格外幹練。
江塵看到夏雨茹走過來，眼中閃過一絲讚賞：“小學姐，你今天這身打扮真是讓人眼前一亮。走吧，我們去見客戶。”
兩人驅車來到一家寫字樓。
前幾日，江塵已經找到了漢州本地一家最大的做資產運營和交易的信達資產公司。
當信達資產公司的老板張可金聽說對方在漢州大學附近，一共有60多套房子出售之後，也是震驚。
漢州大學對麵的那一片的拆遷公告已經公示。
拆遷補償都已經給出。
未來那一片全部要規劃成以漢州大學科技園為核心的漢州產業新城。
附近一大片的房價都水漲船高。
完全沒想到，有人提前埋伏在那一片， 竟然收購了60多套二手房。
張可金心中暗自盤算，這可是一筆不小的生意。如果能成功談下這筆交易，不僅能夠為公司帶來豐厚的利潤，還能在業界樹立起信達資產公司的聲譽。
江塵帶著夏雨茹走進一間寬敞的會議室。會議室裏，張可金帶著幾位西裝革履的男士已經在等候他們看到夏雨茹時，眼中都閃過一絲驚豔。
一方麵是驚歎夏雨茹如此的漂亮。
另外一方麵，張可金完全不敢相信60多套二手房能被掌握在一個年輕的學生手裏。
張可金起身迎接，淡淡說道：“江先生，夏小姐，歡迎你們的到來。請坐，請坐。我就開門見山了，我的業務很忙，如果二位是來找消遣找悶子的，那就算了哈，最好不要耽誤大家的時間！”
夏雨茹坐在江塵的旁邊，被對方的氣勢一下子就震懾到了，心裏就有點打鼓。
正在夏雨茹不知所措的時候，
江塵直接把提著昨天夏雨茹整理好的一袋子房產證放到了桌上，淡淡說道：
“怎麽著？張總你覺的拿著60多個房本和您逗悶子？要真是逗悶子，那我們走好了！”
張可金一愣，看到對方60多個房本之後，他才意識到了對方這個年輕學生的實力。
張可金連忙擺手，臉上露出一絲歉意的笑容：“江先生，夏小姐，抱歉抱歉，是我誤會了。請坐，請坐，我們好好談談。”
江塵微微一笑，自己也坐了下來。
隨後把夏雨茹昨天整理打印出來的資產一覽表遞給對麵：
“張總，這些房產證都是我們公司最近購置的物業，大約有60多套住宅。這些房產證的手續全部都是齊全的，都放在光耀地產下麵的一個spv公司下麵。我們公司現在正考慮整體打包出售這些物業。”
張可金仔細翻閱著表格裏60多套房產的信息，眼中閃過一絲驚訝。
他沒想到眼前這個年輕人竟然擁有如此多的房產，而且都是位於漢州大學附近即將拆遷的物業。
更沒想到，這個年輕人把這些資產都打包裝到了一個spv公司的殼裏麵。
這下交易的時候也是十分方便，隻需要購買spv公司的股份就可以了。
“江先生，您真是有眼光啊！這些房產的地理位置都非常優越，馬上就要拆遷了，確實升值的潛力比較大。我們信達資產公司對這筆交易非常感興趣，不知道您有什麽具體的要求？”
江塵淡淡一笑：“張總，我們公司希望能夠在短時間內完成這筆交易，價格方麵可以適當讓步，但和政府公布的拆遷補償不能少太多，而且信達資產公司能夠一次性支付全部款項。”
張可金沉思片刻，然後問道：“沒問題，我們信達資產公司有實力一次性支付這筆款項。不過，為了確保交易的順利進行，我們需要對這些房產進行詳細的評估。不過你看按照政府的拆遷補償價打個八折？”
江塵微微一笑。
這60多套房子，按照市場評估的價價格就是 1.2個億 。
打八折？
轉手就拿走2000多萬的利潤？
這簡直就是開玩笑呢。
江塵輕輕搖了搖頭，語氣堅定：“張總，這個條件不合適。我們對這些房產的市場價值有充分的了解，而且考慮到拆遷的前景，這些房產的價值隻會越來越高。一次性支付全部款項固然方便，但我們也需要確保合理的回報。如果八折這麽沒有誠意，要不就算了，大不了我麻煩點，直接出售給政府平台的一級開發公司好了！”
張可金眉頭微皺，顯然對江塵的堅持有些意外。
他沉吟片刻，然後說道：“江塵，您說得也有道理。不過，一次性支付全部款項對我們的資金壓力也不小。這樣吧，我們信達資產公司願意按照政府拆遷補償價的八五折進行交易，這樣雙方都有一定的利潤空間。”
江塵心中盤算著這個提議。
信達資產公司是漢州最大的資產運營公司，信譽良好，一次性支付全部款項對他來說也是一件好事。
但江塵還是並不想輕易讓步，於是繼續說道：“張總，八五折還是有些低了。拆遷公告都出來了，這些資產的底價是有保證的。而且不排除，後續還有更好的拆遷和置換條件出來，如果信達資產公司能夠按照政府拆遷補償價的九折進行交易，我們願意立即簽訂合同。”
張可金眼中閃過一絲意外。
本來以為對方隻是個生瓜蛋子學生，卻沒想到他對談判的技巧這麽的嫻熟。
一下子觸及到了自己的的心理底線的價格。
張可金沉默了片刻，然後緩緩點頭：“九折，成交吧。這個條件我們可以接受。不過，我們需要在合同中明確交易的完成時間，以及相關的付款細節。畢竟，一次性支付這麽一大筆款項，我們需要做好充分的準備。”
江塵點頭表示理解：“當然，我們可以在合同中明確這些細節。我們希望在接下來的兩周內完成交易，款項需要在合同簽訂後的30天內一次性支付完畢。”
張可金點了點頭，對江塵的提議表示讚同：“好，那就按照這個條件來。我會讓我們的法務團隊盡快起草合同，確保交易順利進行。”
江塵微微一笑：“那就麻煩張總了。我們也會準備好相關文件，確保一切順利。”
雙方就交易的細節進行了進一步的討論，最終達成了初步的協議。
合同簽署後，
張可金對江塵的成熟和專業表示讚賞，半開玩笑半認真道：“你這個年輕人實在是太厲害了。竟然提前埋伏好，收購了這麽具有潛力的的優秀資產，幹脆以後來我的公司來幫著我幹吧！”
江塵笑笑：“讓張總看笑話了！張總這邊家大業大，等後麵有合適的項目大家一起合作！”
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