說完投資古玩的事情，任文江看一家人都一副精神滿滿的樣子，就開始分析投資房產和股票的好處。
房產大家都知道，咱們山西人最愛投資的就是房產了，一有錢了就是修置自己的家，要不然咱們山西也不會有那麽多有名的深宅大院，我記得奶奶說過以前咱家興旺的時候在古城裏就有一座大院和幾十間店麵。
房產是一種耐用消費品也是人們生活的必須消費品，但不同於一般的消費品。一般情況下，房子的壽命都在上百年以上，最少也有幾十年；這種長期耐用性，為投資盈利提供了廣闊的時間和機會。
房產的價值相對比較穩定，相對其他消費品具有相對穩定的價值。科技進步、社會發展等對其影響相對比較小，所以房地產具有較好的保值增值的功能。而且房地產具有不斷升值的潛力，由於土地資源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整個社會對房地產的需求長期處於上升趨勢。具體來說，人總是要住房子的，而且有不斷改變居住條件的需求，這些都會為房產投資帶來可預期的豐厚收益。
我對中國未來的房地產市場十分的看好，隨著經濟發展，越來越多的人為了更多的工作機會和高品質的生活醫療水平而集中前往大城市發展，這樣就為各大城市的房產價格增速提供了必要的條件，未來北京、上海、廣州、深圳及一些省會一線城市的房價增長會突破我們的想象，所趁著現在房價低迷的時候要多囤房、囤地皮，等到以後房產這方麵的收益一定會超乎你們的想象。
前段時間我和大伯他們去五台山的時候，看著咱們遙縣的古城我突然有了一個想法，就是把整個遙縣城買下來，就算買不下古城也要把裏麵的房產都買下來。至於我為什麽會有這種想法，一是為了遙縣的未來發展，既然咱們這有這麽一座曆史文化名城，而且裏麵有不少保存完好的明清時期古建築，完全可以把它俢聳一下發展旅遊業，這樣的話不僅可以為遙縣人民增加一筆可觀的收入，而且還能帶動遙縣的經濟發展。而我們家要是有整個平遙城裏麵的房產，不管是出租出去還是自己開店都有了一筆穩定的收入，而且隨著旅遊業的發展，來遙縣旅遊的人越來越多，古城裏麵房產的價值也會越來越高，而擁有整個古城房產的我們家也會隨著房產的升值財富越聚越多。
第二就是除了把那些明清時期的建築保留下來，對那些破壞了古城整體麵貌的近現代建築拆掉，恢複以前明清時期的建築，到時候咱們可以把古城裏麵已經不堪修複和近代的建築都拆除掉，改建成明清時期的深宅大院或者小四合院，然後留幾套我們自家住，剩下的可以租給那些需要顯示自己身份地位與眾不同的有錢人。我斷定隨著時代的發展和進步，越來越多的古建築都會遭到破壞和拆除，等到以後大部分的人都住進那種鴿籠式的小房子裏麵以後，作為有錢人為了體現出自己不一樣的身份地位，反而會選擇這種日漸稀少的古宅院子來居住，所以像四合院這種稀缺性的房產我們可以加大投資，尤其是首都北京那些名人住過的老四合院和上海留下的那些有曆史底蘊的老別墅，以後這個對於某些人有錢人來說就是身份地位的象征，所以我覺得應該在全國的一些大城市購買一些有價值或著地段好的房產和地皮，隻要有錢，人家肯賣，那就有多少買多少。
任文江剛說完，爸爸任衛疆就說道：投資北京的四合院和上海的老別墅我看行，現在咱們家就在上海買了三座老別墅，其中一座最大的別墅已經重新裝修的差不多了，等咱們去了上海以後就可以直接住進去。可是兒子你說的買下整個遙縣城這個就困難大了，單是城裏的幾萬居民安置就是個大問題，別說政府還願不願意把城牆賣給咱家，雖然現在那城牆破破爛爛的，看著都磕磣。聽完爸爸的話後，任文江對著一旁的媽媽說道：媽麻煩你去咱屋裏把我的放在書桌上的大本子拿過來，我有用。媽媽聽後疑惑的看了任文江一眼，起身回屋拿東西去了，一時間屋裏安靜了下來。
一會後媽媽手裏拿著幾張a4大的紙本走了進來，任文江接過媽媽遞過來的本子，打開本子就直接遞給了一旁的爸爸。爸爸接過本子看了一會問道：你這是什麽時候做的？從太原回來後我就開始做了，一直到前幾天才完成；隨著任文江說完爸爸又低頭看起了本子。過了一會爸爸看完把本子交給了大伯說道：你裏麵的規劃和計劃我都看了一遍，非常的詳細；甚至已經把幾十年後的的發展路程也都寫的明明白白了。可是按你這麽做的話，那投資的錢可不是一點點，最起碼上億而且可能還不止。
關於你上麵說的那個給城裏的每戶居民修一套中式小別墅，用來置換他們在城裏的老房子就不是一個億能辦成的。現在的遙縣城裏有多少居民，足足三萬人。按一家一棟小別墅那最起碼要建五千套別墅，這還不包括你規劃城外的護城河景觀帶，雖然那邊的居民不多，可也有上千戶人家。大伯看完也說道：這個計劃有點大，不過我挺看好這個計劃完成後的前景的。雖然前期投入有點大，可後期的收益也無比得巨大。要不咱們現在現在城裏慢慢收購哪些臨街門麵和城裏的哪些宅院，等手裏的資金充裕了我們就向政府上報我們的這個計劃，我想到時我們擁有城裏一半以上房產的話政府也會考慮我們的計劃的，畢竟這個計劃不管對所有的遙縣人還是政府的這些人都有好處。
聽大伯說完後，任文江不禁暗暗叫好，好一個明修棧道暗度陳倉。爸爸聽後也在一旁點頭道：大哥的這個計劃挺好的，等計劃完成的差不多了咱們就可以以勢壓人，相信為了遙縣美好的未來，遙縣的父母官們也會支持我們的這個計劃的。他們得了政績造福了一方，為遙縣以後的發展奠定了堅實的基礎，而遙縣的老百姓也得到了實實在在的好處。
現在是咱們沒那麽多人手買這些房產啊，我們自己買個幾套沒有問題，可要按計劃在全國各地購置優質的房產地皮最好找個專業的人來。咱們這小縣城是沒有這方麵的人才，看來隻能去上海這些大地方招聘了。大伯聽後說道：我倒是認識一個這方麵的人，不過就是不知道她願不願意過來。爸爸聽後連忙說道：大哥你可以先聯係一下，人家要是不願意來那咱們就隻能去上海招聘了。
聽爸爸他們商量完後續的計劃，任文江說道：接下來咱們就說投資股票這個事情，其實我對股票這個東西沒什麽研究，就是感覺這個東西以現在來看應該能賺錢，畢竟現在中國的股票市場還沒開放，通過電視我現在也就是知道上海和深圳這兩個地方有幾家公司發行了股票。
現在這社會通常都是第一個吃螃蟹的人能賺到大錢，而股票現在在中國還是個新鮮事物，爸爸你上次在上海和那個證券交易所的職員聊了那麽久，相信你比我更清楚這些吧。任衛疆聽後點點頭道：上次在那邊聽那個交易所職員聊了那麽多，我也覺得股票這方麵大有可為，等中國的股票市場開放後肯定會迎來一波所謂的牛市。畢竟咱們中國人的賭性太大，而股票這個東西恰恰在這方麵適合很多中國人，因為就算是一個大字不識的文盲都能進行這些簡單的操作。隨著參與的人越來越多，我相信這個市場會越來越大，而作為第一批入場的人，肯定會賺的盆滿缽滿。
這個咱們可以慢慢學，慢慢操作，畢竟中國的股票市場開放還不知道要到什麽時候了，不過我想賭一賭，我明天就通知老五，讓他在上海先拿出一部分資金來，照著現在已經發行的股票，不管是上海那邊的還是深圳的讓他給我有多少收多少。這一次咱就賭一賭，賭輸了不會傷筋動骨，賭贏了咱就是破二八大杠換奔馳。
任衛疆說完抬頭看了看時間，發現已經十一點多了，對著我們說道：咱們今天就到這吧，時間也不早了，媽還要休息了。看著現在還神采奕奕的奶奶我感覺今晚老人家今晚可能要失眠了，畢竟今天發生的事給老人家的衝擊太大了，我們一家和大伯告別了奶奶就各回各家休息了。
房產大家都知道，咱們山西人最愛投資的就是房產了，一有錢了就是修置自己的家，要不然咱們山西也不會有那麽多有名的深宅大院，我記得奶奶說過以前咱家興旺的時候在古城裏就有一座大院和幾十間店麵。
房產是一種耐用消費品也是人們生活的必須消費品，但不同於一般的消費品。一般情況下，房子的壽命都在上百年以上，最少也有幾十年；這種長期耐用性，為投資盈利提供了廣闊的時間和機會。
房產的價值相對比較穩定，相對其他消費品具有相對穩定的價值。科技進步、社會發展等對其影響相對比較小，所以房地產具有較好的保值增值的功能。而且房地產具有不斷升值的潛力，由於土地資源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整個社會對房地產的需求長期處於上升趨勢。具體來說，人總是要住房子的，而且有不斷改變居住條件的需求，這些都會為房產投資帶來可預期的豐厚收益。
我對中國未來的房地產市場十分的看好，隨著經濟發展，越來越多的人為了更多的工作機會和高品質的生活醫療水平而集中前往大城市發展，這樣就為各大城市的房產價格增速提供了必要的條件，未來北京、上海、廣州、深圳及一些省會一線城市的房價增長會突破我們的想象，所趁著現在房價低迷的時候要多囤房、囤地皮，等到以後房產這方麵的收益一定會超乎你們的想象。
前段時間我和大伯他們去五台山的時候，看著咱們遙縣的古城我突然有了一個想法，就是把整個遙縣城買下來，就算買不下古城也要把裏麵的房產都買下來。至於我為什麽會有這種想法，一是為了遙縣的未來發展，既然咱們這有這麽一座曆史文化名城，而且裏麵有不少保存完好的明清時期古建築，完全可以把它俢聳一下發展旅遊業，這樣的話不僅可以為遙縣人民增加一筆可觀的收入，而且還能帶動遙縣的經濟發展。而我們家要是有整個平遙城裏麵的房產，不管是出租出去還是自己開店都有了一筆穩定的收入，而且隨著旅遊業的發展，來遙縣旅遊的人越來越多，古城裏麵房產的價值也會越來越高，而擁有整個古城房產的我們家也會隨著房產的升值財富越聚越多。
第二就是除了把那些明清時期的建築保留下來，對那些破壞了古城整體麵貌的近現代建築拆掉，恢複以前明清時期的建築，到時候咱們可以把古城裏麵已經不堪修複和近代的建築都拆除掉，改建成明清時期的深宅大院或者小四合院，然後留幾套我們自家住，剩下的可以租給那些需要顯示自己身份地位與眾不同的有錢人。我斷定隨著時代的發展和進步，越來越多的古建築都會遭到破壞和拆除，等到以後大部分的人都住進那種鴿籠式的小房子裏麵以後，作為有錢人為了體現出自己不一樣的身份地位，反而會選擇這種日漸稀少的古宅院子來居住，所以像四合院這種稀缺性的房產我們可以加大投資，尤其是首都北京那些名人住過的老四合院和上海留下的那些有曆史底蘊的老別墅，以後這個對於某些人有錢人來說就是身份地位的象征，所以我覺得應該在全國的一些大城市購買一些有價值或著地段好的房產和地皮，隻要有錢，人家肯賣，那就有多少買多少。
任文江剛說完，爸爸任衛疆就說道：投資北京的四合院和上海的老別墅我看行，現在咱們家就在上海買了三座老別墅，其中一座最大的別墅已經重新裝修的差不多了，等咱們去了上海以後就可以直接住進去。可是兒子你說的買下整個遙縣城這個就困難大了，單是城裏的幾萬居民安置就是個大問題，別說政府還願不願意把城牆賣給咱家，雖然現在那城牆破破爛爛的，看著都磕磣。聽完爸爸的話後，任文江對著一旁的媽媽說道：媽麻煩你去咱屋裏把我的放在書桌上的大本子拿過來，我有用。媽媽聽後疑惑的看了任文江一眼，起身回屋拿東西去了，一時間屋裏安靜了下來。
一會後媽媽手裏拿著幾張a4大的紙本走了進來，任文江接過媽媽遞過來的本子，打開本子就直接遞給了一旁的爸爸。爸爸接過本子看了一會問道：你這是什麽時候做的？從太原回來後我就開始做了，一直到前幾天才完成；隨著任文江說完爸爸又低頭看起了本子。過了一會爸爸看完把本子交給了大伯說道：你裏麵的規劃和計劃我都看了一遍，非常的詳細；甚至已經把幾十年後的的發展路程也都寫的明明白白了。可是按你這麽做的話，那投資的錢可不是一點點，最起碼上億而且可能還不止。
關於你上麵說的那個給城裏的每戶居民修一套中式小別墅，用來置換他們在城裏的老房子就不是一個億能辦成的。現在的遙縣城裏有多少居民，足足三萬人。按一家一棟小別墅那最起碼要建五千套別墅，這還不包括你規劃城外的護城河景觀帶，雖然那邊的居民不多，可也有上千戶人家。大伯看完也說道：這個計劃有點大，不過我挺看好這個計劃完成後的前景的。雖然前期投入有點大，可後期的收益也無比得巨大。要不咱們現在現在城裏慢慢收購哪些臨街門麵和城裏的哪些宅院，等手裏的資金充裕了我們就向政府上報我們的這個計劃，我想到時我們擁有城裏一半以上房產的話政府也會考慮我們的計劃的，畢竟這個計劃不管對所有的遙縣人還是政府的這些人都有好處。
聽大伯說完後，任文江不禁暗暗叫好，好一個明修棧道暗度陳倉。爸爸聽後也在一旁點頭道：大哥的這個計劃挺好的，等計劃完成的差不多了咱們就可以以勢壓人，相信為了遙縣美好的未來，遙縣的父母官們也會支持我們的這個計劃的。他們得了政績造福了一方，為遙縣以後的發展奠定了堅實的基礎，而遙縣的老百姓也得到了實實在在的好處。
現在是咱們沒那麽多人手買這些房產啊，我們自己買個幾套沒有問題，可要按計劃在全國各地購置優質的房產地皮最好找個專業的人來。咱們這小縣城是沒有這方麵的人才，看來隻能去上海這些大地方招聘了。大伯聽後說道：我倒是認識一個這方麵的人，不過就是不知道她願不願意過來。爸爸聽後連忙說道：大哥你可以先聯係一下，人家要是不願意來那咱們就隻能去上海招聘了。
聽爸爸他們商量完後續的計劃，任文江說道：接下來咱們就說投資股票這個事情，其實我對股票這個東西沒什麽研究，就是感覺這個東西以現在來看應該能賺錢，畢竟現在中國的股票市場還沒開放，通過電視我現在也就是知道上海和深圳這兩個地方有幾家公司發行了股票。
現在這社會通常都是第一個吃螃蟹的人能賺到大錢，而股票現在在中國還是個新鮮事物，爸爸你上次在上海和那個證券交易所的職員聊了那麽久，相信你比我更清楚這些吧。任衛疆聽後點點頭道：上次在那邊聽那個交易所職員聊了那麽多，我也覺得股票這方麵大有可為，等中國的股票市場開放後肯定會迎來一波所謂的牛市。畢竟咱們中國人的賭性太大，而股票這個東西恰恰在這方麵適合很多中國人，因為就算是一個大字不識的文盲都能進行這些簡單的操作。隨著參與的人越來越多，我相信這個市場會越來越大，而作為第一批入場的人，肯定會賺的盆滿缽滿。
這個咱們可以慢慢學，慢慢操作，畢竟中國的股票市場開放還不知道要到什麽時候了，不過我想賭一賭，我明天就通知老五，讓他在上海先拿出一部分資金來，照著現在已經發行的股票，不管是上海那邊的還是深圳的讓他給我有多少收多少。這一次咱就賭一賭，賭輸了不會傷筋動骨，賭贏了咱就是破二八大杠換奔馳。
任衛疆說完抬頭看了看時間，發現已經十一點多了，對著我們說道：咱們今天就到這吧，時間也不早了，媽還要休息了。看著現在還神采奕奕的奶奶我感覺今晚老人家今晚可能要失眠了，畢竟今天發生的事給老人家的衝擊太大了，我們一家和大伯告別了奶奶就各回各家休息了。