“你今天的話，我感覺不應該說的這麽直白。”
晚上，翻山越嶺穿林下溝的把孫紅葉處理明白了之後，兩個人相擁著躺在那聊天兒。
孫紅葉感覺張彥明在電話裏說的那些話有些欠缺，說的有點多了，也深了。
張彥明搖了搖頭，右手下意識的撫弄著：“不會。這一次和以前不一樣，而且也不會傳出去。現在賀伯需要有自己的主張了，我也就是提供點思路。”
“主張？你是感覺？”
“嗯，九人團是釘釘的事兒，要不然他不會給我打這個電話。”
“今年是九人團了麽？”
“嗯，早就有消息了，增加兩個席位。現在發展越來越快了，問題和事情也越來越多，增加席位是正常的。”
“那也是別人的事兒，再增加十個你有份兒啊？”
“……發現你現在特別厲害，特別擅長一句話把天兒給聊死。”
“嘿嘿。”孫紅葉湊過來在張彥明身上咬了一口，還磨了磨牙：“呸，鹹的。”
“要是我真進去了呀，到時候就有你哭的。都不用進團，進局就差不多了，那時候基本上就是個機器人一樣。”
“為什麽？”
“這麽大個國家，這麽多的省份縣市，每天要發生多少事情？要開多少會？下麵密密麻麻這麽多部門你當是擺著看的？
時間空間都不是自己的了，天天去哪裏幹什麽怎麽幹說什麽都是提前定好的，安排好的，你感覺這種，還有意思嗎？”
孫紅葉想了想搖了搖頭：“算了，感覺現在挺好的。太嚇人了。”
“這就嚇人了？跟你說，吃飯睡覺的自由都沒有，吃什麽吃多少怎麽吃都是別人的計劃。”
孫紅葉想了想，突然一笑：“那什麽，一次多少下管不管？”
“……發現你今天有點超燃哪，這是偷偷吃藥了？”
“憋了好些天了。”
……
“這一版可以，可以定下來了，大家抓緊時間開始細化吧。”
小島康夫帶著他的團隊終於做出了讓張彥明滿意的棠城產業園區的規劃方案，算是邁出了一大步，接下來就是每個功能區的具體細節設計了。
這個其實沒有規劃難，隻是需要做的工作量比規劃要多不少。
規劃需要的是創意，細節需要的是嚴謹。一邊是靠腦力一邊是靠體力。
“張桑，還是要幾個功能區同時開動嗎？”
“是的，我們缺少的隻是時間。”
“我做了這麽多年的工作，張桑你是最獨特的。別人都是缺資金，缺人手，缺設備，隻有你是在時間上有煩惱，也隻有你能用錢買來時間。”
這個還真是這麽回事兒。
基本上開發商，不管是國資還是民資，缺少的永遠都是資金，想方設計的縮減成本，不在乎什麽時間。
而張彥明總是在加大投入來壓縮時間。這就是用錢買來了時間。
“他們是在賺錢，我是在做事，沒有什麽可比較的。小島先生，我建議你再次組建大型團隊，把所有工作拆分下去，要不然可能會影響我的計劃了。”
“又有大項目？”
“是的，而且這兩個項目你肯定會喜歡，都是人，建築與自然的交融交互項目……不，是三個，三個項目，史密斯那邊也談好了。”
“遊樂園？”
“類似吧，不過這次的要特殊一點兒，一個是玩車，一個是玩水。史密斯這邊是農林牧場，帶一個天然溫泉區。”
“聽起來不錯，具體規模能達到多少？”
“一個是在丘陵地形上的國際汽車測試場，六十八平方公裏，我想把它打造成一個汽車文化主題公園，在主功能下，還要有娛樂性，文化性。
主題度假村這邊是一個山穀，平麵麵積隻有一平方公裏，坡度幾百米的樣子。
史密斯這邊是一座山加一個山穀，不到一百平方公裏，不過他這邊沒有那麽複雜。”
農林牧場也是需要規劃設計的，以前那種粗獷式的圍上鐵絲或者裝上籬笆買幾頭牛回來就算開業已經淘汰了。
場內草場需要規劃麵積和位置，然後清理殺毒，重新種植牧草。
對水源以及各種不可逆資源的合理利用，樹木的品種以及範圍，建築的分布，所有東西都需要專業的規劃設計。
實際上就是觀賞型牧場，而且要更加實用高效，不但要動物舒服，人也要舒服。
一座現代化農牧場就是完完全全的一個人工自然風景產業園區，還要包括小型的工業線來處理垃圾和商品加工。
這裏麵最簡單的反而是主題度假村，隻不過張彥明的要求比較高也比較精累，工作量也就上來了。
當然，對於小島康夫來說這就太美好了。
能做自己最喜歡的人與自然交互的設計，資金也充足，還不用什麽投標談判到處飛，隻需要盡情的抒發自己的才華就行了。
他已經和張彥明合作了快兩年了，可以想像，接下來的兩年仍然還在合作中。他現在是需要國際上一堆設計師來羨慕的人。
而且作品一個接著一個也在不斷的推動他的知名度和地位。等這邊的合作完全結束，他相信自己在國際上的影響力能上升一大截，價錢直接翻倍。
所謂搞藝術的不是為了錢，但是錢可以彰顯一個人的能力地位。
所以在他眼裏，張彥明這會兒完全就是一個散發著金光的移動福源。
“請放心，把事情交給我就好，一切都會安排好的。”
“當然，我肯定相信小島先生的專業能力，那麽，就盡快增加人手吧，我會讓直升機這邊配合你。”
“非常感謝，我會按照國際標準來支付相關費用的。”
張彥明和小島康夫以及他的主要助手討論了一些細節，這一談就是大半天，直到去市府簽定投資協議的孫紅葉，安吉麗娜兩個人回來。
這次，汽車測試中心的土地走的是劃撥。
主要是這個項目的國際影響力，就業提供量，投資規模等各個方麵已經完全滿足並超越了國家關於重大項目土地劃撥辦法的要求。
紅梨公司的農牧場走的是招商引進，必竟紅梨是外商獨資企業，引進的是米刀，又是農牧業，國家在這一塊有單獨的政策。
黃山山穀這邊就沒有辦法了，屬於商業投資，得掏錢。
不過這會兒國家關於土地出讓方麵的十一號令還沒出台，對於地價還有期限各個方麵地方上有決定權。
“劃撥？”張彥明真沒想到這方麵來，這還真是意外的驚喜。不是省錢的問題，他還不至於不舍得這點地錢。
這是說明這個項目被劃圈了，和某方麵掛了勾，對以後的運營等等各個方麵都有好處。說白了就是能省不少心。
在國內投資其實最大的問題不是盈利，是方方麵麵的麻煩和麻煩帶來的風險。
晚上，翻山越嶺穿林下溝的把孫紅葉處理明白了之後，兩個人相擁著躺在那聊天兒。
孫紅葉感覺張彥明在電話裏說的那些話有些欠缺，說的有點多了，也深了。
張彥明搖了搖頭，右手下意識的撫弄著：“不會。這一次和以前不一樣，而且也不會傳出去。現在賀伯需要有自己的主張了，我也就是提供點思路。”
“主張？你是感覺？”
“嗯，九人團是釘釘的事兒，要不然他不會給我打這個電話。”
“今年是九人團了麽？”
“嗯，早就有消息了，增加兩個席位。現在發展越來越快了，問題和事情也越來越多，增加席位是正常的。”
“那也是別人的事兒，再增加十個你有份兒啊？”
“……發現你現在特別厲害，特別擅長一句話把天兒給聊死。”
“嘿嘿。”孫紅葉湊過來在張彥明身上咬了一口，還磨了磨牙：“呸，鹹的。”
“要是我真進去了呀，到時候就有你哭的。都不用進團，進局就差不多了，那時候基本上就是個機器人一樣。”
“為什麽？”
“這麽大個國家，這麽多的省份縣市，每天要發生多少事情？要開多少會？下麵密密麻麻這麽多部門你當是擺著看的？
時間空間都不是自己的了，天天去哪裏幹什麽怎麽幹說什麽都是提前定好的，安排好的，你感覺這種，還有意思嗎？”
孫紅葉想了想搖了搖頭：“算了，感覺現在挺好的。太嚇人了。”
“這就嚇人了？跟你說，吃飯睡覺的自由都沒有，吃什麽吃多少怎麽吃都是別人的計劃。”
孫紅葉想了想，突然一笑：“那什麽，一次多少下管不管？”
“……發現你今天有點超燃哪，這是偷偷吃藥了？”
“憋了好些天了。”
……
“這一版可以，可以定下來了，大家抓緊時間開始細化吧。”
小島康夫帶著他的團隊終於做出了讓張彥明滿意的棠城產業園區的規劃方案，算是邁出了一大步，接下來就是每個功能區的具體細節設計了。
這個其實沒有規劃難，隻是需要做的工作量比規劃要多不少。
規劃需要的是創意，細節需要的是嚴謹。一邊是靠腦力一邊是靠體力。
“張桑，還是要幾個功能區同時開動嗎？”
“是的，我們缺少的隻是時間。”
“我做了這麽多年的工作，張桑你是最獨特的。別人都是缺資金，缺人手，缺設備，隻有你是在時間上有煩惱，也隻有你能用錢買來時間。”
這個還真是這麽回事兒。
基本上開發商，不管是國資還是民資，缺少的永遠都是資金，想方設計的縮減成本，不在乎什麽時間。
而張彥明總是在加大投入來壓縮時間。這就是用錢買來了時間。
“他們是在賺錢，我是在做事，沒有什麽可比較的。小島先生，我建議你再次組建大型團隊，把所有工作拆分下去，要不然可能會影響我的計劃了。”
“又有大項目？”
“是的，而且這兩個項目你肯定會喜歡，都是人，建築與自然的交融交互項目……不，是三個，三個項目，史密斯那邊也談好了。”
“遊樂園？”
“類似吧，不過這次的要特殊一點兒，一個是玩車，一個是玩水。史密斯這邊是農林牧場，帶一個天然溫泉區。”
“聽起來不錯，具體規模能達到多少？”
“一個是在丘陵地形上的國際汽車測試場，六十八平方公裏，我想把它打造成一個汽車文化主題公園，在主功能下，還要有娛樂性，文化性。
主題度假村這邊是一個山穀，平麵麵積隻有一平方公裏，坡度幾百米的樣子。
史密斯這邊是一座山加一個山穀，不到一百平方公裏，不過他這邊沒有那麽複雜。”
農林牧場也是需要規劃設計的，以前那種粗獷式的圍上鐵絲或者裝上籬笆買幾頭牛回來就算開業已經淘汰了。
場內草場需要規劃麵積和位置，然後清理殺毒，重新種植牧草。
對水源以及各種不可逆資源的合理利用，樹木的品種以及範圍，建築的分布，所有東西都需要專業的規劃設計。
實際上就是觀賞型牧場，而且要更加實用高效，不但要動物舒服，人也要舒服。
一座現代化農牧場就是完完全全的一個人工自然風景產業園區，還要包括小型的工業線來處理垃圾和商品加工。
這裏麵最簡單的反而是主題度假村，隻不過張彥明的要求比較高也比較精累，工作量也就上來了。
當然，對於小島康夫來說這就太美好了。
能做自己最喜歡的人與自然交互的設計，資金也充足，還不用什麽投標談判到處飛，隻需要盡情的抒發自己的才華就行了。
他已經和張彥明合作了快兩年了，可以想像，接下來的兩年仍然還在合作中。他現在是需要國際上一堆設計師來羨慕的人。
而且作品一個接著一個也在不斷的推動他的知名度和地位。等這邊的合作完全結束，他相信自己在國際上的影響力能上升一大截，價錢直接翻倍。
所謂搞藝術的不是為了錢，但是錢可以彰顯一個人的能力地位。
所以在他眼裏，張彥明這會兒完全就是一個散發著金光的移動福源。
“請放心，把事情交給我就好，一切都會安排好的。”
“當然，我肯定相信小島先生的專業能力，那麽，就盡快增加人手吧，我會讓直升機這邊配合你。”
“非常感謝，我會按照國際標準來支付相關費用的。”
張彥明和小島康夫以及他的主要助手討論了一些細節，這一談就是大半天，直到去市府簽定投資協議的孫紅葉，安吉麗娜兩個人回來。
這次，汽車測試中心的土地走的是劃撥。
主要是這個項目的國際影響力，就業提供量，投資規模等各個方麵已經完全滿足並超越了國家關於重大項目土地劃撥辦法的要求。
紅梨公司的農牧場走的是招商引進，必竟紅梨是外商獨資企業，引進的是米刀，又是農牧業，國家在這一塊有單獨的政策。
黃山山穀這邊就沒有辦法了，屬於商業投資，得掏錢。
不過這會兒國家關於土地出讓方麵的十一號令還沒出台，對於地價還有期限各個方麵地方上有決定權。
“劃撥？”張彥明真沒想到這方麵來，這還真是意外的驚喜。不是省錢的問題，他還不至於不舍得這點地錢。
這是說明這個項目被劃圈了，和某方麵掛了勾，對以後的運營等等各個方麵都有好處。說白了就是能省不少心。
在國內投資其實最大的問題不是盈利，是方方麵麵的麻煩和麻煩帶來的風險。