孫紅葉小口吃著早飯，癟著小嘴‘艱難’的吃雞蛋黃，聽著張彥明邊清洗毛巾被邊講南方各地的特點。
“瓊州不算，那邊全年都是夏天，嶺南和八閩的冬天也會陰冷，不過都在零上十幾度，最冷的時候是年後一月份，會有幾天降到十度以下。
滇南雖然算是西南，但和嶺南整體來說差別不大，比較潮濕，平均溫度也比較高，就是冬天的晝夜溫差比較大，一場雨可能就零度了，然後馬上又升回來。
蓉城你去過，雨水多濕度大，整個巴蜀包括渝州氣候差不多，冬天基本在零上三到五度，偶爾會有零下，多雨多霧，陰冷潮濕。
黔州很多地方屬於高原，山多田少，它的特點是夏天不熱，冬天也沒那麽冷。這個不冷是相對於它的周邊省份說的，基本都在零上五度左右。
一月分最冷，偶爾就零下了，不過沒幾天。
湘楚和江右都是北邊冷一點兒，南邊暖一點兒，總體都是濕潮天氣，一般五到十度上下，荊楚要比這兩個省冷一點兒，在零度左右。
然後就是東邊，之江江南和江淮，還有申城。
這幾個省的氣候和咱們關外有點像子，風大，季節明顯，天亮天黑的時間也差不多，多雨潮濕，冬天經常零下二三度，會下雪但是站不住。
相對來講，這幾個省比西南那邊感覺還要冷一點兒。反正，過了黃河線都沒有取暖了，冬天全靠熬，白天出來曬曬太陽，燒火塘或者烤電暖氣。”
張彥明把洗好的毛巾被用大衣架掛到洗手池邊上，清洗一下盆子把水倒掉放好，用熱水洗了洗手。
孫紅葉吃完了早飯，小口喝著甜豆漿，幸福的眯著眼睛聽著張彥明說話。
張彥明過來收拾碗筷：“整體來說呀，南方，就是黃河以南，分為川派濕冷，湘派濕冷和海派濕冷，海派是全國最抗凍的地區了。”
“最不抗凍的是哪兒？”
“咱們唄，全國最不抗凍的人就是咱們，連西北都比咱們強。”
“啊？為啥？”
“因為天氣冷啊，一進冬就開始取暖，身體自然就不耐凍了。你沒注意魯爾火車站那邊，咱們裏三層外三層的裹著，那些做生意的之江人都是單衣外套。海派呀。”
“我沒注意過。那中州呢？屬於哪種冷？”
“中州也比咱們抗凍，那邊一部分供暖一部分不供暖，正好在線上。也下雪，雪不大。”
“那，哪兒最不冷？”
“鹿城，一年四季大夏天，守著大海。那邊關外人挺多的。原來經濟比較落後，立省以後開始發展，後來不是崩了嘛，”
孫紅葉點點頭，搞地產的肯定知道這些事情。
“後來瓊州整體調整，從白山調了個書記過去，從關外拉人拉資金接盤，這幾年經濟恢複起來了，結果就是關外人特別多。關外的資金南下的不是小數。”
“為什麽？”
“你是問題寶寶啊？那邊機會多唄，從政策到稅收都合適。咱們關外呀，成也重工敗也重工，空間太小了。”
“我感覺就是人情糾葛太厲害了，商業不好做。下崗的也多。”
“都一樣，國資多的地方都那樣，到處是單位部門，大家低頭不見抬頭見的，人情肯定就複雜了。主要還是政策大方向的問題。”
涉及到國家層麵的東西就不能說了。
孫紅葉放下杯子靠在椅子上摸了摸小肚子：“那我說把第一個度假酒店落到鹿城還是對的嘛。”
“嗯，算你歪打正著，那邊還是比較合適的。可以弄大點，最好是買塊海灘。”
都不用想，張彥明也知道孫紅葉做這個決定的出發點是什麽，那還閑著一艘遊艇呢。上次閑聊的時候自己就說過可以考慮弄個遊艇會，她肯定是上心了。
“你到底有多少錢？”孫紅葉俯下身子盯著張彥明問。
自家公司上上下下所有情況孫紅葉都了解，現在都是在不停的投入投入再投入，基本上就沒掙過回頭錢，全是張彥明的賬戶頂著，像個聚寶盆一樣，怎麽也掏不幹。
雖然也有貸款，但是孫紅葉知道那不重要，原來張彥明可是說過不用貸款的，後來才改了主意。
“想奪權啦？”張彥明似笑非笑的看了孫紅葉一眼。
“你說不說？”孫紅葉脫了棉托鞋，光著小腳丫蹬在張彥明腿上。
張彥明稍有點手足控。
孫紅葉的小手小腳長的好看，白嫩嫩的瘦長盈潤，他就總喜歡拿在手裏把玩，雖然沒明說，孫紅葉也是很清楚的。
張彥明在家裏有幾個軟肋，他是沒有抵抗力的，兩個小寶貝，還有孫紅葉的腳丫。
“冷。”張彥明握住孫紅葉的小腳瞪了她一眼，去拿鞋幫她套上。
“那你說呀。”
“又不是什麽秘密，想知道就告訴你唄。你沒問過喬媛娜和張雨？”
“沒，這事兒問人家幹什麽？不知道還以為我想怎麽的呢。再說原來我也沒想知道。”
“那現在怎麽又想知道了？”
“好奇。好像咱家錢永遠花不完似的，今年都投了小兩百億了，我看你像沒事似的。我這邊今年一共才掙回來不到十個億。”
今年鋼都，魯爾還有京城的住宅賣了一部分，收回來十幾個億。
這年頭地產是真的掙錢，哪怕公司沒靠這個，定價也低於市場同類，還是掙了幾個億。
這還是張彥明堅持不賣樓花，等明後年楓城手裏的住宅大批建成銷售，那會是一個相當巨大的數字。
所以看著房地產公司的員工福利工資待遇都挺高的，其實並沒有占去多少。利潤太高。
由其是九十年代末這會兒，東挪西湊弄塊地，房子起來就是幾千萬到手，折騰幾下就上億了，很多人都是這麽發起來的。
某達就是這會兒起家的，不過百萬資產，到05年就上了富豪榜，而且排進了前五十。
如果說，後來的房價，高地價點了很大比例，那前麵這些年其實就是因為市場需求大，可以恣意哄抬，平均700塊的開發成本就能賣到六七千七八千去。
所以才能迅速的就形成了一個從上到下的利益體，太掙錢了呀。這個利益體曾經一度挑戰上麵的政策，還勝利了，讓幾次調控有名無實。可見勢大。
“花得完，想花怎麽都花得完，又不是自己印。”
“那有多少嘛？”
“今年還沒統計，報表應該在下個月出來。這裏麵還有一些資產，我估摸著，應該有五百左右，或者還能多一點點。”
孫紅葉小嘴喔起來，呆了一下：“米刀？”
“嗯，米刀。”
孫紅葉的小臉兒眼見著就紅了起來。這會兒匯率是八點二六。
“瓊州不算，那邊全年都是夏天，嶺南和八閩的冬天也會陰冷，不過都在零上十幾度，最冷的時候是年後一月份，會有幾天降到十度以下。
滇南雖然算是西南，但和嶺南整體來說差別不大，比較潮濕，平均溫度也比較高，就是冬天的晝夜溫差比較大，一場雨可能就零度了，然後馬上又升回來。
蓉城你去過，雨水多濕度大，整個巴蜀包括渝州氣候差不多，冬天基本在零上三到五度，偶爾會有零下，多雨多霧，陰冷潮濕。
黔州很多地方屬於高原，山多田少，它的特點是夏天不熱，冬天也沒那麽冷。這個不冷是相對於它的周邊省份說的，基本都在零上五度左右。
一月分最冷，偶爾就零下了，不過沒幾天。
湘楚和江右都是北邊冷一點兒，南邊暖一點兒，總體都是濕潮天氣，一般五到十度上下，荊楚要比這兩個省冷一點兒，在零度左右。
然後就是東邊，之江江南和江淮，還有申城。
這幾個省的氣候和咱們關外有點像子，風大，季節明顯，天亮天黑的時間也差不多，多雨潮濕，冬天經常零下二三度，會下雪但是站不住。
相對來講，這幾個省比西南那邊感覺還要冷一點兒。反正，過了黃河線都沒有取暖了，冬天全靠熬，白天出來曬曬太陽，燒火塘或者烤電暖氣。”
張彥明把洗好的毛巾被用大衣架掛到洗手池邊上，清洗一下盆子把水倒掉放好，用熱水洗了洗手。
孫紅葉吃完了早飯，小口喝著甜豆漿，幸福的眯著眼睛聽著張彥明說話。
張彥明過來收拾碗筷：“整體來說呀，南方，就是黃河以南，分為川派濕冷，湘派濕冷和海派濕冷，海派是全國最抗凍的地區了。”
“最不抗凍的是哪兒？”
“咱們唄，全國最不抗凍的人就是咱們，連西北都比咱們強。”
“啊？為啥？”
“因為天氣冷啊，一進冬就開始取暖，身體自然就不耐凍了。你沒注意魯爾火車站那邊，咱們裏三層外三層的裹著，那些做生意的之江人都是單衣外套。海派呀。”
“我沒注意過。那中州呢？屬於哪種冷？”
“中州也比咱們抗凍，那邊一部分供暖一部分不供暖，正好在線上。也下雪，雪不大。”
“那，哪兒最不冷？”
“鹿城，一年四季大夏天，守著大海。那邊關外人挺多的。原來經濟比較落後，立省以後開始發展，後來不是崩了嘛，”
孫紅葉點點頭，搞地產的肯定知道這些事情。
“後來瓊州整體調整，從白山調了個書記過去，從關外拉人拉資金接盤，這幾年經濟恢複起來了，結果就是關外人特別多。關外的資金南下的不是小數。”
“為什麽？”
“你是問題寶寶啊？那邊機會多唄，從政策到稅收都合適。咱們關外呀，成也重工敗也重工，空間太小了。”
“我感覺就是人情糾葛太厲害了，商業不好做。下崗的也多。”
“都一樣，國資多的地方都那樣，到處是單位部門，大家低頭不見抬頭見的，人情肯定就複雜了。主要還是政策大方向的問題。”
涉及到國家層麵的東西就不能說了。
孫紅葉放下杯子靠在椅子上摸了摸小肚子：“那我說把第一個度假酒店落到鹿城還是對的嘛。”
“嗯，算你歪打正著，那邊還是比較合適的。可以弄大點，最好是買塊海灘。”
都不用想，張彥明也知道孫紅葉做這個決定的出發點是什麽，那還閑著一艘遊艇呢。上次閑聊的時候自己就說過可以考慮弄個遊艇會，她肯定是上心了。
“你到底有多少錢？”孫紅葉俯下身子盯著張彥明問。
自家公司上上下下所有情況孫紅葉都了解，現在都是在不停的投入投入再投入，基本上就沒掙過回頭錢，全是張彥明的賬戶頂著，像個聚寶盆一樣，怎麽也掏不幹。
雖然也有貸款，但是孫紅葉知道那不重要，原來張彥明可是說過不用貸款的，後來才改了主意。
“想奪權啦？”張彥明似笑非笑的看了孫紅葉一眼。
“你說不說？”孫紅葉脫了棉托鞋，光著小腳丫蹬在張彥明腿上。
張彥明稍有點手足控。
孫紅葉的小手小腳長的好看，白嫩嫩的瘦長盈潤，他就總喜歡拿在手裏把玩，雖然沒明說，孫紅葉也是很清楚的。
張彥明在家裏有幾個軟肋，他是沒有抵抗力的，兩個小寶貝，還有孫紅葉的腳丫。
“冷。”張彥明握住孫紅葉的小腳瞪了她一眼，去拿鞋幫她套上。
“那你說呀。”
“又不是什麽秘密，想知道就告訴你唄。你沒問過喬媛娜和張雨？”
“沒，這事兒問人家幹什麽？不知道還以為我想怎麽的呢。再說原來我也沒想知道。”
“那現在怎麽又想知道了？”
“好奇。好像咱家錢永遠花不完似的，今年都投了小兩百億了，我看你像沒事似的。我這邊今年一共才掙回來不到十個億。”
今年鋼都，魯爾還有京城的住宅賣了一部分，收回來十幾個億。
這年頭地產是真的掙錢，哪怕公司沒靠這個，定價也低於市場同類，還是掙了幾個億。
這還是張彥明堅持不賣樓花，等明後年楓城手裏的住宅大批建成銷售，那會是一個相當巨大的數字。
所以看著房地產公司的員工福利工資待遇都挺高的，其實並沒有占去多少。利潤太高。
由其是九十年代末這會兒，東挪西湊弄塊地，房子起來就是幾千萬到手，折騰幾下就上億了，很多人都是這麽發起來的。
某達就是這會兒起家的，不過百萬資產，到05年就上了富豪榜，而且排進了前五十。
如果說，後來的房價，高地價點了很大比例，那前麵這些年其實就是因為市場需求大，可以恣意哄抬，平均700塊的開發成本就能賣到六七千七八千去。
所以才能迅速的就形成了一個從上到下的利益體，太掙錢了呀。這個利益體曾經一度挑戰上麵的政策，還勝利了，讓幾次調控有名無實。可見勢大。
“花得完，想花怎麽都花得完，又不是自己印。”
“那有多少嘛？”
“今年還沒統計，報表應該在下個月出來。這裏麵還有一些資產，我估摸著，應該有五百左右，或者還能多一點點。”
孫紅葉小嘴喔起來，呆了一下：“米刀？”
“嗯，米刀。”
孫紅葉的小臉兒眼見著就紅了起來。這會兒匯率是八點二六。