“羅伯特？”李瑞傑看了一眼馬歇爾。
“……”馬歇爾衝李瑞傑點了點頭，示意合同沒有問題，李瑞傑簽下字。
“恭喜你，傑瑞.李先生，這是一座很棒的宅子。”
“恭喜你，比爾，你做了一筆很棒的生意。”
宅子最終以696萬美元成交，由黑石公司買下，然後提供給黑石公司總裁李瑞傑居住，房子的整修費用由李瑞傑自理。所以會繞了這麽一大圈，隻是為了兩個字“避稅”！
人要交個人所得稅，公司也有公司所得稅，目前美國的聯邦公司所得稅，采用五級超額累進稅率，最低稅率為15%，最高稅率為46%，這還僅是聯邦稅，黑石公司在紐約州注冊，還要交紐約州公司所得稅。以黑石目前的營業狀況，如果老老實實繳稅，就要把超過一半的利潤交給美國政府。所以實際上，沒有哪家公司會老老實實繳稅。
美國的公司所得稅應稅所得額是毛所得扣除經營費用、營業損失、折舊與折耗及其他準予扣除費用後的餘額，留了大把空子讓可鑽。黑石如果能把這個財年的利潤做成零，甚至虧損，那麽今年就不需要繳納哪怕一個美分的公司所得稅。而以用公司的名義購買豪宅、度假屋，就是美國公司的常用避稅方法。通過整修房子，李瑞傑也可以避掉個人所得稅。
“對了，傑瑞.李先生，這麽大的房子您肯定是需要一名管家的，不知道您定下人選沒有？”
“你有好人選介紹？”
“是這樣的，我舅舅弗蘭克就是一名管家，他剛剛從英國過來，正在找工作，在英國的時候，他曾經為威斯敏斯特公爵家族服務。”
“讓他過來，看看吧！”威斯敏斯特公爵是英國貴族中的大富豪，真正的頂級貴族，能為這樣的家族服務過的人應該不錯。
由於聖莫尼卡山緊鄰大海，整個洛杉磯北麵海岸線都是陡峭的山坡和懸崖，非常不利於房屋建設，唯獨這裏出現了一條小河，形成了一片平緩的衝擊平地，莊園內的湖泊就分別有一條引水渠和一條出水渠，與這條河連通。
除了主樓，宅子還有兩幢副樓，也有1500平方米左右，三幢樓之間有走廊相連，在這些居住的房間之外，宅子還有玻璃溫室、室內運動場、小教堂……
關鍵是每個房間都可以直接俯瞰太平洋，頂層房間更是景色壯觀的一塌糊塗。麵對大海，空氣新鮮，離好萊塢雖然較遠，但是有高速公路相連，交通便利，相較比佛利山莊那個整天吸霧霾的地方不知道好了多少倍。
不過最讓李瑞傑滿意的還是除了麵向大海的一麵，其他三麵都建有六米多高的圍牆，記者們的長焦鏡頭，再也不能拍到他屋內的狀況，僅僅出名了幾個月，李瑞傑就受夠了活在鏡頭下。
而且這是真真正正的牆，不是什麽冬青、塔鬆，要知道就算是白宮圍牆也僅是用了鐵柵欄，雖然冬青、塔鬆等常綠樹木，既好看又能保護隱私，但是實實在在的六米多高的圍牆，防衛能力無疑更好。白宮敢用鐵柵欄，是因為美國總統有特勤局、海軍陸戰隊、警察局聯合保護，白宮的日常安保人力就超過1萬人，李瑞傑可雇不起那麽多保安。
不管這座宅子是歐洲哪個逃難而來的貴族建的，它都是太讓李瑞傑滿意了。
房子本身質量過硬，房子的價格也很合適，經過這半年多的美國生活，李瑞傑已經了解到，此時一美元的購買力大約相當於他來的那個時代的五美元，696萬美元也就是他穿越來那個時候的大約3500萬美元，無論在哪個年代在都是一筆巨款，但是李瑞傑仍然賺翻了。
就在李瑞傑穿越前，他看到過一則新聞，洛杉磯的貝萊爾山有一套比他這套宅子小得多的豪宅，據說被神秘的華國買家買走了，成交價格是1.5億美元。作為區位絕對不低於貝萊爾山的馬裏布，李瑞傑估計這座莊園怎麽也應該能賣到2億美元以上。
能以這麽低的價格成交，一方麵是因為此時的美國房價正處於曆史低位；另一方麵則是因為此時的馬裏布還不是後世的那個馬裏布。
此時的洛杉磯還隻是美國第三大城市——前兩位是紐約和芝加哥，按照這個時代洛杉磯人的觀念，聖莫尼卡就已經很偏僻了，通常人們周末度假才會去聖莫尼卡，聖莫尼卡山上的保羅??蓋蒂別墅，就是石油大亨保羅.蓋蒂的度假別墅，再往北的馬裏布那就是真的荒郊野外了。
直到後來洛杉磯進一步發展，人口膨脹，市中心交通擁擠，明星們工作時間較為自由，不需要像普通上班族那樣苦逼的坐班，馬裏布才成了他們的置業選擇。
不過讓李瑞傑有點疑惑的是，這座宅子有兩幢副樓就罷了，其他的建築也是雙份的，兩幢副樓對著兩座網球場，兩個室內運動場，兩個風格迥異的花園，還有幾個不知道幹什麽的建築，也都是雙份的，甚至連教堂都有兩個，隻有玻璃暖房和遊泳池不是兩份，而是更靠近主樓一些。
“這裏真是個好地方！”馬歇爾環顧四周說，“隻是要想住，還得修整一番。”
“修整？我倒有個合適人選。”李瑞傑抓起電話，“嗨，魏斯叔叔，我是傑瑞，我剛剛買了房子，不過房子有點舊，需要人手整修，你不說互助中心正在教大家蓋房子嗎？我可以把活交給他們做。”
“這個沒有問題！”魏斯猶豫了一下說，“不過，傑瑞，你可以先來一下互助中心嗎？”
“好，我這就過去。”不知道為什麽，李瑞傑覺得老魏斯語氣有點怪怪的。
李瑞傑再次來到洛杉磯退伍軍人互助中心的時候，這裏已經跟上次完全不一樣，中心內外人山人海，粗略估計現場至少聚集了好幾百人。傑克把車停下，為李瑞傑打開車門，不知道是不是自己的錯覺，李瑞傑覺得所有人好象都看向了他，看的他心裏直發毛。
“傑克，平時互助中心就有這麽多人嗎？”
“沒有啊，今天怎麽會這麽多人？”傑克也是一臉疑惑。
“要不你進去跟上校說一下啊，我們改天再來，今天好象不是時候。”
就在這時一名二十五歲上下身材高大的年輕退伍兵從人群中走了出來，擋在李瑞傑麵前，李瑞傑想走也走不了了。
“……”馬歇爾衝李瑞傑點了點頭，示意合同沒有問題，李瑞傑簽下字。
“恭喜你，傑瑞.李先生，這是一座很棒的宅子。”
“恭喜你，比爾，你做了一筆很棒的生意。”
宅子最終以696萬美元成交，由黑石公司買下，然後提供給黑石公司總裁李瑞傑居住，房子的整修費用由李瑞傑自理。所以會繞了這麽一大圈，隻是為了兩個字“避稅”！
人要交個人所得稅，公司也有公司所得稅，目前美國的聯邦公司所得稅，采用五級超額累進稅率，最低稅率為15%，最高稅率為46%，這還僅是聯邦稅，黑石公司在紐約州注冊，還要交紐約州公司所得稅。以黑石目前的營業狀況，如果老老實實繳稅，就要把超過一半的利潤交給美國政府。所以實際上，沒有哪家公司會老老實實繳稅。
美國的公司所得稅應稅所得額是毛所得扣除經營費用、營業損失、折舊與折耗及其他準予扣除費用後的餘額，留了大把空子讓可鑽。黑石如果能把這個財年的利潤做成零，甚至虧損，那麽今年就不需要繳納哪怕一個美分的公司所得稅。而以用公司的名義購買豪宅、度假屋，就是美國公司的常用避稅方法。通過整修房子，李瑞傑也可以避掉個人所得稅。
“對了，傑瑞.李先生，這麽大的房子您肯定是需要一名管家的，不知道您定下人選沒有？”
“你有好人選介紹？”
“是這樣的，我舅舅弗蘭克就是一名管家，他剛剛從英國過來，正在找工作，在英國的時候，他曾經為威斯敏斯特公爵家族服務。”
“讓他過來，看看吧！”威斯敏斯特公爵是英國貴族中的大富豪，真正的頂級貴族，能為這樣的家族服務過的人應該不錯。
由於聖莫尼卡山緊鄰大海，整個洛杉磯北麵海岸線都是陡峭的山坡和懸崖，非常不利於房屋建設，唯獨這裏出現了一條小河，形成了一片平緩的衝擊平地，莊園內的湖泊就分別有一條引水渠和一條出水渠，與這條河連通。
除了主樓，宅子還有兩幢副樓，也有1500平方米左右，三幢樓之間有走廊相連，在這些居住的房間之外，宅子還有玻璃溫室、室內運動場、小教堂……
關鍵是每個房間都可以直接俯瞰太平洋，頂層房間更是景色壯觀的一塌糊塗。麵對大海，空氣新鮮，離好萊塢雖然較遠，但是有高速公路相連，交通便利，相較比佛利山莊那個整天吸霧霾的地方不知道好了多少倍。
不過最讓李瑞傑滿意的還是除了麵向大海的一麵，其他三麵都建有六米多高的圍牆，記者們的長焦鏡頭，再也不能拍到他屋內的狀況，僅僅出名了幾個月，李瑞傑就受夠了活在鏡頭下。
而且這是真真正正的牆，不是什麽冬青、塔鬆，要知道就算是白宮圍牆也僅是用了鐵柵欄，雖然冬青、塔鬆等常綠樹木，既好看又能保護隱私，但是實實在在的六米多高的圍牆，防衛能力無疑更好。白宮敢用鐵柵欄，是因為美國總統有特勤局、海軍陸戰隊、警察局聯合保護，白宮的日常安保人力就超過1萬人，李瑞傑可雇不起那麽多保安。
不管這座宅子是歐洲哪個逃難而來的貴族建的，它都是太讓李瑞傑滿意了。
房子本身質量過硬，房子的價格也很合適，經過這半年多的美國生活，李瑞傑已經了解到，此時一美元的購買力大約相當於他來的那個時代的五美元，696萬美元也就是他穿越來那個時候的大約3500萬美元，無論在哪個年代在都是一筆巨款，但是李瑞傑仍然賺翻了。
就在李瑞傑穿越前，他看到過一則新聞，洛杉磯的貝萊爾山有一套比他這套宅子小得多的豪宅，據說被神秘的華國買家買走了，成交價格是1.5億美元。作為區位絕對不低於貝萊爾山的馬裏布，李瑞傑估計這座莊園怎麽也應該能賣到2億美元以上。
能以這麽低的價格成交，一方麵是因為此時的美國房價正處於曆史低位；另一方麵則是因為此時的馬裏布還不是後世的那個馬裏布。
此時的洛杉磯還隻是美國第三大城市——前兩位是紐約和芝加哥，按照這個時代洛杉磯人的觀念，聖莫尼卡就已經很偏僻了，通常人們周末度假才會去聖莫尼卡，聖莫尼卡山上的保羅??蓋蒂別墅，就是石油大亨保羅.蓋蒂的度假別墅，再往北的馬裏布那就是真的荒郊野外了。
直到後來洛杉磯進一步發展，人口膨脹，市中心交通擁擠，明星們工作時間較為自由，不需要像普通上班族那樣苦逼的坐班，馬裏布才成了他們的置業選擇。
不過讓李瑞傑有點疑惑的是，這座宅子有兩幢副樓就罷了，其他的建築也是雙份的，兩幢副樓對著兩座網球場，兩個室內運動場，兩個風格迥異的花園，還有幾個不知道幹什麽的建築，也都是雙份的，甚至連教堂都有兩個，隻有玻璃暖房和遊泳池不是兩份，而是更靠近主樓一些。
“這裏真是個好地方！”馬歇爾環顧四周說，“隻是要想住，還得修整一番。”
“修整？我倒有個合適人選。”李瑞傑抓起電話，“嗨，魏斯叔叔，我是傑瑞，我剛剛買了房子，不過房子有點舊，需要人手整修，你不說互助中心正在教大家蓋房子嗎？我可以把活交給他們做。”
“這個沒有問題！”魏斯猶豫了一下說，“不過，傑瑞，你可以先來一下互助中心嗎？”
“好，我這就過去。”不知道為什麽，李瑞傑覺得老魏斯語氣有點怪怪的。
李瑞傑再次來到洛杉磯退伍軍人互助中心的時候，這裏已經跟上次完全不一樣，中心內外人山人海，粗略估計現場至少聚集了好幾百人。傑克把車停下，為李瑞傑打開車門，不知道是不是自己的錯覺，李瑞傑覺得所有人好象都看向了他，看的他心裏直發毛。
“傑克，平時互助中心就有這麽多人嗎？”
“沒有啊，今天怎麽會這麽多人？”傑克也是一臉疑惑。
“要不你進去跟上校說一下啊，我們改天再來，今天好象不是時候。”
就在這時一名二十五歲上下身材高大的年輕退伍兵從人群中走了出來，擋在李瑞傑麵前，李瑞傑想走也走不了了。