李嬌嬌被秦宇這句話逗的花枝爛顫，扶頭說道。
“你還別說，上次我騙我銀行的那幾個員工，說你看上她們其中一個了。”
“別提我待遇有多好了，想買的衣服，想吃的美食，想看的電影，人家全給包了。”
“目的都一樣，那就是都問我姐夫你看上誰了。”
秦宇白了李嬌嬌一眼，感慨的說道。
“你啊，一天全是小聰明，對了，找我有事兒嗎？”
“沒什麽事兒，受我姐妹紙托，來問問你看上哪個了！”
秦宇也沒料到，自己竟然成了搶手貨，自己落魄的那幾年，何時有過這種待遇？
果然是男人有了錢，根本不會缺女人。
可偏偏現在算是事業有成的秦宇，依舊是沒有任何女人能夠代替陸暢。
“正經點，說正事兒。”
秦宇故作怒態，責備的看著李嬌嬌。
“是這樣的，上年的三個項目，公司現在都沒有完成。”
李嬌嬌白了秦宇一眼，繼續說道。
“我去找那個負責任李廣，他竟然說姐夫你沒給錢。”
“這幾個項目沒搞完，我們該怎麽繼續接下來的工作呢？”
秦宇沉思了一下，歎了口氣。
“再等等吧，過一陣我們公司要有變動，到時候我會解決的。”
李嬌嬌點了點頭，催促的說道。
“盡量要快點，這三個項目完不成，我這個銷售總監很難辦啊！”
秦宇點燃一支煙，突然想起一件事情。
“對了，李嬌嬌，你之前是不是也接觸過房地產銷售？”
李嬌嬌端坐在沙發上，拿起礦泉水喝了一口。
“沒錯，現在這世道幹金融的，房地產也需要了解。”
“之前我還在售樓處上過班呢，幹了兩年多，說起來我從學校畢業，首先接觸的是房地產行業！”
秦宇點了點頭。
“你覺得a市有錢人多嗎？”
麵對秦宇的這個問題，李嬌嬌擺了擺手。
“多，特別多，我身邊一個最有錢的，直接在商業區買了一棟樓，三十多層呢！”
“說是什麽拿來出租，下半輩子就指望每個月的租金吃飯了。”
秦宇皺起眉頭，試探的問道。
“那假如，我在郊區見一片目前市麵上沒有的別墅群，獨棟別墅，你覺得效益會如何？”
從嚴格意義上來說，鳳凰山附近的那塊地皮，秦宇是很倉促的拿下來的。
沒做過市場調研，缺乏大數據的支持。
秦宇什麽都沒做，確實有些盲目，所以秦宇幹脆打算在這個地方問問李嬌嬌。
也算是當做一個初步的市場調研！
“看郊區什麽地方了。”
“鳳凰山附近！”
李嬌嬌聽到這個地方，皺起了眉頭，思考了好一會兒，愣是沒想出這個地方在哪。
“鳳凰山在哪？”
秦宇一臉黑線，白了李嬌嬌一眼之後，幽怨的說道。
“鳳凰山你都不知道？你還是a市的人嗎？”
李嬌嬌一臉的無辜，噘著嘴反駁道。
“a市這麽大，這幾年我又沒在房地產行業當中，我當然不知道了。”
秦宇打開手機地圖，搜索出鳳凰山的位置，將手機放在茶幾上。
“看，就是這裏。”
李嬌嬌拿起手機，左滑右滑，揣摩了好一會兒，困惑的說道。
“啊，在這啊，這地方還有座山？我以前還真就不知道！”
“不過這地方也太偏了吧！”
秦宇搖了搖頭，得意的說道。
“這可是a市有名的景點，還是野營基地，不過是你頭發長見識短而已，你覺得這裏有市場嗎？”
李嬌嬌聽到秦宇的話，嬌哼一聲，發表了自己的觀點。
“如果價格合適的話，我覺得還算不錯。”
“你覺得價格應該是多少？”
“別墅的話，一萬五，兩萬？”
李嬌嬌的這番話，差點讓正在喝水的秦宇噴出去。
秦宇滿打滿算，算一套獨棟莊園算五千平方，秦宇計劃建設兩百套。
按照李嬌嬌給的價格，一套不過一千萬，兩百套也不過是二十個億。
他的前期預算就是二十五億到三十億，按照這個價格，不是虧的褲衩都沒了嗎？
秦宇白了李嬌嬌一眼。
“嬌嬌啊，你說的這個價格真合適！”
李嬌嬌一臉委屈，察覺到秦宇的陰陽怪氣，她噘嘴說道。
“姐夫，你這是什麽意思，難道我們金融公司轉型房地產了？”
秦宇點了點頭，闊氣的說道。
“是你姐夫我在鳳凰山附近買的地，打算做房地產，搞莊園，獨棟別墅。”
“預計初期投入三十個億，按照你的這個價格，恐怕我虧的褲衩子都沒了！”
李嬌嬌那水汪汪的大眼睛眨了眨，問道。
“那你說你打算賣多少錢一平米？”
秦宇咂了咂舌，說出了他理想的價格。
“八萬一平！”
李嬌嬌頓時臉上掛滿了不可置信。
“就那個地方，你想賣八萬一平？”
秦宇點了點頭，這可讓李嬌嬌有些詫異，她驚訝的看著秦宇。
“姐夫，你沒瘋吧，離市區三十多公裏，周邊什麽設施也沒有。”
“荒山野嶺的別墅要八萬？就按一套兩千平來算，一套就要一點六個億！”
“姐夫，a市有錢人是多，但是哪來那麽多的億萬富豪呢？況且誰也不想去那個地方買別墅啊。”
秦宇搖了搖頭，嘴角微微一挑。
“我的計劃是輻射周圍的b市c市的那些富豪，乃至全省，全國的富豪來我們這裏買房產。”
李嬌嬌咂了咂舌，感慨的說道。
“反正我是不會買！”
“你有一點六個億嗎？”
秦宇饒有興致的看著李嬌嬌。
“沒有！”
李嬌嬌用力搖了搖頭。
秦宇怪笑一聲，打趣的說道。
“那你也不是我們的客戶群體啊。”
李嬌嬌掩麵而笑，緊接著說道。
“雖然現在有錢人很多，但是有錢的人基本上不傻，我勸你還是要謹慎點。”
秦宇長出一口氣，點頭說道。
“好，我知道了。”
“姐夫，我們還是討論下我那幾個閨蜜的事情吧，你看中哪一個了？”
李嬌嬌又開始不正經起來，秦宇沒好氣的等著她，沒說話。
估計是被秦宇這帶有殺氣的眼神盯的發毛，她慌裏慌張的說道。
“姐夫我就是開個玩笑，你，你不用這個眼神看我吧？怪嚇人的！”
秦宇一臉嚴肅的表情沒繃住，大笑起來。
李嬌嬌這個丫頭的性格就是沒心沒肺，大大咧咧，絕對是開心果級別的存在。
李嬌嬌看到秦宇笑，也發出爽朗的笑聲。
秦宇無奈的搖了搖頭，嚴肅的說道。
“這個房產要是讓你來營銷，你會怎麽做廣告，推銷呢？”
李嬌嬌看著秦宇這麽倔強，有些為難，她歎了口氣，認真的說道。
“姐夫，都說了這裏賣不出去，你怎麽還不聽勸呢！”
秦宇的態度很強硬，繼續堅持的說道。
“說說你的思路吧，按照你這麽多年的銷售經驗，再加上接觸過房地產，我想聽聽你的想法。”
李嬌嬌咬了咬嘴唇，抬起頭，思考了許久。
沉默了良久，最終緩緩開口。
“按照姐夫的說法，這些別墅的群體應該是那些超級富豪。”
秦宇點了點頭。
“沒錯。”
李嬌嬌眼珠一轉，開始發揮起自己營銷的特長。
“那我們必須要先找到這群人，在這群人經常出沒的地方做宣傳。”
“飛機的頭等艙，高鐵的一等座，還有a市那些最頂級的奢侈品賣場。”
“以及五星級酒店的地方，還有其他高端住宅區，在這些地方投放廣告。”
秦宇若有所思的點了點頭，做了個請的手勢，示意李嬌嬌繼續發言。
“還有就是你既然想賣到全市最貴的價格，那麽你的這個樓盤周圍的配套，賣點一定要硬。”
“畢竟你想讓這群超級富豪買房子，沒有吸引他們的地方，他們可不會買賬！”
秦宇很滿意的看著眼前的李嬌嬌。
“不錯，還有呢？”
李嬌嬌沉默起來，搖頭看著秦宇。
“我想到的暫時就這麽多了，姐夫，我之前在售樓處接手的都是一些普通的樓盤。”
“這麽高端的項目我可是沒接手過，你讓我說個一二還行，多了就難了！”
秦宇長出一口氣，掏出了手機，找到馮老給自己發送來的簡易效果圖。
“其實我也是第一次獨立完成這麽大的一個項目，我的大概開發方向是這樣的。”
說完，秦宇將手機遞給了李嬌嬌。
李嬌嬌接過手機，咂舌道。
“這怎麽像是科幻電影中的那些城市呢？”
秦宇在一旁點燃一支煙，自顧自的說道。
“你也知道，我們當代人缺乏代表性的建築，我國古代各朝都有留存至今的房產。”
“但為什麽在我們高速發展的這個時代，我們沒有給後人留下一個驚豔之作呢？”
“我想建造一座足以名垂青史，流傳千古的未來之城，邁出走向未來的第一步。”
李嬌嬌看著秦宇的這個輝煌抱負，不禁豎起了大拇指。
“有夢想自然是好事兒，姐夫你有錢為了夢想，我沒什麽好說的。”
“不過這個項目要完成，最少需要幾百億吧？”
“它已經超過了民間項目了，姐夫，你哪來這麽多的錢？”
“你還別說，上次我騙我銀行的那幾個員工，說你看上她們其中一個了。”
“別提我待遇有多好了，想買的衣服，想吃的美食，想看的電影，人家全給包了。”
“目的都一樣，那就是都問我姐夫你看上誰了。”
秦宇白了李嬌嬌一眼，感慨的說道。
“你啊，一天全是小聰明，對了，找我有事兒嗎？”
“沒什麽事兒，受我姐妹紙托，來問問你看上哪個了！”
秦宇也沒料到，自己竟然成了搶手貨，自己落魄的那幾年，何時有過這種待遇？
果然是男人有了錢，根本不會缺女人。
可偏偏現在算是事業有成的秦宇，依舊是沒有任何女人能夠代替陸暢。
“正經點，說正事兒。”
秦宇故作怒態，責備的看著李嬌嬌。
“是這樣的，上年的三個項目，公司現在都沒有完成。”
李嬌嬌白了秦宇一眼，繼續說道。
“我去找那個負責任李廣，他竟然說姐夫你沒給錢。”
“這幾個項目沒搞完，我們該怎麽繼續接下來的工作呢？”
秦宇沉思了一下，歎了口氣。
“再等等吧，過一陣我們公司要有變動，到時候我會解決的。”
李嬌嬌點了點頭，催促的說道。
“盡量要快點，這三個項目完不成，我這個銷售總監很難辦啊！”
秦宇點燃一支煙，突然想起一件事情。
“對了，李嬌嬌，你之前是不是也接觸過房地產銷售？”
李嬌嬌端坐在沙發上，拿起礦泉水喝了一口。
“沒錯，現在這世道幹金融的，房地產也需要了解。”
“之前我還在售樓處上過班呢，幹了兩年多，說起來我從學校畢業，首先接觸的是房地產行業！”
秦宇點了點頭。
“你覺得a市有錢人多嗎？”
麵對秦宇的這個問題，李嬌嬌擺了擺手。
“多，特別多，我身邊一個最有錢的，直接在商業區買了一棟樓，三十多層呢！”
“說是什麽拿來出租，下半輩子就指望每個月的租金吃飯了。”
秦宇皺起眉頭，試探的問道。
“那假如，我在郊區見一片目前市麵上沒有的別墅群，獨棟別墅，你覺得效益會如何？”
從嚴格意義上來說，鳳凰山附近的那塊地皮，秦宇是很倉促的拿下來的。
沒做過市場調研，缺乏大數據的支持。
秦宇什麽都沒做，確實有些盲目，所以秦宇幹脆打算在這個地方問問李嬌嬌。
也算是當做一個初步的市場調研！
“看郊區什麽地方了。”
“鳳凰山附近！”
李嬌嬌聽到這個地方，皺起了眉頭，思考了好一會兒，愣是沒想出這個地方在哪。
“鳳凰山在哪？”
秦宇一臉黑線，白了李嬌嬌一眼之後，幽怨的說道。
“鳳凰山你都不知道？你還是a市的人嗎？”
李嬌嬌一臉的無辜，噘著嘴反駁道。
“a市這麽大，這幾年我又沒在房地產行業當中，我當然不知道了。”
秦宇打開手機地圖，搜索出鳳凰山的位置，將手機放在茶幾上。
“看，就是這裏。”
李嬌嬌拿起手機，左滑右滑，揣摩了好一會兒，困惑的說道。
“啊，在這啊，這地方還有座山？我以前還真就不知道！”
“不過這地方也太偏了吧！”
秦宇搖了搖頭，得意的說道。
“這可是a市有名的景點，還是野營基地，不過是你頭發長見識短而已，你覺得這裏有市場嗎？”
李嬌嬌聽到秦宇的話，嬌哼一聲，發表了自己的觀點。
“如果價格合適的話，我覺得還算不錯。”
“你覺得價格應該是多少？”
“別墅的話，一萬五，兩萬？”
李嬌嬌的這番話，差點讓正在喝水的秦宇噴出去。
秦宇滿打滿算，算一套獨棟莊園算五千平方，秦宇計劃建設兩百套。
按照李嬌嬌給的價格，一套不過一千萬，兩百套也不過是二十個億。
他的前期預算就是二十五億到三十億，按照這個價格，不是虧的褲衩都沒了嗎？
秦宇白了李嬌嬌一眼。
“嬌嬌啊，你說的這個價格真合適！”
李嬌嬌一臉委屈，察覺到秦宇的陰陽怪氣，她噘嘴說道。
“姐夫，你這是什麽意思，難道我們金融公司轉型房地產了？”
秦宇點了點頭，闊氣的說道。
“是你姐夫我在鳳凰山附近買的地，打算做房地產，搞莊園，獨棟別墅。”
“預計初期投入三十個億，按照你的這個價格，恐怕我虧的褲衩子都沒了！”
李嬌嬌那水汪汪的大眼睛眨了眨，問道。
“那你說你打算賣多少錢一平米？”
秦宇咂了咂舌，說出了他理想的價格。
“八萬一平！”
李嬌嬌頓時臉上掛滿了不可置信。
“就那個地方，你想賣八萬一平？”
秦宇點了點頭，這可讓李嬌嬌有些詫異，她驚訝的看著秦宇。
“姐夫，你沒瘋吧，離市區三十多公裏，周邊什麽設施也沒有。”
“荒山野嶺的別墅要八萬？就按一套兩千平來算，一套就要一點六個億！”
“姐夫，a市有錢人是多，但是哪來那麽多的億萬富豪呢？況且誰也不想去那個地方買別墅啊。”
秦宇搖了搖頭，嘴角微微一挑。
“我的計劃是輻射周圍的b市c市的那些富豪，乃至全省，全國的富豪來我們這裏買房產。”
李嬌嬌咂了咂舌，感慨的說道。
“反正我是不會買！”
“你有一點六個億嗎？”
秦宇饒有興致的看著李嬌嬌。
“沒有！”
李嬌嬌用力搖了搖頭。
秦宇怪笑一聲，打趣的說道。
“那你也不是我們的客戶群體啊。”
李嬌嬌掩麵而笑，緊接著說道。
“雖然現在有錢人很多，但是有錢的人基本上不傻，我勸你還是要謹慎點。”
秦宇長出一口氣，點頭說道。
“好，我知道了。”
“姐夫，我們還是討論下我那幾個閨蜜的事情吧，你看中哪一個了？”
李嬌嬌又開始不正經起來，秦宇沒好氣的等著她，沒說話。
估計是被秦宇這帶有殺氣的眼神盯的發毛，她慌裏慌張的說道。
“姐夫我就是開個玩笑，你，你不用這個眼神看我吧？怪嚇人的！”
秦宇一臉嚴肅的表情沒繃住，大笑起來。
李嬌嬌這個丫頭的性格就是沒心沒肺，大大咧咧，絕對是開心果級別的存在。
李嬌嬌看到秦宇笑，也發出爽朗的笑聲。
秦宇無奈的搖了搖頭，嚴肅的說道。
“這個房產要是讓你來營銷，你會怎麽做廣告，推銷呢？”
李嬌嬌看著秦宇這麽倔強，有些為難，她歎了口氣，認真的說道。
“姐夫，都說了這裏賣不出去，你怎麽還不聽勸呢！”
秦宇的態度很強硬，繼續堅持的說道。
“說說你的思路吧，按照你這麽多年的銷售經驗，再加上接觸過房地產，我想聽聽你的想法。”
李嬌嬌咬了咬嘴唇，抬起頭，思考了許久。
沉默了良久，最終緩緩開口。
“按照姐夫的說法，這些別墅的群體應該是那些超級富豪。”
秦宇點了點頭。
“沒錯。”
李嬌嬌眼珠一轉，開始發揮起自己營銷的特長。
“那我們必須要先找到這群人，在這群人經常出沒的地方做宣傳。”
“飛機的頭等艙，高鐵的一等座，還有a市那些最頂級的奢侈品賣場。”
“以及五星級酒店的地方，還有其他高端住宅區，在這些地方投放廣告。”
秦宇若有所思的點了點頭，做了個請的手勢，示意李嬌嬌繼續發言。
“還有就是你既然想賣到全市最貴的價格，那麽你的這個樓盤周圍的配套，賣點一定要硬。”
“畢竟你想讓這群超級富豪買房子，沒有吸引他們的地方，他們可不會買賬！”
秦宇很滿意的看著眼前的李嬌嬌。
“不錯，還有呢？”
李嬌嬌沉默起來，搖頭看著秦宇。
“我想到的暫時就這麽多了，姐夫，我之前在售樓處接手的都是一些普通的樓盤。”
“這麽高端的項目我可是沒接手過，你讓我說個一二還行，多了就難了！”
秦宇長出一口氣，掏出了手機，找到馮老給自己發送來的簡易效果圖。
“其實我也是第一次獨立完成這麽大的一個項目，我的大概開發方向是這樣的。”
說完，秦宇將手機遞給了李嬌嬌。
李嬌嬌接過手機，咂舌道。
“這怎麽像是科幻電影中的那些城市呢？”
秦宇在一旁點燃一支煙，自顧自的說道。
“你也知道，我們當代人缺乏代表性的建築，我國古代各朝都有留存至今的房產。”
“但為什麽在我們高速發展的這個時代，我們沒有給後人留下一個驚豔之作呢？”
“我想建造一座足以名垂青史，流傳千古的未來之城，邁出走向未來的第一步。”
李嬌嬌看著秦宇的這個輝煌抱負，不禁豎起了大拇指。
“有夢想自然是好事兒，姐夫你有錢為了夢想，我沒什麽好說的。”
“不過這個項目要完成，最少需要幾百億吧？”
“它已經超過了民間項目了，姐夫，你哪來這麽多的錢？”