第599章 洛杉磯大投資
重回1958，打造世紀豪門 作者：水下野魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
當天晚上，楊文東便直接一個電話，打給了剛剛上班的鄒紋懷，並將事情告知了他。
電話對頭，鄒紋懷大喜說道：“楊勝，我馬上就召集公司成員，然後去一趟美國。”
與好萊塢的公司合作，也是他的目標之一，哪怕合作的電影之中隻有少數香港人、少數香港電影類似的劇情，這也會是香港電影進軍全球的重要標誌；
楊文東淡笑說道：“可以，不過不用很急，未來的合作，也要表現的平等，不能隨著福克斯的要求，該爭取的利益我們就要爭取；
記住，這件事我們雙方都各有所求，我們也有足夠的資本，福克斯也是有求於我們的。”
“是，楊生。”鄒紋懷答應說道。
第二天，安排好與福克斯的合作談判後，楊文東也就沒再特別關注這件事了，等未來合作談的差不多、或者陷入僵局了，那或許他還會參與一下。
畢竟隻是一個電影的合作，好萊塢頂級的電影票房也就幾千萬美元，利潤千萬的都是少數，再合資一下其實也就幾百萬美元利潤，這筆錢不算少但也不算多；
如果不是因為這是新合作的開始，那他也根本不會太在意這麽點利潤的項目。
9月16日，楊文東來到了洛杉磯市區西部靠海的一處地方，前方是一棟8層的舊樓，麵積不小。
旁邊的鄭誌傑說道：“楊生，眼前這棟樓，是30年代建造的一棟寫字樓，後來因為破舊了，就變成一間旅館；可因為太舊，老鼠橫行，所以生意也越來越差；
但這裏的位置還是不錯的，離海邊也隻有1.8公裏，站在8樓上就能看到海邊，海風也合適。”
楊文東看了看周圍，問道：“所以你想將這塊舊物業買下來，然後建四季酒店？”
鄭誌傑說道：“是的，我們需要一個自己持有的四季酒店，然後向其他本地投資者證明我們擁有經營酒店的能力，洛杉磯就是我們選擇的地方；
一個是這裏是美國第三大城市，經濟發達，第二就是香港乃至亞洲的華人，來美國也會優先選擇洛杉磯或者紐約，其中洛杉磯距離更近，我們集團內部也有很多生意在洛杉磯，光是自用，也能省下一大筆費用了。”
“嗯洛杉磯的確是個好地方。”楊文東點點頭說道：“以後我這邊在美國的投資，還會以洛杉磯為核心，這裏多一個大型酒店，那對我們內部也是有不少好處的。”
美國的未來有兩個核心，一個是紐約代表的金融，一個就是洛杉磯代表的電子科技與娛樂產業；其他什麽汽車、重工業等等未來都會被淘汰，少量的產業如醫藥、零售則分布均勻，沒有集中在一起，且這些領域穿越者也沒啥優勢，畢竟最賺錢的偉哥他也隻是知道，但不知道成分，甚至知道了也做不出來。
作為未來一直的最大商業場所，這裏也隻是自己多種產品傾銷的地方，但賺了很多錢也得留下一部分在這裏，那投資洛杉磯也是最佳選擇，這裏的很多產業是他最合適的目標。
鄭誌傑笑說道：“那就好，這樣就方便多了。”
楊文東又問道：“這洛杉磯的四季酒店，麵積多大？多少套房？”
鄭誌傑回道：“我準備建一間中型大小的五星級酒店，套房數量大約在400間左右，這個數字是我根據去年洛杉磯人流量以及其他酒店生意評估出來的。”
“400？那不是比香港的還要小？”楊文東反問道。
鄭誌傑搖頭說道：“房間數量的確比香港小，但洛杉磯這裏的位置，房價要比香港中環便宜多了，所以單間麵積也大的多，美國這邊的酒店麵積都不小，跟香港不一樣；
所以從總麵積來說，二者是差不多的，加上一些配套，可能還要稍微大一點。”
香港現在的經濟是遠比不過洛杉磯的，不過一個是島，一個是正常的陸地城市，所以除了市中心，香港的房價反而比洛杉磯要貴，同時香港的文化，也使得人們對於酒店單間麵積的要求遠不如美國。
楊文東點點頭道：“原來是這樣，不過400間還是太少了點，多建一些房間，我也非常看好洛杉磯以後的經濟，特別是矽穀。”
光是矽穀創造的財富，都可能會超過整個香港，這些財富雖然大部分被資本賺走，但少部分也會惠及整個洛杉磯的；
既然要建酒店，那就建個大的，以他所知道的未來，洛杉磯幾乎不會缺旅客或者商務人士，除非自己經營的很差，那就沒辦法了。
“再多一點？那楊生覺得多少合適？”鄭誌傑問道。
楊文東想了想說道：“翻個一倍吧，800間。”
“800？楊生，這個數量，那酒店的成本就得翻幾倍了。”鄭誌傑回道：“一般五星級酒店，普遍都是四五百酒店。”
楊文東搖搖頭說道：“正是因為常見酒店都是四五百套房，所以我們更需要做的不一樣，我的想法是以後的四季酒店，定位要成為超高檔酒店，隻有這樣，才會有自己獨特的優點。
哪怕價格貴，但隻要服務比其他酒店強、住的環境更好，那總會有高檔消費者願意消費的。”
鄭誌傑想了想，也說道：“也是，希爾頓洲際這些已經很成熟了，那我們做超高檔酒店，可能更合適一點，隻是這樣的話，數量方麵就會有很大的上限了。”
楊文東笑道：“定位不一樣，上限低也沒事，以後有機會，可以直接收購一些其他不同定位的品牌就行了。”
可口可樂在前世內地一直保持2.5-3元，所以其他很多飲料都是走的高價路線，因為同價格根本競爭不過；
其他行業也是如此，酒店這種傳統行業，很多品牌已經經營百年之久，經驗豐富，那跟他們做一樣類型的就必然很難，投資者肯定選擇老牌酒店；
所以就需要劍走偏鋒，洲際希爾頓這些是普通的五星級，市場最大，可已經成熟了，那就做更高端的，如同bba對比大眾豐田。
等以後成功了，手中有了足夠的錢與業務團隊，就可以收購正常定位的品牌酒店，亦如同保時捷曾經意圖收購大眾，隻不過失敗了還被反收購了。
鄭誌傑點點頭說道：“好的，我明白了，那這樣的話，我就準備將地皮買的大一點，不然建太高的樓，反而從經濟上來說不劃算。”
地皮不值錢的時候，為了同樣大小的建築麵積，還是多買地比較合適。
楊文東同意道：“可以，地皮買大一點，酒店內部底層要寬敞一點，加點綠化什麽的，不過也不能不在意高度，高度高了，顧客視野更好，感覺也會更好，所以這方麵你需要尋求一個平衡。”
鄭誌傑笑道：“明白，如果這樣的話，那就得找貝津銘好好設計一下了。”
“可以，反正康樂大廈也設計完成了，後麵施工也不需要他親自跟著。”楊文東點點頭說道：“讓他再給我們在美國設計一個高端酒店。
不過洛杉磯的氣候不太好，一定要注意防風、防火、還有節能，酒店在這些方麵比寫字樓還要要求高。”
大型酒店的要求自然比寫字樓高，這也是為什麽很多香港地產商喜愛建寫字樓的原因，酒店管理太繁瑣了，浪費精力，大型財團有幾個意思一下就夠了。
鄭誌傑點點頭道：“好的，另外還有水的問題，洛杉磯一直缺水，我們酒店也需要重視。”
“缺水？”楊文東立刻想起了前世那場著名的大火；
其實倒不是洛杉磯完全沒水，真要是這樣那屬於天災也沒辦法，核心原因在於洛杉磯一半的水，被一個大資本家家族控製了，然後用來大規模種植開心果，再賣給內地。
那段時間網上有個笑話：你吃的每一粒開心果都在焚燒洛杉磯富豪的豪宅~
如果未來自己需要在洛杉磯大規模投資，就得考慮這個問題了。
隨即楊文東道：“尤沺，你幫我查一下洛杉磯用水情況，或者水權，能不能自己建水庫，類似的問題。”
未來自己的電子科技研究這些、酒店、百思買連鎖店總部、娛樂產業或者其他業務在美國的部門，都是極有可能在洛杉磯的。
其他問題都好說，哪怕地皮賺不到錢，可也不能被燒了，所以水這方麵還是要重視的。
一天後，林尤沺便帶來了自己查到的信息：“楊生，洛杉磯如今的水的確有些緊張，但基本上沒出現過大的旱災，水庫也有不少，目前來看，洛杉磯政府在這方麵做得還是可以的。”
“哦？洛杉磯如今的農業怎麽樣？”楊文東又問道。
林尤沺道：“農業？不算很發達，因為城市發展過快，農業方麵也受到了很大影響的。”
“行，那暫時先這樣，另外關注一下這邊的農場還有水權，合適的話，我們也需要買一點。”楊文東笑說道。
50年後的事情，與現在看來不一樣，洛杉磯的水還沒有被壟斷；
自己不需要阻止這個壟斷巨頭出現，但能夠維護住自己利益就行了。
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電話對頭，鄒紋懷大喜說道：“楊勝，我馬上就召集公司成員，然後去一趟美國。”
與好萊塢的公司合作，也是他的目標之一，哪怕合作的電影之中隻有少數香港人、少數香港電影類似的劇情，這也會是香港電影進軍全球的重要標誌；
楊文東淡笑說道：“可以，不過不用很急，未來的合作，也要表現的平等，不能隨著福克斯的要求，該爭取的利益我們就要爭取；
記住，這件事我們雙方都各有所求，我們也有足夠的資本，福克斯也是有求於我們的。”
“是，楊生。”鄒紋懷答應說道。
第二天，安排好與福克斯的合作談判後，楊文東也就沒再特別關注這件事了，等未來合作談的差不多、或者陷入僵局了，那或許他還會參與一下。
畢竟隻是一個電影的合作，好萊塢頂級的電影票房也就幾千萬美元，利潤千萬的都是少數，再合資一下其實也就幾百萬美元利潤，這筆錢不算少但也不算多；
如果不是因為這是新合作的開始，那他也根本不會太在意這麽點利潤的項目。
9月16日，楊文東來到了洛杉磯市區西部靠海的一處地方，前方是一棟8層的舊樓，麵積不小。
旁邊的鄭誌傑說道：“楊生，眼前這棟樓，是30年代建造的一棟寫字樓，後來因為破舊了，就變成一間旅館；可因為太舊，老鼠橫行，所以生意也越來越差；
但這裏的位置還是不錯的，離海邊也隻有1.8公裏，站在8樓上就能看到海邊，海風也合適。”
楊文東看了看周圍，問道：“所以你想將這塊舊物業買下來，然後建四季酒店？”
鄭誌傑說道：“是的，我們需要一個自己持有的四季酒店，然後向其他本地投資者證明我們擁有經營酒店的能力，洛杉磯就是我們選擇的地方；
一個是這裏是美國第三大城市，經濟發達，第二就是香港乃至亞洲的華人，來美國也會優先選擇洛杉磯或者紐約，其中洛杉磯距離更近，我們集團內部也有很多生意在洛杉磯，光是自用，也能省下一大筆費用了。”
“嗯洛杉磯的確是個好地方。”楊文東點點頭說道：“以後我這邊在美國的投資，還會以洛杉磯為核心，這裏多一個大型酒店，那對我們內部也是有不少好處的。”
美國的未來有兩個核心，一個是紐約代表的金融，一個就是洛杉磯代表的電子科技與娛樂產業；其他什麽汽車、重工業等等未來都會被淘汰，少量的產業如醫藥、零售則分布均勻，沒有集中在一起，且這些領域穿越者也沒啥優勢，畢竟最賺錢的偉哥他也隻是知道，但不知道成分，甚至知道了也做不出來。
作為未來一直的最大商業場所，這裏也隻是自己多種產品傾銷的地方，但賺了很多錢也得留下一部分在這裏，那投資洛杉磯也是最佳選擇，這裏的很多產業是他最合適的目標。
鄭誌傑笑說道：“那就好，這樣就方便多了。”
楊文東又問道：“這洛杉磯的四季酒店，麵積多大？多少套房？”
鄭誌傑回道：“我準備建一間中型大小的五星級酒店，套房數量大約在400間左右，這個數字是我根據去年洛杉磯人流量以及其他酒店生意評估出來的。”
“400？那不是比香港的還要小？”楊文東反問道。
鄭誌傑搖頭說道：“房間數量的確比香港小，但洛杉磯這裏的位置，房價要比香港中環便宜多了，所以單間麵積也大的多，美國這邊的酒店麵積都不小，跟香港不一樣；
所以從總麵積來說，二者是差不多的，加上一些配套，可能還要稍微大一點。”
香港現在的經濟是遠比不過洛杉磯的，不過一個是島，一個是正常的陸地城市，所以除了市中心，香港的房價反而比洛杉磯要貴，同時香港的文化，也使得人們對於酒店單間麵積的要求遠不如美國。
楊文東點點頭道：“原來是這樣，不過400間還是太少了點，多建一些房間，我也非常看好洛杉磯以後的經濟，特別是矽穀。”
光是矽穀創造的財富，都可能會超過整個香港，這些財富雖然大部分被資本賺走，但少部分也會惠及整個洛杉磯的；
既然要建酒店，那就建個大的，以他所知道的未來，洛杉磯幾乎不會缺旅客或者商務人士，除非自己經營的很差，那就沒辦法了。
“再多一點？那楊生覺得多少合適？”鄭誌傑問道。
楊文東想了想說道：“翻個一倍吧，800間。”
“800？楊生，這個數量，那酒店的成本就得翻幾倍了。”鄭誌傑回道：“一般五星級酒店，普遍都是四五百酒店。”
楊文東搖搖頭說道：“正是因為常見酒店都是四五百套房，所以我們更需要做的不一樣，我的想法是以後的四季酒店，定位要成為超高檔酒店，隻有這樣，才會有自己獨特的優點。
哪怕價格貴，但隻要服務比其他酒店強、住的環境更好，那總會有高檔消費者願意消費的。”
鄭誌傑想了想，也說道：“也是，希爾頓洲際這些已經很成熟了，那我們做超高檔酒店，可能更合適一點，隻是這樣的話，數量方麵就會有很大的上限了。”
楊文東笑道：“定位不一樣，上限低也沒事，以後有機會，可以直接收購一些其他不同定位的品牌就行了。”
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等以後成功了，手中有了足夠的錢與業務團隊，就可以收購正常定位的品牌酒店，亦如同保時捷曾經意圖收購大眾，隻不過失敗了還被反收購了。
鄭誌傑點點頭說道：“好的，我明白了，那這樣的話，我就準備將地皮買的大一點，不然建太高的樓，反而從經濟上來說不劃算。”
地皮不值錢的時候，為了同樣大小的建築麵積，還是多買地比較合適。
楊文東同意道：“可以，地皮買大一點，酒店內部底層要寬敞一點，加點綠化什麽的，不過也不能不在意高度，高度高了，顧客視野更好，感覺也會更好，所以這方麵你需要尋求一個平衡。”
鄭誌傑笑道：“明白，如果這樣的話，那就得找貝津銘好好設計一下了。”
“可以，反正康樂大廈也設計完成了，後麵施工也不需要他親自跟著。”楊文東點點頭說道：“讓他再給我們在美國設計一個高端酒店。
不過洛杉磯的氣候不太好，一定要注意防風、防火、還有節能，酒店在這些方麵比寫字樓還要要求高。”
大型酒店的要求自然比寫字樓高，這也是為什麽很多香港地產商喜愛建寫字樓的原因，酒店管理太繁瑣了，浪費精力，大型財團有幾個意思一下就夠了。
鄭誌傑點點頭道：“好的，另外還有水的問題，洛杉磯一直缺水，我們酒店也需要重視。”
“缺水？”楊文東立刻想起了前世那場著名的大火；
其實倒不是洛杉磯完全沒水，真要是這樣那屬於天災也沒辦法，核心原因在於洛杉磯一半的水，被一個大資本家家族控製了，然後用來大規模種植開心果，再賣給內地。
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如果未來自己需要在洛杉磯大規模投資，就得考慮這個問題了。
隨即楊文東道：“尤沺，你幫我查一下洛杉磯用水情況，或者水權，能不能自己建水庫，類似的問題。”
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其他問題都好說，哪怕地皮賺不到錢，可也不能被燒了，所以水這方麵還是要重視的。
一天後，林尤沺便帶來了自己查到的信息：“楊生，洛杉磯如今的水的確有些緊張，但基本上沒出現過大的旱災，水庫也有不少，目前來看，洛杉磯政府在這方麵做得還是可以的。”
“哦？洛杉磯如今的農業怎麽樣？”楊文東又問道。
林尤沺道：“農業？不算很發達，因為城市發展過快，農業方麵也受到了很大影響的。”
“行，那暫時先這樣，另外關注一下這邊的農場還有水權，合適的話，我們也需要買一點。”楊文東笑說道。
50年後的事情，與現在看來不一樣，洛杉磯的水還沒有被壟斷；
自己不需要阻止這個壟斷巨頭出現，但能夠維護住自己利益就行了。
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