第592章 英資的施壓
重回1958，打造世紀豪門 作者：水下野魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
鄭誌傑也點頭說道：“祁德尊真的是管理方麵的高手，一個和記貿易公司，在他的手中，市值幾乎漲了百倍，實在是厲害，想不到英國鬼佬之中，還有這樣的白手起家人物。”
嚴格意義上來說，祁德尊是吞並會德豐旗下的和記貿易洋行，然後逐步發家的；但不管用什麽手段，隻要不違法，甚至沒被發現，然後做大，那就是本事。
楊文東也道：“是啊，英國鬼佬之中，其實有能力的有不少的，不過大企業家族後代不太行了；
這跟華資英資其實沒什麽關係，幾十年前的華人家族如今後代也不行了，能夠穩住家族財富就不錯了，而很多人從底層廝殺上來的，自然有能力。”
香港雖然隻是一個城市，但也出現了很多創業者以及打工皇帝，無論是華人與英國人都是有的。
祁德尊、馬世明、沈弼等等，都是能力十足的。
華人之中，能夠白手起家打造頂級華人家族的能力更不用說，可他們的後代，很多時候也就是一般般，能夠守住家業其實就已經不錯了。
未來的楊家，也可能會這樣，這就不是楊文東能夠控製的了，他也隻能盡力培養下一代，但下下代就管不著了，古代的開國皇帝都沒辦法，一代人做好一代事即可。
鄭誌傑笑道：“是的，現在我們集團，都有很多英國鬼佬來麵試，一些還是其他大集團的高層。”
“有能力的話，也是可以要的。”楊文東點點頭說道：“以後我們集團的核心業務會逐步的開拓海外，你的地產公司也有可能，所以需要不少鬼佬參與進來，他們與歐美國家的客戶，協商總是會方便點。”
穿越12年，楊家已經成為香港最頂級的財團之一，但放在全球來看，對比一些巨頭，距離就差遠了，甚至對比日本的很多大集團，都是遠比不上的。
雖然未來還會在香港繼續發展，但規模上限被香港這個城市給限製住了；想要變的更大，那就得走出香港，去海外市場，與國際巨頭爭鋒。
這也是人生目標，不然一個人如果沒有目標沒有動力，那就太容易頹廢了，那麽多富豪其實早就財富自由了，但仍然努力賺錢，就是因為人生需要方向；
當然，也不能過於癡迷，甚至明明財富自由了還違法獲利，這就沒必要了。
鄭誌傑好奇問道：“歐美的地產？這個我們不太擅長吧？楊生您是指酒店與商場？”
東南亞乃至日本區域的地產，還是可以投資的，但歐美的就不太容易了，本土也有巨頭，法律也完全不一樣。
楊文東笑說道：“對，地產可不僅僅是建房子，這太低端了，真正的高端就是寫字樓、酒店以及商場；
去海外投資建住宅不太現實，一般國家都不容許外資參與住宅，不過酒店與商場還是可以的，甚至我們優先也是考慮加盟的。”
前世的內地，房地產也基本上都是自己玩的，外資根本無法參與，隻有少數港資，在中央特許之下，才能偶爾參與一些項目；
不過商場與酒店限製就少了，前世上滬比較出名的正大廣場，就是由泰國華裔資本投資的。
鄭誌傑點點頭道：“我以前也想過，隻不過想說服歐美的本地資本與我們合作，加盟我們的酒店，這個難度就比較高了。”
“第一個酒店就別想了，最佳方式就是我們自己建。”楊文東說道：“我在美國還有不少資金，可以直接建一個四季酒店，如果以後運營成功了，那就可以作為榜樣，吸引其他本地資本加盟了。”
前世的大型連鎖酒店基本上大都是加盟模式的，這是因為這個行業實在是極大的重投資，如果酒店品牌自己建物業，那幾百年後也不可能做大；
相反，本地資本投資，酒店品牌專業運營酒店，那就是完美的合作模式，可以快速擴張，數量多了也可以降低運營成本、增加管理經驗，為投資者省錢獲利，一舉多得；
鄭誌傑道：“那也可以，楊生選擇好了城市地址了嗎？”
“洛杉磯或者紐約吧，具體哪個位置你派人去考察下。”楊文東道：“也參考一下貝津銘的建議，他本身就是大建築師，還是美國人，也曾經設計過其他酒店。”
“好的。”鄭誌傑答應說道。
楊文東又問：“康樂大廈的設計圖，貝津銘做出來了沒？”
離當初競拍地王成功已經兩個月了，時間也應該差不多了。
貝津銘回道：“貝津銘的設計圖已經好了，但模型建築還在趕工，估計還需要一周完成，然後就會立刻送到香港來。
其他幾家公司也差不多，都會在8月中之後抵港，本身我們給的時間也是3個月內。”
“行，那就到時候再說。”楊文東點點頭說道。
大型建築的設計，本身就是很耗費時間的，特別是香港之前還沒有建過超高大廈，設計師還需要了解香港的各種天氣、地基、法規等等，自然也需要一些時間。
第二天，祁德尊來到了長興大廈，見到楊文東後笑說道：“楊生。”
“來，喝茶，英國本土的大紅袍。”楊文東笑說道：“最近和黃的生意，我看過了，發展的很不錯。”
“那也要多謝楊生在金融層麵的幫助了，無論是恒生還是花旗，對我的幫助都很大。”祁德尊跟著回道。
楊文東道：“那也是應該的，我本身也是和黃的大股東，在這方麵，自然應該提供幫助。”
對於被自己投資的公司，楊文東也並非撒手不管，雖然真的這麽做，這些企業也能成功發展，畢竟他投資的人，都是未來的成功人士；
不過本身就有能力的這些人如果獲得了自己的幫助，那效果隻會更好；
最簡單的層麵就是金融，縱然這些新興公司未來前途了得，但如果在規模上遠比不過現在的巨頭，去銀行貸款融資，涉及到風險很大的項目時，銀行也可能會有一些猶豫；
而楊文東知曉未來，即包含他們的能力也包含香港未來，自然信心十足，也催動了銀行對於這些公司的貸款支持；
不過自己知道歸自己知道，風險隻是他知道沒有，其他人可不知道，因此擔保所需要的中介費還是有的，按行業規則來，甚至明麵上風險越大的，那擔保費越高，可即使如此，對於這些公司來說，能夠獲得融資資金就是最重要的。
祁德尊也笑道：“那就好，我們一起合作將和黃做大，遲早和黃會成為怡和太古會德豐那樣的巨頭。”
“對此我也很有信心，你絕對有這個能力。”楊文東點點頭，又說道：“隻不過想成為巨頭，不僅僅是需要表麵上的規模，也是需要一些核心產業的；
比如怡和旗下有置地與九龍倉，太古旗下有國泰航空，會德豐旗下有大量航運船隻，包括我長興集團旗下也有著大量工業；
和黃的話，一個貨櫃碼頭勉強也算，隻是我不太明白你為何要將部分股份賣給太古集團。”
“楊生，我就知道今天您叫我來這裏肯定是為了這件事。”祁德尊淡笑一聲，道：“這裏麵有兩個原因；
第一是因為約翰施懷雅給我提出了一個心動的合作建議，太古與和黃一起在青衣島一帶，投資3億港元興建大型船塢，修建各種輪船，這個合作，我和黃占了60%股份。”
“60%，這等於是將船塢讓給你了？”楊文東點點頭，然後道：“看起來還不錯，但價值也比不上碼頭吧？”
香港是亞洲的貨運中心，這樣的位置必然就有著大量的船塢需要保養、維修等等，早年香港甚至還有造船，後來就逐漸演化成了修船拆船等等；
長興船運在很多年以前便開始籌劃自建船塢，維修自己的船隻外加承接外部生意，可這種傳統行業，想對比存在幾十年的英資修船廠是很難的，頂多自己不需要依賴別人了。
太古與和黃就是香港曾經最大的船塢維修中心，相對來說太古更大，但這個合作卻是以和黃為主，顯然就是太古讓利了；
祁德尊笑道：“對，比不上，不過他也隻要了1/4的股份，然後太古的船在5號碼頭上有著優先權，這其實才是太古想要的。”
“也對。”楊文東點點頭。
船運企業最重要的就是時間，因為船隻每一刻都在燒錢，其早期貸款也是非常強的，隻有跑起來才能產生收益；
可到了港口，那就得聽從安排了，跟航空飛機一樣，區別就是飛機不可能持久的飛，不然出了事下麵的機場也脫不了責任，可船隻是可以無限停在海裏的，等久了你也沒辦法；
祁德尊又道：“另外在地產這一塊，太古集團也表示願意與我合作，這些利用的好的話，可能未來幾年也是有上億的收入的。”
“那這就是第二個原因？”楊文東反問道。
英資資本基本上不會玩地產，但祁德尊是例外，在這方麵他還是很強的，和黃能夠從不到十年發展到四大洋行之一，就足以說明一切了。
祁德尊搖搖頭說道：“這個不算，地產方麵的合作也隻是口頭約定，畢竟那是很久以後的事情，隻能以後再說，但他應該不至於欺騙我，頂多少一點；
讓我願意出售港口股份的另外一個原因，是港府以及一些英資資本的施壓。”
“港府施壓？布政使嗎？”楊文東連忙說道。
港督都快走人了，應該不至於做這種事，而且對著企業施壓，太low；即使真的這麽做，也不需要他出碼。
祁德尊道：“不是，是地政署的喬治，他也沒有直接說，而是暗示了下，要我考慮一下香港英資的利益；
英資這邊就是匯豐銀行施壓了，他卡住了我的幾個項目貸款，然後對方的人也說了差不多的意思。”
楊文東點點頭道：“原來是這樣。”
顯然，港英以及英國資本對於和黃不太爽了。
祁德尊則是歎氣說道：“眼下我也不好得罪港府與匯豐，不然我旗下的很多項目都會出問題，太古那邊提出的條件差不多了，我也不虧，那就隻能答應了。”
“我們漢語中有一句話叫做人在屋簷下不得不低頭。”楊文東笑了笑說道：“這種事情其實也很正常，商不與官鬥，也不能與大商鬥。”
祁德尊同意道：“是啊，隻能忍著呢，等哪一天我的規模比太古大，我一定要會讓施懷雅家族享受同樣的待遇。”
“好，有野心。”楊文東笑說道：“隻要我們聯手，那和黃的規模，遲早會超過太古的，我也希望能夠早點看到這一天。”
祁德尊這個人也不是傻子，他自然知道港口的重要性，估計太古拿著國泰航空的股份來換，他才可能會考慮一下；
可現在被多方壓迫，加上在“表麵”上條件也還行，那就隻能讓步了；
這種事也很常見，原先曆史上李嘉成收購九龍倉20%股票之後，虛弱的怡和不想跟華資對戰，於是找到匯豐，兩家英資財團聯手逼迫李嘉成，使得他不得不放棄。
不過李嘉成也比較聰明，直接將股票給了資本更雄厚的包玉岡，然後怡和就失去了九龍倉一臂，他則是獲得了和黃。
祁德尊點點頭道：“好，多謝楊生了。”
ps：求月票
嚴格意義上來說，祁德尊是吞並會德豐旗下的和記貿易洋行，然後逐步發家的；但不管用什麽手段，隻要不違法，甚至沒被發現，然後做大，那就是本事。
楊文東也道：“是啊，英國鬼佬之中，其實有能力的有不少的，不過大企業家族後代不太行了；
這跟華資英資其實沒什麽關係，幾十年前的華人家族如今後代也不行了，能夠穩住家族財富就不錯了，而很多人從底層廝殺上來的，自然有能力。”
香港雖然隻是一個城市，但也出現了很多創業者以及打工皇帝，無論是華人與英國人都是有的。
祁德尊、馬世明、沈弼等等，都是能力十足的。
華人之中，能夠白手起家打造頂級華人家族的能力更不用說，可他們的後代，很多時候也就是一般般，能夠守住家業其實就已經不錯了。
未來的楊家，也可能會這樣，這就不是楊文東能夠控製的了，他也隻能盡力培養下一代，但下下代就管不著了，古代的開國皇帝都沒辦法，一代人做好一代事即可。
鄭誌傑笑道：“是的，現在我們集團，都有很多英國鬼佬來麵試，一些還是其他大集團的高層。”
“有能力的話，也是可以要的。”楊文東點點頭說道：“以後我們集團的核心業務會逐步的開拓海外，你的地產公司也有可能，所以需要不少鬼佬參與進來，他們與歐美國家的客戶，協商總是會方便點。”
穿越12年，楊家已經成為香港最頂級的財團之一，但放在全球來看，對比一些巨頭，距離就差遠了，甚至對比日本的很多大集團，都是遠比不上的。
雖然未來還會在香港繼續發展，但規模上限被香港這個城市給限製住了；想要變的更大，那就得走出香港，去海外市場，與國際巨頭爭鋒。
這也是人生目標，不然一個人如果沒有目標沒有動力，那就太容易頹廢了，那麽多富豪其實早就財富自由了，但仍然努力賺錢，就是因為人生需要方向；
當然，也不能過於癡迷，甚至明明財富自由了還違法獲利，這就沒必要了。
鄭誌傑好奇問道：“歐美的地產？這個我們不太擅長吧？楊生您是指酒店與商場？”
東南亞乃至日本區域的地產，還是可以投資的，但歐美的就不太容易了，本土也有巨頭，法律也完全不一樣。
楊文東笑說道：“對，地產可不僅僅是建房子，這太低端了，真正的高端就是寫字樓、酒店以及商場；
去海外投資建住宅不太現實，一般國家都不容許外資參與住宅，不過酒店與商場還是可以的，甚至我們優先也是考慮加盟的。”
前世的內地，房地產也基本上都是自己玩的，外資根本無法參與，隻有少數港資，在中央特許之下，才能偶爾參與一些項目；
不過商場與酒店限製就少了，前世上滬比較出名的正大廣場，就是由泰國華裔資本投資的。
鄭誌傑點點頭道：“我以前也想過，隻不過想說服歐美的本地資本與我們合作，加盟我們的酒店，這個難度就比較高了。”
“第一個酒店就別想了，最佳方式就是我們自己建。”楊文東說道：“我在美國還有不少資金，可以直接建一個四季酒店，如果以後運營成功了，那就可以作為榜樣，吸引其他本地資本加盟了。”
前世的大型連鎖酒店基本上大都是加盟模式的，這是因為這個行業實在是極大的重投資，如果酒店品牌自己建物業，那幾百年後也不可能做大；
相反，本地資本投資，酒店品牌專業運營酒店，那就是完美的合作模式，可以快速擴張，數量多了也可以降低運營成本、增加管理經驗，為投資者省錢獲利，一舉多得；
鄭誌傑道：“那也可以，楊生選擇好了城市地址了嗎？”
“洛杉磯或者紐約吧，具體哪個位置你派人去考察下。”楊文東道：“也參考一下貝津銘的建議，他本身就是大建築師，還是美國人，也曾經設計過其他酒店。”
“好的。”鄭誌傑答應說道。
楊文東又問：“康樂大廈的設計圖，貝津銘做出來了沒？”
離當初競拍地王成功已經兩個月了，時間也應該差不多了。
貝津銘回道：“貝津銘的設計圖已經好了，但模型建築還在趕工，估計還需要一周完成，然後就會立刻送到香港來。
其他幾家公司也差不多，都會在8月中之後抵港，本身我們給的時間也是3個月內。”
“行，那就到時候再說。”楊文東點點頭說道。
大型建築的設計，本身就是很耗費時間的，特別是香港之前還沒有建過超高大廈，設計師還需要了解香港的各種天氣、地基、法規等等，自然也需要一些時間。
第二天，祁德尊來到了長興大廈，見到楊文東後笑說道：“楊生。”
“來，喝茶，英國本土的大紅袍。”楊文東笑說道：“最近和黃的生意，我看過了，發展的很不錯。”
“那也要多謝楊生在金融層麵的幫助了，無論是恒生還是花旗，對我的幫助都很大。”祁德尊跟著回道。
楊文東道：“那也是應該的，我本身也是和黃的大股東，在這方麵，自然應該提供幫助。”
對於被自己投資的公司，楊文東也並非撒手不管，雖然真的這麽做，這些企業也能成功發展，畢竟他投資的人，都是未來的成功人士；
不過本身就有能力的這些人如果獲得了自己的幫助，那效果隻會更好；
最簡單的層麵就是金融，縱然這些新興公司未來前途了得，但如果在規模上遠比不過現在的巨頭，去銀行貸款融資，涉及到風險很大的項目時，銀行也可能會有一些猶豫；
而楊文東知曉未來，即包含他們的能力也包含香港未來，自然信心十足，也催動了銀行對於這些公司的貸款支持；
不過自己知道歸自己知道，風險隻是他知道沒有，其他人可不知道，因此擔保所需要的中介費還是有的，按行業規則來，甚至明麵上風險越大的，那擔保費越高，可即使如此，對於這些公司來說，能夠獲得融資資金就是最重要的。
祁德尊也笑道：“那就好，我們一起合作將和黃做大，遲早和黃會成為怡和太古會德豐那樣的巨頭。”
“對此我也很有信心，你絕對有這個能力。”楊文東點點頭，又說道：“隻不過想成為巨頭，不僅僅是需要表麵上的規模，也是需要一些核心產業的；
比如怡和旗下有置地與九龍倉，太古旗下有國泰航空，會德豐旗下有大量航運船隻，包括我長興集團旗下也有著大量工業；
和黃的話，一個貨櫃碼頭勉強也算，隻是我不太明白你為何要將部分股份賣給太古集團。”
“楊生，我就知道今天您叫我來這裏肯定是為了這件事。”祁德尊淡笑一聲，道：“這裏麵有兩個原因；
第一是因為約翰施懷雅給我提出了一個心動的合作建議，太古與和黃一起在青衣島一帶，投資3億港元興建大型船塢，修建各種輪船，這個合作，我和黃占了60%股份。”
“60%，這等於是將船塢讓給你了？”楊文東點點頭，然後道：“看起來還不錯，但價值也比不上碼頭吧？”
香港是亞洲的貨運中心，這樣的位置必然就有著大量的船塢需要保養、維修等等，早年香港甚至還有造船，後來就逐漸演化成了修船拆船等等；
長興船運在很多年以前便開始籌劃自建船塢，維修自己的船隻外加承接外部生意，可這種傳統行業，想對比存在幾十年的英資修船廠是很難的，頂多自己不需要依賴別人了。
太古與和黃就是香港曾經最大的船塢維修中心，相對來說太古更大，但這個合作卻是以和黃為主，顯然就是太古讓利了；
祁德尊笑道：“對，比不上，不過他也隻要了1/4的股份，然後太古的船在5號碼頭上有著優先權，這其實才是太古想要的。”
“也對。”楊文東點點頭。
船運企業最重要的就是時間，因為船隻每一刻都在燒錢，其早期貸款也是非常強的，隻有跑起來才能產生收益；
可到了港口，那就得聽從安排了，跟航空飛機一樣，區別就是飛機不可能持久的飛，不然出了事下麵的機場也脫不了責任，可船隻是可以無限停在海裏的，等久了你也沒辦法；
祁德尊又道：“另外在地產這一塊，太古集團也表示願意與我合作，這些利用的好的話，可能未來幾年也是有上億的收入的。”
“那這就是第二個原因？”楊文東反問道。
英資資本基本上不會玩地產，但祁德尊是例外，在這方麵他還是很強的，和黃能夠從不到十年發展到四大洋行之一，就足以說明一切了。
祁德尊搖搖頭說道：“這個不算，地產方麵的合作也隻是口頭約定，畢竟那是很久以後的事情，隻能以後再說，但他應該不至於欺騙我，頂多少一點；
讓我願意出售港口股份的另外一個原因，是港府以及一些英資資本的施壓。”
“港府施壓？布政使嗎？”楊文東連忙說道。
港督都快走人了，應該不至於做這種事，而且對著企業施壓，太low；即使真的這麽做，也不需要他出碼。
祁德尊道：“不是，是地政署的喬治，他也沒有直接說，而是暗示了下，要我考慮一下香港英資的利益；
英資這邊就是匯豐銀行施壓了，他卡住了我的幾個項目貸款，然後對方的人也說了差不多的意思。”
楊文東點點頭道：“原來是這樣。”
顯然，港英以及英國資本對於和黃不太爽了。
祁德尊則是歎氣說道：“眼下我也不好得罪港府與匯豐，不然我旗下的很多項目都會出問題，太古那邊提出的條件差不多了，我也不虧，那就隻能答應了。”
“我們漢語中有一句話叫做人在屋簷下不得不低頭。”楊文東笑了笑說道：“這種事情其實也很正常，商不與官鬥，也不能與大商鬥。”
祁德尊同意道：“是啊，隻能忍著呢，等哪一天我的規模比太古大，我一定要會讓施懷雅家族享受同樣的待遇。”
“好，有野心。”楊文東笑說道：“隻要我們聯手，那和黃的規模，遲早會超過太古的，我也希望能夠早點看到這一天。”
祁德尊這個人也不是傻子，他自然知道港口的重要性，估計太古拿著國泰航空的股份來換，他才可能會考慮一下；
可現在被多方壓迫，加上在“表麵”上條件也還行，那就隻能讓步了；
這種事也很常見，原先曆史上李嘉成收購九龍倉20%股票之後，虛弱的怡和不想跟華資對戰，於是找到匯豐，兩家英資財團聯手逼迫李嘉成，使得他不得不放棄。
不過李嘉成也比較聰明，直接將股票給了資本更雄厚的包玉岡，然後怡和就失去了九龍倉一臂，他則是獲得了和黃。
祁德尊點點頭道：“好，多謝楊生了。”
ps：求月票