第510章 購置農場
重回1958，打造世紀豪門 作者：水下野魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
隨著百事代工的規模越來越大，外加屈臣氏自己內部的飲料產業也在發展，對於糖的需求也就越來越高；
早年屈臣氏隻是在香港建了一個粗糖加工廠，從海外購買粗糖，然後自己精加工，變成糖漿及精糖，前者飲料產業自用、後者做正常糖類貿易。
而不管是飲料需求還是市場對糖的需求，使得香港這邊製糖廠的規模越來越大，達到一定程度後，便可以考慮向前端進發了；
而馬來西亞就是最合適投資的地方，這裏麵積大、製糖業剛剛起步不久、華人也比較多，離香港的距離也不算很遠，所以就有打算在這裏建一個大型的粗糖加工工廠。
周浩然回道：“目前還在與馬來西亞政府談判，建粗糖工廠沒有問題，但他們的意思是想讓我們連精糖也一起生產，這個投資就比較高了，而且對於員工的要求很高，所以我不太想同意。”
“這個我也不同意。”楊文東道：“告訴他們，合作是要一步一步的來，不可能指望我們立刻去投資重金，信任也是相互逐步發展起來的。”
糖類加工，主要是兩步，第一步從甘蔗、甜菜等糖類高的植物中提取出粗糖，這一步是必須在農業場地附近完成，不然運輸成本賊高，可以說是又髒又累，做出來的東西還不值錢；
第二部就是粗糖精加工，這個技術含量就高多了，設備也很貴，對於技術員、質檢員等等要求也很高；
早期如果不是因為太古在香港有了這個產業，可以使得屈臣氏直接挖人，不然想做起來也是很難的。
“好。”得到老板的回複，周浩然自然就知道該怎麽做了。
楊文東又問：“之前不是說馬來西亞有意出售農場嗎？”
“是有一塊，麵積有2萬3000畝，在馬來西亞玻璃市下方的一座小鎮上，與泰國接壤，”周浩然道：“但有個問題，這塊地以前就是一片小樹林，屬於荒地，我們如果拿到的話，還是需要投入不少資金進行開發的？”
“荒地？這塊土地適合種植甘蔗嗎？”楊文東問道。
2.3萬畝約等於15平方千米了，這個麵積放在前世內地會非常大，但在一些地多人少的國家，這種規模的農場卻比較常見了；
比如前世美國最大的農場，就有2070平方千米，澳洲或者南美洲還有更大的農牧場。
周浩然回道：“理論上是可以，靠近泰國南部，氣候與泰國差不多，土壤我派人分析過了，也差不多，而泰國南部就是種植甘蔗的主要場所。
另外，當地人也在這塊地上種植過甘蔗，成品也不錯，隻是不是大規模種植，而是少量。”
“那應該沒什麽大問題了，”楊文東點點頭，又問道：“這塊荒地他們報價多少？後期開發費用多少？”
周浩然道：“他們的報價是2萬美元，這個不貴，但後續想將這塊地全部變成甘蔗地，恐怕要幾十萬美元左右的投入，但可以分批進行，也可以依賴銀行貸款投入，然後等有了盈利能力後再還債。”
“有把握嗎？”楊文東笑問道。
周浩然回道：“100%的把握肯定沒有，但我們自己有需求，就相當於不用擔心賣不掉，這是大規模農業種植之中風險最大的因素；
剩下的就是這塊地能不能最大程度利用的問題，這一點，我也調查過，需要專業的運營大農場的團隊來負責，當地也是有這樣的人的。”
楊文東想了想又問：“是永久產權的吧？”
“是的。”周浩然回道：“現在馬來西亞政府也在推動土地轉讓999年，但之前就有大量的永久產權土地在外界私人手中，政府推出的999年根本沒人搭理，除非非常便宜。
我這邊還是要求永久的，對我們來說，真正的投資大頭是後續改造，而不是土地費用。”
誰都知道永久產權的更好，在外界有選擇的情況下，誰買你的999年，雖然人類也活不了那麽久，但價值方麵還是能體現的。
香港也有這種情況，任何政府想推動這種事，都是需要很長很長時間，才能成功。
“行，那價格方麵再談談。”楊文東也同意說道：“貸款的話，可以走恒生銀行或者渣打銀行，他們在東南亞都有業務了。”
做生意自然有點小風險，農業種植也的確不是他們擅長的，但既然要全產業鏈，那就需要嚐試一下，倒不是說要省掉這些錢，而是楊文東知道，未來會出現不少次，糖類價格暴漲甚至很難買到的情況。
自己的製糖業賺不了錢是小事，要是影響飲料產業就完了，特別是他還與百事簽了合同，要是買不到糖，人家可不管你什麽原因；
額外就是自己要做紅牛，也得有所準備；
自己的農場不需要能夠滿足自己的需求，但有了之後，供應鏈方麵也會安全很多。
“好的。”周浩然答應後，又道：“楊生，這麽大的土地，也是一片一片開發的，所以估計要到三四年後，才能達到最大種植規模。”
“沒關係，這個農場就當做一個試驗就行了。”楊文東道：“如果成功了，未來我們就算成功的債製糖業站穩腳跟了。”
前世的糖王郭賀年，在有所成就後，也開始大規模投資製糖業，想在這個行業做大，肯定要有自己的農場、加工廠、銷售渠道等等。
幾十萬美元的投入的確不小，不過這麽大的地，未來也基本上不怎麽會貶值，就算糖種不好，也能種其他東西。
“沒問題，我這邊一定盡全力。”周浩然又問道：“楊生，您要不要去看看？”
“去馬來西亞？”楊文東想了想，道：“也行，這段時間我抽空去一趟，也順便看看吉隆坡怎麽樣。”
對於未來一個可能成為自己新工業基地地方，他自然也要去看一下，如同3年前去新加坡一樣；
三年的時間，長興實業、榮耀電子、屈臣氏都是發展迅速的，工業規模也擴大的很快，香港與新加坡的產能，目前還夠，但過三年就難說了。
“好的，我會與阿英小姐協商好行程的。”周浩然笑道。
楊文東又問：“紅牛飲料研究的怎麽樣了？”
紅牛的品牌他已經注冊了，手下也都知道現在自己研究飲料的名字。
周浩然頓了頓，道：“楊生，口感還行的我們已經調試出幾款了，就是不好確定，哪一種適合推出市場，要不楊生您去嚐一嚐？看看哪一款合適。”
“哪一款合適不是我定的，得市場定。”楊文東笑了笑道：“先去嚐嚐再說。”
“好，這邊。”
周浩然帶著楊文東來到了不遠處的一間實驗內；
屈臣氏旗下的工廠，雖然種類繁多，但都不屬於有汙染的產業，除了養雞場，其他的也就都在一起，建成了一個產業園，隻是規模還比不上觀塘的長興實業產業園，但也已經成為沙田鎮最重要的經濟核心；
整個沙田鎮因為屈臣氏的投入，而變的經濟活躍，不管是地產、服務業甚至官方組織都多了不少，附近大量的人群皆在產業園工作。
屈臣氏飲料實驗室內：
很快，幾種不同的淡紅色飲料端了上來，楊文東品嚐了下，道：“味道還可以，也的確說不出哪個更好，提神效果各自怎麽樣？”
這幾種的味道與他前世的紅牛還是有點不一樣的，但世界上沒有兩片一樣的樹葉，這一世顯然不可能研究出跟前世一樣的紅牛了；
但這一點並不重要，隻要口味好、功能差不多，那後麵要做的就是集中大量資源，做營銷就行了，前世的紅牛也見得有多好喝，甚至可口可樂也不是最好喝的，但宣傳到位就行了。
周浩然回道：“提神效果是都差不多的，我們也送了很多飲料去集團內的工廠，讓夜班工人夜裏麵喝，都有一些效果，能夠讓人在精神上恢複一些。”
“那既然這樣的話，再研究了幾種口味，然後送到歐美的一些超市，請當地人喝，看看他們喜歡什麽口味。”楊文東點點頭道：“我們未來的紅牛飲料，主要市場就是歐美。”
紅牛隻能走高價路線，它本身就是小眾飲料，很少有人會無聊的買紅牛喝；加上未來自己會投入重金宣傳，目標就是要將其打造成高端飲料；
在可口可樂與百事可樂統治的飲料時代，也隻有走高端差異化才會更適合市場，這也是為什麽前世內地很多本土品牌飲料都比可樂貴的原因，同價格根本打不過。
且利潤高，能夠保證未來在香港、甚至歐美建廠生產，也可以緩解未來自己集團隻在歐美傾銷但不投資工廠的境地。
周浩然答應道：“好的，現在這幾款，我先送到歐美區。”
一周之後，楊文東、周浩然以及身邊助理一起包機前往了馬來西亞，不過並沒有直接去吉隆坡，而是先去的玻璃市，直接來到了自己即將購買的農場附近。
“楊生，這是片農場差不多6*2.5km，但是內部還沒什麽路，所以我們隻能通過這幾輛吉普車通行了。”周浩然道：“這車坐的會有點不舒服。”
“沒事，我也挺喜歡吉普車的。”楊文東笑了笑。
在他前世小的時候，也就是90年代，吉普可以說是全國出名的。
幾輛焊著鋼筋、還有數人攜帶熱武器的隊伍很快出發，在整個農場裏轉了一圈。
半天後，眾人開始搞起來篝火，楊文東道：“這地方還不錯，有不少水塘，雨水充足，內部還有一條小河，的確是很好的農場潛力股了。”
“楊生，這樣的地方，其實馬來西亞還是很多的。”周浩然笑道：“隻不過想將這些地方改成農業用地，需要花費很多錢，投資回報率也不是很高，所以沒有多少資本願意嚐試的。”
“其實澳洲、美洲也有很多這樣的地方。”楊文東也道：“我們也不要大規模投資農場，一切為了製糖產業服務就行了。”
在這個時代，環保意識還不是很強，即使有，很多也隻是針對排放汙染的空氣與水等等，也就是那種會直接傷害人體的商業活動；
而改林為耕，幾乎沒人反對，那麽多人都吃不飽甚至餓死，還保護森林？
“是的。”周浩然點頭說道。
楊文東又道：“那回去吧，這邊你談好價格，就可以與馬來政府簽約了，這塊地我們買了，然後嚐試種植甘蔗以及在旁邊坐粗糖加工廠；
以後這裏就當做我們的試驗田了，成功了，再考慮購買其他土地。”
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我查了下現在美澳大型農場價格在幾十美元到幾百美元一畝，一平方公裏大概10萬-50美元，具體要看位置與基礎設施；
所以對比70年代馬來西亞農場價格是荒地幾百，成品幾千美元一平方公裏
早年屈臣氏隻是在香港建了一個粗糖加工廠，從海外購買粗糖，然後自己精加工，變成糖漿及精糖，前者飲料產業自用、後者做正常糖類貿易。
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而馬來西亞就是最合適投資的地方，這裏麵積大、製糖業剛剛起步不久、華人也比較多，離香港的距離也不算很遠，所以就有打算在這裏建一個大型的粗糖加工工廠。
周浩然回道：“目前還在與馬來西亞政府談判，建粗糖工廠沒有問題，但他們的意思是想讓我們連精糖也一起生產，這個投資就比較高了，而且對於員工的要求很高，所以我不太想同意。”
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比如前世美國最大的農場，就有2070平方千米，澳洲或者南美洲還有更大的農牧場。
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另外，當地人也在這塊地上種植過甘蔗，成品也不錯，隻是不是大規模種植，而是少量。”
“那應該沒什麽大問題了，”楊文東點點頭，又問道：“這塊荒地他們報價多少？後期開發費用多少？”
周浩然道：“他們的報價是2萬美元，這個不貴，但後續想將這塊地全部變成甘蔗地，恐怕要幾十萬美元左右的投入，但可以分批進行，也可以依賴銀行貸款投入，然後等有了盈利能力後再還債。”
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剩下的就是這塊地能不能最大程度利用的問題，這一點，我也調查過，需要專業的運營大農場的團隊來負責，當地也是有這樣的人的。”
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“是的。”周浩然回道：“現在馬來西亞政府也在推動土地轉讓999年，但之前就有大量的永久產權土地在外界私人手中，政府推出的999年根本沒人搭理，除非非常便宜。
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“沒關係，這個農場就當做一個試驗就行了。”楊文東道：“如果成功了，未來我們就算成功的債製糖業站穩腳跟了。”
前世的糖王郭賀年，在有所成就後，也開始大規模投資製糖業，想在這個行業做大，肯定要有自己的農場、加工廠、銷售渠道等等。
幾十萬美元的投入的確不小，不過這麽大的地，未來也基本上不怎麽會貶值，就算糖種不好，也能種其他東西。
“沒問題，我這邊一定盡全力。”周浩然又問道：“楊生，您要不要去看看？”
“去馬來西亞？”楊文東想了想，道：“也行，這段時間我抽空去一趟，也順便看看吉隆坡怎麽樣。”
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三年的時間，長興實業、榮耀電子、屈臣氏都是發展迅速的，工業規模也擴大的很快，香港與新加坡的產能，目前還夠，但過三年就難說了。
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楊文東又問：“紅牛飲料研究的怎麽樣了？”
紅牛的品牌他已經注冊了，手下也都知道現在自己研究飲料的名字。
周浩然頓了頓，道：“楊生，口感還行的我們已經調試出幾款了，就是不好確定，哪一種適合推出市場，要不楊生您去嚐一嚐？看看哪一款合適。”
“哪一款合適不是我定的，得市場定。”楊文東笑了笑道：“先去嚐嚐再說。”
“好，這邊。”
周浩然帶著楊文東來到了不遠處的一間實驗內；
屈臣氏旗下的工廠，雖然種類繁多，但都不屬於有汙染的產業，除了養雞場，其他的也就都在一起，建成了一個產業園，隻是規模還比不上觀塘的長興實業產業園，但也已經成為沙田鎮最重要的經濟核心；
整個沙田鎮因為屈臣氏的投入，而變的經濟活躍，不管是地產、服務業甚至官方組織都多了不少，附近大量的人群皆在產業園工作。
屈臣氏飲料實驗室內：
很快，幾種不同的淡紅色飲料端了上來，楊文東品嚐了下，道：“味道還可以，也的確說不出哪個更好，提神效果各自怎麽樣？”
這幾種的味道與他前世的紅牛還是有點不一樣的，但世界上沒有兩片一樣的樹葉，這一世顯然不可能研究出跟前世一樣的紅牛了；
但這一點並不重要，隻要口味好、功能差不多，那後麵要做的就是集中大量資源，做營銷就行了，前世的紅牛也見得有多好喝，甚至可口可樂也不是最好喝的，但宣傳到位就行了。
周浩然回道：“提神效果是都差不多的，我們也送了很多飲料去集團內的工廠，讓夜班工人夜裏麵喝，都有一些效果，能夠讓人在精神上恢複一些。”
“那既然這樣的話，再研究了幾種口味，然後送到歐美的一些超市，請當地人喝，看看他們喜歡什麽口味。”楊文東點點頭道：“我們未來的紅牛飲料，主要市場就是歐美。”
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在可口可樂與百事可樂統治的飲料時代，也隻有走高端差異化才會更適合市場，這也是為什麽前世內地很多本土品牌飲料都比可樂貴的原因，同價格根本打不過。
且利潤高，能夠保證未來在香港、甚至歐美建廠生產，也可以緩解未來自己集團隻在歐美傾銷但不投資工廠的境地。
周浩然答應道：“好的，現在這幾款，我先送到歐美區。”
一周之後，楊文東、周浩然以及身邊助理一起包機前往了馬來西亞，不過並沒有直接去吉隆坡，而是先去的玻璃市，直接來到了自己即將購買的農場附近。
“楊生，這是片農場差不多6*2.5km，但是內部還沒什麽路，所以我們隻能通過這幾輛吉普車通行了。”周浩然道：“這車坐的會有點不舒服。”
“沒事，我也挺喜歡吉普車的。”楊文東笑了笑。
在他前世小的時候，也就是90年代，吉普可以說是全國出名的。
幾輛焊著鋼筋、還有數人攜帶熱武器的隊伍很快出發，在整個農場裏轉了一圈。
半天後，眾人開始搞起來篝火，楊文東道：“這地方還不錯，有不少水塘，雨水充足，內部還有一條小河，的確是很好的農場潛力股了。”
“楊生，這樣的地方，其實馬來西亞還是很多的。”周浩然笑道：“隻不過想將這些地方改成農業用地，需要花費很多錢，投資回報率也不是很高，所以沒有多少資本願意嚐試的。”
“其實澳洲、美洲也有很多這樣的地方。”楊文東也道：“我們也不要大規模投資農場，一切為了製糖產業服務就行了。”
在這個時代，環保意識還不是很強，即使有，很多也隻是針對排放汙染的空氣與水等等，也就是那種會直接傷害人體的商業活動；
而改林為耕，幾乎沒人反對，那麽多人都吃不飽甚至餓死，還保護森林？
“是的。”周浩然點頭說道。
楊文東又道：“那回去吧，這邊你談好價格，就可以與馬來政府簽約了，這塊地我們買了，然後嚐試種植甘蔗以及在旁邊坐粗糖加工廠；
以後這裏就當做我們的試驗田了，成功了，再考慮購買其他土地。”
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我查了下現在美澳大型農場價格在幾十美元到幾百美元一畝，一平方公裏大概10萬-50美元，具體要看位置與基礎設施；
所以對比70年代馬來西亞農場價格是荒地幾百，成品幾千美元一平方公裏