第186章 我需要一些可以細水長流的實業
重返2002：自由係巨星 作者：何處不天涯 投票推薦 加入書簽 留言反饋
老子還真扮演了前世劉翔的角色啊！
但當時隻是網友們喜歡在網上胡亂瞎比較而已……
可是……想必前世的劉翔也沒遇到過今天這幅場麵吧。
更糟糕的是，一些在現場的體育記者還瞎起哄，其中一個人叫了一聲“好”後，其他人竟然也跟著一起鼓起了掌。
頓時，整個現場的情況有些尷尬無比，有些前來捧場的周董粉絲還開始對那些體育記者進行謾罵，球迷們則報以噓聲。
老板周建成有些目瞪口呆地看著這一幕，好好的新聞發布會怎麽整成了這樣？
陳然一手拿著話筒，一手捂著臉，有些苦笑不得。
今天的活動，他曾經在腦海裏想象過各種畫麵，但唯獨沒想到竟然會是這種情況。
以陳然如今的關注度，如果放在十餘年後的移動互聯網時代，那絕對是頂流裏的頂流，焦點的話題人物。
他突然有些後悔，當日在印第安威爾斯時那次不應該口嗨。
雖然自己是一個耿直的人，說得也是實話。
但因為那次口嗨，不僅帶來了巨大的關注度，也帶來了一些麻煩，比如這些來自娛樂圈的狗仔記者就盯上了自己，總是想搞點大新聞。
最終，這次“美特斯邦威”的簽約新聞發布會，轟轟烈烈地展開，卻是草草地結束。
陳然本來可能會和周傑倫閑聊幾句，但因為這些風波，兩人在新聞發布會後結束後，在安保人員地護送下，直接從特殊通道裏離開，連招呼都沒打。
當然，那些娛樂記者和體育記者眉飛色舞，顯然是興奮極了。
他們這就需要這種勁爆新聞，尤其是當事方的兩個主角還是文體圈裏的焦點人物。
雖然周傑倫和陳然兩人自始至終都沒說什麽話，但對於這些記者而言這不重要。
剩下的事情，他們自己會去腦補。
……
東洲市和鹿城市的距離並不遠，僅僅幾個小時，陳然便返回了老家。
陳然回來地很低調，沒有通知任何人，就在家裏陪了父母和爺爺奶奶幾天。
清晨的時候，他還會戴著一頂帽子去家裏樓下晨跑一會兒，由於不像姚名那樣有著醒目的身高，也不容易被人認出來。
走在街上，經常可以看到自己的大幅海報。
甚至在一些行駛的公交車上，也有自己的畫像。
但路旁匆匆的行人，沒人注意到自己。
陳然去路邊的小賣鋪買一瓶水，用著本地的方言，和以往的時候相比，也沒任何區別。
這種感覺很奇怪，也很有趣。
東洲中學的校長一直期望陳然能榮歸母校，在全校師生麵前講一番演講，但一直被陳然給婉拒了。
因為他真不知道該講一些什麽，才會讓自己和大家都不尷尬。
即使自己取得了一些成就，但也沒必要去給那些重點高中的學子們當人生導師。
但由於校領導們殷勤難拒，陳然隻好采取緩兵之計，表示如今的成就還太低了，等什麽時候拿到了大滿貫或者奧運會金牌再來學校演講一番。
雖然說對於職業網球運動員而言，大滿貫是最高榮耀，但對陳然的母校，或者家鄉政府而言，奧運會冠軍顯然能讓他們更為激動不已。
陳然在家裏窩了幾天，便趁著空隙去了一趟學校。
陳然讓司機開車去學校的時候，正好是課餘時間。
找了一處停車位，陳然便坐在車裏透過窗戶觀察著這所曾經讓自己渴望無比的重點高中。
東洲中學的學習生活還是非常忙碌，能來這裏讀書的學生，隻要有點想法，都希望能夠考上重點大學。
現在除了準備上體育課的班級外，整個操場和校道，稀稀落落隻有幾個學生。
自高考恢複以來，華夏所有的重點高中都卷得飛起，無數優秀的學子們殘酷競爭。
確切地說，高考的殘酷不是在於本科率或者上線率，而是那些極為有限的985或者211名額，卻會有著太多優秀的學子們來競爭。
這就好比古代科舉的進士名額一樣，僧多粥少，被無數人盯著。
很快，陳然看到了一個熟人。
是自己在高中時期名義上的同桌孫凱，正一手舉著手機，吊兒郎當地走了過來。
這家夥或許是重點高中裏最特殊的存在，反正也不用操心學業的事情，將來花錢走後門買一個民辦本科根本不是問題。
車窗是打開的，陳然對著孫凱招了招手。
“我靠，陳然……你什麽時候回東洲市的？”孫凱回過神後，手裏的手機差點掉在地上
陳然微微一笑，然後招了招手：“回來有段時間了，你小子快上車。”
“你……兄弟，你這車太寒酸了吧，怎麽還開大眾？”孫凱一臉鄙夷，“至少保時捷吧，我爸都開保時捷。你都是聞名全國的大球星了，怎麽能輸給我爸這種土鱉老板呢？”
“你爹知道自己兒子這麽吐槽他老子的嗎？”陳然一個勁地搖頭，“這不是我的車，是經紀公司的。”
這個年代的公子哥，尤其還是高中時期，心裏其實沒什麽優越感。
麵對那些成績優異的同學們，孫凱心裏還帶著幾分自卑。
東洲中學裏多得是家境優越，成績又突出的學生。
不少同學出身於富商或者高幹之家，條件甚至比孫凱還好。
如果讓這家夥自己決定的話，寧願去一所普通高中瀟灑，也不願意來東洲中學。
主要還是他爹為了麵子，一定要讓孫凱來東洲中學。
不過好在這家夥的性格除了平時喜歡裝逼外，還是比較豁達，與陳然之間比較談得來。
孫凱並沒有因為陳然如今的功成名就而變得拘謹起來。
“兄弟，我跟你說……”這家夥剛上車，語氣就變得激動起來，“你在邁阿密的決賽和布蘭妮合影是什麽感覺？”
“我可羨慕壞了啊！”
的確，在小甜甜布蘭妮紅透半邊天的年代裏，無論是在美國還是在華夏，亦或者在其他國家，她都是許多少年心中所幻想的女神。
這種風靡全球的現象級偶像，以後都沒有再出現過。
不過陳然卻很平淡地說道：“我是一點感覺都沒有。”
沒人比他更懂這個婆娘在未來會有多瘋批。
“你……我跟你說，如果能和小甜甜共度良宵，我願意折壽三年！”孫凱這家夥眉飛色舞。
等小甜甜變成了牛夫人，你tm連三天都不願意。
“不談這個……”陳然轉移了話題，“有件事，你之前不是說你爸希望我去給他站台、剪裁嗎？”
“你這是答應去了？”孫凱露出激動之色。
“先聽我把話說完。”陳然打斷了對方，“我現在有一些積蓄了，想投資一些可以細水長流的實業。”
他雖然知道未來的房價會瘋狂飆升，但陳然並不想做這樣的一錘子買賣。
萬達老王曾經說過萬達從地產開發退出不是看空華夏房地產，而是本身因為這一行業有周期性，政策的變化又難以預測。
所以老王後來就做商業地產，安心地當一個收租的包租公，這個雖然不能暴利，但細水長流。
即使國家政策無論如何調整，總不能幹涉我租金設置的高低吧。
十年，二十年，甚至三十年，這租金肯定能慢慢漲上去，哪怕遇到經濟不景氣的時期，也基本能保持不下跌。
如老王所說，居民住宅房造了這麽多，供過於求，將來很多樓盤都賣不出去，因為老百姓的需求量是在下滑的。
但人們對於娛樂、飲食等各種消費的需求是日益增加的，這是長久而穩定的。
陳然知道孫凱他爸建過幾處商業廣場，地理位置非常不錯，即使有些較偏的地方，將來也會繁華起來。
他想趁著房價未飆升之前，收購一些商鋪，將來安安穩穩收取租金，這也是陳然剛重生時的夢想。
至於居民住宅，陳然就不湊這個熱鬧了，這也有助於自己的公眾形象。
很長一段時間內，華夏民眾對於那些炒房團是深惡痛絕的。
畢竟居民房的價格被炒的那麽高，老百姓心裏不可能沒有怨言。
但陳然運營的是商鋪，隻和商家產生聯係，隻負責收取租金，那就不算炒房團，相反還為人民群眾帶去了便利，豐富娛樂生活。
作為公眾人物，這不僅不會帶來負麵影響，甚至還起到一些積極作用。
屆時再讓媒體外麵宣傳一波：看看陳然從來不炒房，收的都是一些商鋪，不是居民住宅，這格局就不一樣啊。
商家可以租他的商鋪開餐飲、住宿、ktv、電影院，甚至包含“特色”服務的足浴、桑拿等等，都跟他沒多大關係。
尤其是在2003年，商鋪的價格普遍不高。如果以十餘年後的租金來分析，估計七八年的租金就足夠回本了。
陳然最大的優勢是目前現金流是相對足夠的，而且在未來很長一段時間裏，每一年都有相對可觀的收入，所以這些商鋪無需急著套現。
等到陳然某一天都老得走不動路了，每一年都還會有一筆筆豐厚的租金進入自己的口袋。
……
(本章完)
但當時隻是網友們喜歡在網上胡亂瞎比較而已……
可是……想必前世的劉翔也沒遇到過今天這幅場麵吧。
更糟糕的是，一些在現場的體育記者還瞎起哄，其中一個人叫了一聲“好”後，其他人竟然也跟著一起鼓起了掌。
頓時，整個現場的情況有些尷尬無比，有些前來捧場的周董粉絲還開始對那些體育記者進行謾罵，球迷們則報以噓聲。
老板周建成有些目瞪口呆地看著這一幕，好好的新聞發布會怎麽整成了這樣？
陳然一手拿著話筒，一手捂著臉，有些苦笑不得。
今天的活動，他曾經在腦海裏想象過各種畫麵，但唯獨沒想到竟然會是這種情況。
以陳然如今的關注度，如果放在十餘年後的移動互聯網時代，那絕對是頂流裏的頂流，焦點的話題人物。
他突然有些後悔，當日在印第安威爾斯時那次不應該口嗨。
雖然自己是一個耿直的人，說得也是實話。
但因為那次口嗨，不僅帶來了巨大的關注度，也帶來了一些麻煩，比如這些來自娛樂圈的狗仔記者就盯上了自己，總是想搞點大新聞。
最終，這次“美特斯邦威”的簽約新聞發布會，轟轟烈烈地展開，卻是草草地結束。
陳然本來可能會和周傑倫閑聊幾句，但因為這些風波，兩人在新聞發布會後結束後，在安保人員地護送下，直接從特殊通道裏離開，連招呼都沒打。
當然，那些娛樂記者和體育記者眉飛色舞，顯然是興奮極了。
他們這就需要這種勁爆新聞，尤其是當事方的兩個主角還是文體圈裏的焦點人物。
雖然周傑倫和陳然兩人自始至終都沒說什麽話，但對於這些記者而言這不重要。
剩下的事情，他們自己會去腦補。
……
東洲市和鹿城市的距離並不遠，僅僅幾個小時，陳然便返回了老家。
陳然回來地很低調，沒有通知任何人，就在家裏陪了父母和爺爺奶奶幾天。
清晨的時候，他還會戴著一頂帽子去家裏樓下晨跑一會兒，由於不像姚名那樣有著醒目的身高，也不容易被人認出來。
走在街上，經常可以看到自己的大幅海報。
甚至在一些行駛的公交車上，也有自己的畫像。
但路旁匆匆的行人，沒人注意到自己。
陳然去路邊的小賣鋪買一瓶水，用著本地的方言，和以往的時候相比，也沒任何區別。
這種感覺很奇怪，也很有趣。
東洲中學的校長一直期望陳然能榮歸母校，在全校師生麵前講一番演講，但一直被陳然給婉拒了。
因為他真不知道該講一些什麽，才會讓自己和大家都不尷尬。
即使自己取得了一些成就，但也沒必要去給那些重點高中的學子們當人生導師。
但由於校領導們殷勤難拒，陳然隻好采取緩兵之計，表示如今的成就還太低了，等什麽時候拿到了大滿貫或者奧運會金牌再來學校演講一番。
雖然說對於職業網球運動員而言，大滿貫是最高榮耀，但對陳然的母校，或者家鄉政府而言，奧運會冠軍顯然能讓他們更為激動不已。
陳然在家裏窩了幾天，便趁著空隙去了一趟學校。
陳然讓司機開車去學校的時候，正好是課餘時間。
找了一處停車位，陳然便坐在車裏透過窗戶觀察著這所曾經讓自己渴望無比的重點高中。
東洲中學的學習生活還是非常忙碌，能來這裏讀書的學生，隻要有點想法，都希望能夠考上重點大學。
現在除了準備上體育課的班級外，整個操場和校道，稀稀落落隻有幾個學生。
自高考恢複以來，華夏所有的重點高中都卷得飛起，無數優秀的學子們殘酷競爭。
確切地說，高考的殘酷不是在於本科率或者上線率，而是那些極為有限的985或者211名額，卻會有著太多優秀的學子們來競爭。
這就好比古代科舉的進士名額一樣，僧多粥少，被無數人盯著。
很快，陳然看到了一個熟人。
是自己在高中時期名義上的同桌孫凱，正一手舉著手機，吊兒郎當地走了過來。
這家夥或許是重點高中裏最特殊的存在，反正也不用操心學業的事情，將來花錢走後門買一個民辦本科根本不是問題。
車窗是打開的，陳然對著孫凱招了招手。
“我靠，陳然……你什麽時候回東洲市的？”孫凱回過神後，手裏的手機差點掉在地上
陳然微微一笑，然後招了招手：“回來有段時間了，你小子快上車。”
“你……兄弟，你這車太寒酸了吧，怎麽還開大眾？”孫凱一臉鄙夷，“至少保時捷吧，我爸都開保時捷。你都是聞名全國的大球星了，怎麽能輸給我爸這種土鱉老板呢？”
“你爹知道自己兒子這麽吐槽他老子的嗎？”陳然一個勁地搖頭，“這不是我的車，是經紀公司的。”
這個年代的公子哥，尤其還是高中時期，心裏其實沒什麽優越感。
麵對那些成績優異的同學們，孫凱心裏還帶著幾分自卑。
東洲中學裏多得是家境優越，成績又突出的學生。
不少同學出身於富商或者高幹之家，條件甚至比孫凱還好。
如果讓這家夥自己決定的話，寧願去一所普通高中瀟灑，也不願意來東洲中學。
主要還是他爹為了麵子，一定要讓孫凱來東洲中學。
不過好在這家夥的性格除了平時喜歡裝逼外，還是比較豁達，與陳然之間比較談得來。
孫凱並沒有因為陳然如今的功成名就而變得拘謹起來。
“兄弟，我跟你說……”這家夥剛上車，語氣就變得激動起來，“你在邁阿密的決賽和布蘭妮合影是什麽感覺？”
“我可羨慕壞了啊！”
的確，在小甜甜布蘭妮紅透半邊天的年代裏，無論是在美國還是在華夏，亦或者在其他國家，她都是許多少年心中所幻想的女神。
這種風靡全球的現象級偶像，以後都沒有再出現過。
不過陳然卻很平淡地說道：“我是一點感覺都沒有。”
沒人比他更懂這個婆娘在未來會有多瘋批。
“你……我跟你說，如果能和小甜甜共度良宵，我願意折壽三年！”孫凱這家夥眉飛色舞。
等小甜甜變成了牛夫人，你tm連三天都不願意。
“不談這個……”陳然轉移了話題，“有件事，你之前不是說你爸希望我去給他站台、剪裁嗎？”
“你這是答應去了？”孫凱露出激動之色。
“先聽我把話說完。”陳然打斷了對方，“我現在有一些積蓄了，想投資一些可以細水長流的實業。”
他雖然知道未來的房價會瘋狂飆升，但陳然並不想做這樣的一錘子買賣。
萬達老王曾經說過萬達從地產開發退出不是看空華夏房地產，而是本身因為這一行業有周期性，政策的變化又難以預測。
所以老王後來就做商業地產，安心地當一個收租的包租公，這個雖然不能暴利，但細水長流。
即使國家政策無論如何調整，總不能幹涉我租金設置的高低吧。
十年，二十年，甚至三十年，這租金肯定能慢慢漲上去，哪怕遇到經濟不景氣的時期，也基本能保持不下跌。
如老王所說，居民住宅房造了這麽多，供過於求，將來很多樓盤都賣不出去，因為老百姓的需求量是在下滑的。
但人們對於娛樂、飲食等各種消費的需求是日益增加的，這是長久而穩定的。
陳然知道孫凱他爸建過幾處商業廣場，地理位置非常不錯，即使有些較偏的地方，將來也會繁華起來。
他想趁著房價未飆升之前，收購一些商鋪，將來安安穩穩收取租金，這也是陳然剛重生時的夢想。
至於居民住宅，陳然就不湊這個熱鬧了，這也有助於自己的公眾形象。
很長一段時間內，華夏民眾對於那些炒房團是深惡痛絕的。
畢竟居民房的價格被炒的那麽高，老百姓心裏不可能沒有怨言。
但陳然運營的是商鋪，隻和商家產生聯係，隻負責收取租金，那就不算炒房團，相反還為人民群眾帶去了便利，豐富娛樂生活。
作為公眾人物，這不僅不會帶來負麵影響，甚至還起到一些積極作用。
屆時再讓媒體外麵宣傳一波：看看陳然從來不炒房，收的都是一些商鋪，不是居民住宅，這格局就不一樣啊。
商家可以租他的商鋪開餐飲、住宿、ktv、電影院，甚至包含“特色”服務的足浴、桑拿等等，都跟他沒多大關係。
尤其是在2003年，商鋪的價格普遍不高。如果以十餘年後的租金來分析，估計七八年的租金就足夠回本了。
陳然最大的優勢是目前現金流是相對足夠的，而且在未來很長一段時間裏，每一年都有相對可觀的收入，所以這些商鋪無需急著套現。
等到陳然某一天都老得走不動路了，每一年都還會有一筆筆豐厚的租金進入自己的口袋。
……
(本章完)