第五十七章：春陽市首富、企業家白澈
白澈計算過，33家連鎖店，抵押貸款估計可以獲得資金1000萬，儲值卡共計回籠現金會有1800萬。蔬菜基地施工完成後可貸款700萬。屠宰場和冷鏈儲運。建成後廠房設備還可以抵押貸款400萬。陽光服裝廣場和熟食加工廠，可以貸款1000萬。預計可以產生現金餘額4900萬。
33個（現已經建完17個店）連鎖店如今銷售火爆，每月的純利潤回達到500萬，淨勝350萬。另外150萬作為供銷社的利潤存入蔬菜基地，作為預備金。
蔬菜基地需要投入1000萬。屠宰場和冷鏈存儲，需要投入600萬。陽光廣廣場投入500萬+100萬。熟食加工廠要投入300萬。33個連鎖店建設加附屬設施，投入累計400萬。合計起來一共要需要投入2900萬。
計算下來，6月末以後，大部分項目竣工（隻有屠宰場可能拖後），白徹手中將能有2000萬的現金。和每月350萬的收入。其實還沒算6月末之前的利潤800萬。
白澈所有的外付款包括購買掛麵廠，都是分期12個月付清。資金對於白澈來說當然是越多越好。3000萬資金，一同啟動津衛市和首都完全沒有問題。
關於貸款的問題，廣錫縣工商行行長沈國新，幫助接洽了春陽市工商銀行。因為陽光集團的崛起，廣錫縣全力發展養豬事業。工商行與縣政府合作，已經把這個貸款項目收入囊中，自然要支持陽光集團的發展。
白澈安排石濤、工程部個兩個工程師還有黃連，同去津衛市和首都考察、買地皮。這次白澈下定決心，一定要買地建連鎖店！現在連鎖店的盈利能力超過預想三倍，每月需要支付給供銷社150萬利潤分成，合計每年1800萬。這33處地皮也就價值這個數。沒辦法，初期借助供銷社的合作，也是自己資金有限的原因。
白澈最近一直在與省供銷社洽談，哪怕是3000萬買斷另外百分之30的股份也行。隻要允許兩年逐月付清就可以。華淩華主任見白澈在價格上給出了巨大的誠意，盡快上報省政府和國資委，等待批複。
陽光集團眼下還要繼續招兵買馬，各個部門都缺人。進軍首都和津衛市也已經提上日程。建店團隊到時候基本完成33個店，可以分成兩組直接派過去。管理團隊呢？一樣需要采購、人力資源、財務、連鎖店總部人員、店長、店員等。這還不算屠宰場、冷鏈存儲和蔬菜基地的初期人員。
還有陽光廣場，對於宣傳陽光品牌是最有利的。投入少見效快也是缺點，容易被人模仿。莫不如盡早入手，津衛市和首都也要先做起來。然後迅速推廣到全國。現在看來陽光廣場甚至可以提前鋪開，等於為陽光生鮮連鎖事先打開知名度。既為下一步的戰略展開打個前戰，也是防止第三者跟進的最好辦法。還賺了錢何樂不為？
陽光廣場一樣需要大量人員。
幹脆，白澈派人先在兩地建立辦事處。辦事處人員需要做事紮實的人員，最好先從省供銷社優選幾個人。還可以原掛麵廠的管理人員中挑選。
人力資源部經理秦梅梅送來幾個人選，白澈一一親自招聘。
原掛麵廠銷售廠長李長閣是第一個。李長閣是一位45歲左右的瘦高個，偏分頭，顯著很精神。初見白澈，他是驚詫加輕視。驚詫於18歲的老板竟然買了掛麵廠。輕視是因為他兒子也18歲，白澈在他眼裏也就是個孩子！
他坐上椅子，身體完全靠在椅背上，雙手扶住扶手。微笑著說：“白總你好，我是李長閣。”
看他的姿態很輕鬆，白澈當然不會客氣：“你好，李長閣先生。我不妨直接說給你聽。我的陽光集團6月份將在首都和津衛市一共投資興建100家連鎖店，和兩個陽光服裝廣場。連鎖店麽，兩地分別是60家和40家。陽光服裝廣場各一個，與掛麵廠的同等規模。隨後還有屠宰場、冷鏈存儲廠個蔬菜基地。所以兩地都要立即建立辦事處，做前期的準備工作。就您的閱曆而言，做辦事處主任應該可以。不過我還要考察一下您的能力。就以上工作而言，您認為如何開展辦事處工作呢？”
李長閣震驚了，他不敢再小瞧眼前的陽光大男孩。如果將所有的項目加一起，恐怕要有過億的投資，白澈的能量深不可測啊！
李長閣悄悄起身，屁股前移，隻坐半個屁股，後背也不再敢靠在椅子裏。
李長閣雙手相和，放在腿上。誠懇說道：“白總，我是從銷售員幹起的，對外業務交往是我的本行。既然建立辦事處，就要為建店選址服務。我聽說咱們單個連鎖店的月銷售額將近200萬，實在嚇人的數字！即便按百分之10的純利潤，也要20萬。年利潤就是200萬以上。所以我們隻能買地建店，而不能用現在的模式與人合作。所以我認為辦事處的工作就是買地！”
“嗬嗬。”白澈一笑：“說的不錯。那麽買什麽樣的地皮好呢？您接著說說吧。”
“要我說，為成本考慮當然要買三、四類街道的。大城市純粹的地皮是沒有的，最好買下房屋價值不高的飯店、商店、國有糧店之類。我們一定會重建，當然成本越低越好。”
白澈眼前一亮：“你這個國有糧店思路不錯，你本身就是糧食口的人，與首都和津衛市的糧食係統打交道不少吧？”
“白總，您說對了。我們掛麵廠原來是部裏邊的名牌產品，而我在掛麵廠銷售科幹了半輩子。整個北方的糧食係統的人我都打過交道！您讓我幹辦事處主任，算是找對人了！”
白澈站起身，伸過熱情的雙手。“歡迎您加入陽光集團！”
李長閣老老實實說道：“謝謝白總的信任。”
白澈：“這樣，津衛市和首都一共給你8個名額，你兼職兩個城市的主任。由你從掛麵廠的銷售人員裏選。每個店給你平均30萬的購地費加安置10個下崗人員的指標。不管省下多少錢，百分之五十獎勵給你的兩個辦事處，由你支配。其他工資、補助照舊。”
白澈計算過，33家連鎖店，抵押貸款估計可以獲得資金1000萬，儲值卡共計回籠現金會有1800萬。蔬菜基地施工完成後可貸款700萬。屠宰場和冷鏈儲運。建成後廠房設備還可以抵押貸款400萬。陽光服裝廣場和熟食加工廠，可以貸款1000萬。預計可以產生現金餘額4900萬。
33個（現已經建完17個店）連鎖店如今銷售火爆，每月的純利潤回達到500萬，淨勝350萬。另外150萬作為供銷社的利潤存入蔬菜基地，作為預備金。
蔬菜基地需要投入1000萬。屠宰場和冷鏈存儲，需要投入600萬。陽光廣廣場投入500萬+100萬。熟食加工廠要投入300萬。33個連鎖店建設加附屬設施，投入累計400萬。合計起來一共要需要投入2900萬。
計算下來，6月末以後，大部分項目竣工（隻有屠宰場可能拖後），白徹手中將能有2000萬的現金。和每月350萬的收入。其實還沒算6月末之前的利潤800萬。
白澈所有的外付款包括購買掛麵廠，都是分期12個月付清。資金對於白澈來說當然是越多越好。3000萬資金，一同啟動津衛市和首都完全沒有問題。
關於貸款的問題，廣錫縣工商行行長沈國新，幫助接洽了春陽市工商銀行。因為陽光集團的崛起，廣錫縣全力發展養豬事業。工商行與縣政府合作，已經把這個貸款項目收入囊中，自然要支持陽光集團的發展。
白澈安排石濤、工程部個兩個工程師還有黃連，同去津衛市和首都考察、買地皮。這次白澈下定決心，一定要買地建連鎖店！現在連鎖店的盈利能力超過預想三倍，每月需要支付給供銷社150萬利潤分成，合計每年1800萬。這33處地皮也就價值這個數。沒辦法，初期借助供銷社的合作，也是自己資金有限的原因。
白澈最近一直在與省供銷社洽談，哪怕是3000萬買斷另外百分之30的股份也行。隻要允許兩年逐月付清就可以。華淩華主任見白澈在價格上給出了巨大的誠意，盡快上報省政府和國資委，等待批複。
陽光集團眼下還要繼續招兵買馬，各個部門都缺人。進軍首都和津衛市也已經提上日程。建店團隊到時候基本完成33個店，可以分成兩組直接派過去。管理團隊呢？一樣需要采購、人力資源、財務、連鎖店總部人員、店長、店員等。這還不算屠宰場、冷鏈存儲和蔬菜基地的初期人員。
還有陽光廣場，對於宣傳陽光品牌是最有利的。投入少見效快也是缺點，容易被人模仿。莫不如盡早入手，津衛市和首都也要先做起來。然後迅速推廣到全國。現在看來陽光廣場甚至可以提前鋪開，等於為陽光生鮮連鎖事先打開知名度。既為下一步的戰略展開打個前戰，也是防止第三者跟進的最好辦法。還賺了錢何樂不為？
陽光廣場一樣需要大量人員。
幹脆，白澈派人先在兩地建立辦事處。辦事處人員需要做事紮實的人員，最好先從省供銷社優選幾個人。還可以原掛麵廠的管理人員中挑選。
人力資源部經理秦梅梅送來幾個人選，白澈一一親自招聘。
原掛麵廠銷售廠長李長閣是第一個。李長閣是一位45歲左右的瘦高個，偏分頭，顯著很精神。初見白澈，他是驚詫加輕視。驚詫於18歲的老板竟然買了掛麵廠。輕視是因為他兒子也18歲，白澈在他眼裏也就是個孩子！
他坐上椅子，身體完全靠在椅背上，雙手扶住扶手。微笑著說：“白總你好，我是李長閣。”
看他的姿態很輕鬆，白澈當然不會客氣：“你好，李長閣先生。我不妨直接說給你聽。我的陽光集團6月份將在首都和津衛市一共投資興建100家連鎖店，和兩個陽光服裝廣場。連鎖店麽，兩地分別是60家和40家。陽光服裝廣場各一個，與掛麵廠的同等規模。隨後還有屠宰場、冷鏈存儲廠個蔬菜基地。所以兩地都要立即建立辦事處，做前期的準備工作。就您的閱曆而言，做辦事處主任應該可以。不過我還要考察一下您的能力。就以上工作而言，您認為如何開展辦事處工作呢？”
李長閣震驚了，他不敢再小瞧眼前的陽光大男孩。如果將所有的項目加一起，恐怕要有過億的投資，白澈的能量深不可測啊！
李長閣悄悄起身，屁股前移，隻坐半個屁股，後背也不再敢靠在椅子裏。
李長閣雙手相和，放在腿上。誠懇說道：“白總，我是從銷售員幹起的，對外業務交往是我的本行。既然建立辦事處，就要為建店選址服務。我聽說咱們單個連鎖店的月銷售額將近200萬，實在嚇人的數字！即便按百分之10的純利潤，也要20萬。年利潤就是200萬以上。所以我們隻能買地建店，而不能用現在的模式與人合作。所以我認為辦事處的工作就是買地！”
“嗬嗬。”白澈一笑：“說的不錯。那麽買什麽樣的地皮好呢？您接著說說吧。”
“要我說，為成本考慮當然要買三、四類街道的。大城市純粹的地皮是沒有的，最好買下房屋價值不高的飯店、商店、國有糧店之類。我們一定會重建，當然成本越低越好。”
白澈眼前一亮：“你這個國有糧店思路不錯，你本身就是糧食口的人，與首都和津衛市的糧食係統打交道不少吧？”
“白總，您說對了。我們掛麵廠原來是部裏邊的名牌產品，而我在掛麵廠銷售科幹了半輩子。整個北方的糧食係統的人我都打過交道！您讓我幹辦事處主任，算是找對人了！”
白澈站起身，伸過熱情的雙手。“歡迎您加入陽光集團！”
李長閣老老實實說道：“謝謝白總的信任。”
白澈：“這樣，津衛市和首都一共給你8個名額，你兼職兩個城市的主任。由你從掛麵廠的銷售人員裏選。每個店給你平均30萬的購地費加安置10個下崗人員的指標。不管省下多少錢，百分之五十獎勵給你的兩個辦事處，由你支配。其他工資、補助照舊。”