246 驚嚇變驚喜
一夜醒來，我成了富二代 作者：搖滾菠蘿糖 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“現在就算出車禍，撞死個人，也不過就賠個幾十萬吧？”
“怎麽就殘了幾個，就每人要賠二百多萬？”
高語濃對這樣的賠償價格，表示不能理解。
“哎！這個你是不懂，那幾個摔殘的都是京戶，還都是本地村民。”
“你要知道不同城市戶口，這賠付標準是不一樣的。”
李同強也是滿臉尷尬的給高語濃解釋道？
高語濃聽了不由一拍腦門，這同人不同命，他以前也是聽人說起過的。
確實如果出了事故，法院判決的時候，會根據不同城市，不同生活標準來進行判斷。
甚至還會把人的學曆，以及他未來能創造的社會價值，都考慮進去。
所以這判的賠償高點，他也能理解，但賠償二百多萬，這也有點太高了吧？
而且這幾個既然是本地村民，他們難道自己不應該也有房子的嗎？
怎麽租住在我們樓裏了呢？
李同強也看出了他的困惑，連忙給他解釋說道。
“嗨！小高，你也知道，這一片拆的時候，因為麵積大，所以是分批次拆的。”
“像咱們這一片，就是靠近地鐵站，所以是最早拆，最早分房的。”
“而後麵還有幾個村，是後期拆的，那幾個村拆的時候，因為分房要等好幾年。”
“所以就有不少村民都在咱們這邊租房住，誰讓咱們租房便宜呢？”
“也是趕了巧了，這幾個就出事兒了！而且他們是地頭蛇，人多勢眾，高總也是怕麻煩。”
“最終就同意了和解，當然之所以同意了這個賠償標準，是因為可以選擇分期賠付。”
“所以這不嗎，每年給他們的賠款，就要二三十萬……”
高語濃聽完這來龍去脈，隻想高呼666，原來賠償也能分期付……
這就難怪了，這麽一番折騰下來，這樓裏的房子就算都租出去，一年也見不到幾個大子啊！
這租房的收益，不是用來修修補補，就是用來買保險，要不就用來給人家賠款。
這麽看來，不讓他們再往裏填錢，這都已經阿彌陀佛了。
一想到這，不由苦笑著搖了搖頭。
“哎！這又是何苦呢？”
他隨口叨咕了一句，李同強聽得有些莫名其妙。
“何苦什麽？”
高語濃看著他說道：“我說我爸唄！花那麽多錢，投了這麽個項目？結果錢沒賺到。”
“房子也是個小產權，想賣都賣不掉啊！”
高語濃說完還歎了口氣，可沒想到李同強卻用奇怪的眼神看著他。
“誰告訴你說這房子是小產權啦？”
“什麽？難道不是嗎？”
高語濃抬頭看向了李同強，這會兒他的心頭不由升起一陣狂喜。
上一世的時候，這房子可是小產權的，難道這一世，情況有變？
“哈！咱這房子是三限房，可不是小產權！”
高語濃聽到這，頓時感覺有點迷糊。
“啥是三限房啊？”
“三限房，就是京城早年為了城市擴建征地，專門為城郊農民，製定的回遷政策房。”
“而咱們這棟樓，就是最早一批的三限房。”
李同強這麽一解釋，高語濃感覺有些懂了。
他以前上班時，認識幾個京城有回遷房的同事，聽他們說起過一些回遷的政策。
其實就是一些限製性條款，比如回遷房幾年之內不得上市啦，回遷房的麵積啦之類的。
而這類房，隻要過了規定期限，就可以上市交易的，從產權上來說，和大產權房沒什麽區別。
可絕對不是那種不能上市交易的小產權房。
當明白的這些，原來的驚嚇頓時變成了驚喜……
“不過嘛……”
李同強這一個不過，讓高語濃心裏又是一涼。
“誒，李哥你說話能不能一次性說完，不要大喘氣啊！”
高語濃抱怨說道，李同強嘿嘿一樂。
“不過啊，咱這房，因為最京城最早的三限房，當時這京城的征地政策，也是在完善當中。”
“所以第一批的三限房政策比較模糊，而且因為高總當時戶口又不在本地，情況比較特殊。”
“考慮到，當時這樣的特例還不在少數，所以在政策上就給予了一定的豁免。”
李同強這麽一說，高語濃也就明白了。
當年的征地回遷，都是針對京郊本地的農民的。
但是吧，當時有不少外地的投資方，非常看好這些京郊地區未來的前景。
就都紛紛選擇來京郊提前布局投資，可因為戶口不在本地，就紛紛采取了一些騷操作。
後來征地回遷的時候，這製定政策的人，碰上這樣的情況，也感覺非常頭疼。
如果按照硬規定，這自然是不合規的，這些外來的投資自然是不能得到保障的。
可問題是，人家敢來這裏投資，那身份能普通嗎？
所以當時為了不得罪這些人，就在這三限政策上做了一定的‘調整’。
“……就比如，像高總這樣外地戶口的投資，雖然回遷時，也能正常得到回遷補償。”
“但咱們得到的房子，限售時間就要長一些，一般本地村民的房子限售期限是五年。”
“可咱們的卻是十年……”
聽完李同強的解釋，高語濃更是鬆了口氣，管他多少年呢。
反正是大產權，能夠正常上市銷售，那就ok的啦！
“那咱們這房子，已經符合規定了吧？”
他趕緊問道，可沒想到李同強卻苦笑著搖了搖頭。
“還沒有呢！”
“什麽？這房子怎麽說也有十多年了吧？就算限售期是十年，也早就過了啊？”
剛剛的驚喜這會兒有變成了驚奴，難道這房子的產權又有什麽變化？高語濃的心又懸了起來。
李同強卻哈哈一笑說道。
“咱們這房子是04年交的房，可後來開發商和其他人有些產權上的糾紛。”
“結果，就一直打官司來著，所以咱們房本一直拖到14年才下來的。”
“所以距離限售期解除，還有兩年呢！”
高語濃聽到這不由擦了一把額頭上的冷汗，喃喃說道：“下來就好，下來就好。”
“嗨！咱們這都算幸運的了，有不少和咱們類似的，到現在房本還沒下來呢！”
高語濃知道李同強這話可不假，當年看好京郊發展來投資的外地投資客可不在少數。
可到現在，還沒拿到房本的，也一樣不在少數呢。
這主要也和京城特殊的環境有關，尤其是戶籍這一塊，卡的特別嚴。
“咱們這個就算幸運的了，在後來這三限政策，幾次改版，每次都是越改越嚴。”
“最後一版，就剛好是在14年，從那次之後，再有外地投資想投資京郊的。”
“沒有京戶，你根本就別想玩……”
“怎麽就殘了幾個，就每人要賠二百多萬？”
高語濃對這樣的賠償價格，表示不能理解。
“哎！這個你是不懂，那幾個摔殘的都是京戶，還都是本地村民。”
“你要知道不同城市戶口，這賠付標準是不一樣的。”
李同強也是滿臉尷尬的給高語濃解釋道？
高語濃聽了不由一拍腦門，這同人不同命，他以前也是聽人說起過的。
確實如果出了事故，法院判決的時候，會根據不同城市，不同生活標準來進行判斷。
甚至還會把人的學曆，以及他未來能創造的社會價值，都考慮進去。
所以這判的賠償高點，他也能理解，但賠償二百多萬，這也有點太高了吧？
而且這幾個既然是本地村民，他們難道自己不應該也有房子的嗎？
怎麽租住在我們樓裏了呢？
李同強也看出了他的困惑，連忙給他解釋說道。
“嗨！小高，你也知道，這一片拆的時候，因為麵積大，所以是分批次拆的。”
“像咱們這一片，就是靠近地鐵站，所以是最早拆，最早分房的。”
“而後麵還有幾個村，是後期拆的，那幾個村拆的時候，因為分房要等好幾年。”
“所以就有不少村民都在咱們這邊租房住，誰讓咱們租房便宜呢？”
“也是趕了巧了，這幾個就出事兒了！而且他們是地頭蛇，人多勢眾，高總也是怕麻煩。”
“最終就同意了和解，當然之所以同意了這個賠償標準，是因為可以選擇分期賠付。”
“所以這不嗎，每年給他們的賠款，就要二三十萬……”
高語濃聽完這來龍去脈，隻想高呼666，原來賠償也能分期付……
這就難怪了，這麽一番折騰下來，這樓裏的房子就算都租出去，一年也見不到幾個大子啊！
這租房的收益，不是用來修修補補，就是用來買保險，要不就用來給人家賠款。
這麽看來，不讓他們再往裏填錢，這都已經阿彌陀佛了。
一想到這，不由苦笑著搖了搖頭。
“哎！這又是何苦呢？”
他隨口叨咕了一句，李同強聽得有些莫名其妙。
“何苦什麽？”
高語濃看著他說道：“我說我爸唄！花那麽多錢，投了這麽個項目？結果錢沒賺到。”
“房子也是個小產權，想賣都賣不掉啊！”
高語濃說完還歎了口氣，可沒想到李同強卻用奇怪的眼神看著他。
“誰告訴你說這房子是小產權啦？”
“什麽？難道不是嗎？”
高語濃抬頭看向了李同強，這會兒他的心頭不由升起一陣狂喜。
上一世的時候，這房子可是小產權的，難道這一世，情況有變？
“哈！咱這房子是三限房，可不是小產權！”
高語濃聽到這，頓時感覺有點迷糊。
“啥是三限房啊？”
“三限房，就是京城早年為了城市擴建征地，專門為城郊農民，製定的回遷政策房。”
“而咱們這棟樓，就是最早一批的三限房。”
李同強這麽一解釋，高語濃感覺有些懂了。
他以前上班時，認識幾個京城有回遷房的同事，聽他們說起過一些回遷的政策。
其實就是一些限製性條款，比如回遷房幾年之內不得上市啦，回遷房的麵積啦之類的。
而這類房，隻要過了規定期限，就可以上市交易的，從產權上來說，和大產權房沒什麽區別。
可絕對不是那種不能上市交易的小產權房。
當明白的這些，原來的驚嚇頓時變成了驚喜……
“不過嘛……”
李同強這一個不過，讓高語濃心裏又是一涼。
“誒，李哥你說話能不能一次性說完，不要大喘氣啊！”
高語濃抱怨說道，李同強嘿嘿一樂。
“不過啊，咱這房，因為最京城最早的三限房，當時這京城的征地政策，也是在完善當中。”
“所以第一批的三限房政策比較模糊，而且因為高總當時戶口又不在本地，情況比較特殊。”
“考慮到，當時這樣的特例還不在少數，所以在政策上就給予了一定的豁免。”
李同強這麽一說，高語濃也就明白了。
當年的征地回遷，都是針對京郊本地的農民的。
但是吧，當時有不少外地的投資方，非常看好這些京郊地區未來的前景。
就都紛紛選擇來京郊提前布局投資，可因為戶口不在本地，就紛紛采取了一些騷操作。
後來征地回遷的時候，這製定政策的人，碰上這樣的情況，也感覺非常頭疼。
如果按照硬規定，這自然是不合規的，這些外來的投資自然是不能得到保障的。
可問題是，人家敢來這裏投資，那身份能普通嗎？
所以當時為了不得罪這些人，就在這三限政策上做了一定的‘調整’。
“……就比如，像高總這樣外地戶口的投資，雖然回遷時，也能正常得到回遷補償。”
“但咱們得到的房子，限售時間就要長一些，一般本地村民的房子限售期限是五年。”
“可咱們的卻是十年……”
聽完李同強的解釋，高語濃更是鬆了口氣，管他多少年呢。
反正是大產權，能夠正常上市銷售，那就ok的啦！
“那咱們這房子，已經符合規定了吧？”
他趕緊問道，可沒想到李同強卻苦笑著搖了搖頭。
“還沒有呢！”
“什麽？這房子怎麽說也有十多年了吧？就算限售期是十年，也早就過了啊？”
剛剛的驚喜這會兒有變成了驚奴，難道這房子的產權又有什麽變化？高語濃的心又懸了起來。
李同強卻哈哈一笑說道。
“咱們這房子是04年交的房，可後來開發商和其他人有些產權上的糾紛。”
“結果，就一直打官司來著，所以咱們房本一直拖到14年才下來的。”
“所以距離限售期解除，還有兩年呢！”
高語濃聽到這不由擦了一把額頭上的冷汗，喃喃說道：“下來就好，下來就好。”
“嗨！咱們這都算幸運的了，有不少和咱們類似的，到現在房本還沒下來呢！”
高語濃知道李同強這話可不假，當年看好京郊發展來投資的外地投資客可不在少數。
可到現在，還沒拿到房本的，也一樣不在少數呢。
這主要也和京城特殊的環境有關，尤其是戶籍這一塊，卡的特別嚴。
“咱們這個就算幸運的了，在後來這三限政策，幾次改版，每次都是越改越嚴。”
“最後一版，就剛好是在14年，從那次之後，再有外地投資想投資京郊的。”
“沒有京戶，你根本就別想玩……”